抵押贷款

摘要： 党的十九大报告确立了乡村振兴战略的发展基调,提出多项措施以缩小城乡经济差距、加快农村现代化进程。资金是进行乡村振兴战略的源头活水,但现实中抵押物价值评估体系不健全、交易流转市场不发达、分散贷款风险机制不完善和农村社保发展体系不完善等问题仍然存在,因此对存在的问题进行研究,为拓宽农村融资渠道,提出完善配套设施建设及土地评估机制、建立健全农村土地产权交易市场、建立政府和市场合力保障风险缓释机制及建立完善的农村社会保障体系等对策。

摘要： 近日,河北省住房和城乡建设厅与中国建设银行河北省分行签署发展保障性租赁住房战略合作协议,建立长期合作关系,探索形成可复制、可推广的市场机制和经验模式,促进解决新市民、青年人住房困难问题。双方合作期间,河北省住房和城乡建设厅将充分发挥政府引导作用,通过利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、非居住存量房屋改建和新供应国有建设用地等渠道,拟筹建、筹集保障性租赁住房16万套(间)。中国建设银行河北省分行将提供总额不低于260亿元的保障性租赁住房项目贷款支持,具体包括住房租赁支持贷款、住房租赁购买贷款、住房租赁抵押贷款、住房租赁应收账款质押贷款、住房租赁经营贷款5个对公信贷产品,满足保障性租赁住房项目在项目建设、支付购房款、改造装修、日常运营等全方位融资需求。

摘要： 农地经营权抵押贷款作为一种创新型金融支农模式,对缓解农村金融资本供需矛盾和促进农业现代化与转型升级具有积极的作用,利用上海市金山区调研问卷数据,构建零膨胀泊松模型,探究新型农业经营主体对农地经营权抵押贷款的响应频次及其影响因素。结果表明:(1)新型农业经营主体的性别、年龄、大学及以上学历、家庭劳动力占比、社会关系、精加工农产品、休闲农业项目及对农地抵押贷款政策的了解程度对经营主体农地经营权抵押贷款响应频次具有显著影响;(2)新型农业经营主体的学历普遍不高,且经营的农产品以初级农产品居多,盈利能力较薄弱,虽有资金需求,但较难获得农地经营权抵押贷款。最后,从支农惠农相关政策的宣传及支农贷款担保专项资金等角度提出了相关政策建议。

摘要： 随着社会的发展与科技的进步,我国农业发展正在由传统向现代化方向转变。在此背景下,农业经营主体日益多元化,资金需求量逐渐增大。农户向银行借贷是其主要的融资渠道,但受限于缺乏有效的抵押品,导致其贷款难,进而导致其难以扩大生产规模。为解决这一难题,我国开始开展农地经营权抵押贷款试点工作。但是,我国农地经营权抵押贷款的推广还面临一些难题,如贷款供需不足、土地经营权流转困难、土地资产评估困难等。针对这些问题,应通过提高贷款供需双方积极性、完善土地资产评估体系、完善农地经营权流转市场、完善农业保险等相关配套措施,推进农地经营权抵押贷款工作的开展。

摘要： 基于一项全国性家庭农场的调查数据,论文分析了农村产权抵押贷款的收入效应,并从生产投资(生产要素投资、生产技术投资)环节、管理环节、销售环节、品牌建设环节等中间环节考察了农村产权抵押贷款对收入的作用机制。研究发现,农村产权抵押贷款能显著提高家庭农场总收入、农业收入以及非农收入,不过与其对农业收入的提升效应相比,农村产权抵押对非农收入的提升效应相对较小。此外,农村产权抵押贷款对家庭农场亩均净利润并没有显著影响。论文分析结果还表明,生产投资效应(包括生产要素投资效应、生产技术投资效应)和销售环节改善效应是农村产权抵押贷款对家庭农场收入产生影响的重要机制,管理水平提升效应的作用不是很大。

摘要： 我国土地经营权抵押贷款机制正处于构建和完善的关键时期。目前国内主要存在四种具有代表性的土地经营权抵押贷款模式。不同的土地经营权抵押贷款模式,其发起方式、借款对象、参与主体、贷款条件和风险管控等存在不同。当前,经济发展水平、土地资源丰富程度、农业经营主体规模以及农村金融市场成熟度是影响不同贷款模式应用的关键因素。因此,各地区应结合实际情况选择适合本区域的贷款模式,并从培育区域农业主导产业、明晰土地权属关系、完善土地经营权流转市场和加强政府增信作用等方面为土地经营权抵押贷款提供支撑条件。

摘要： 为解决我国林业长期生产力水平低、林业发展资金短缺、林农收入增长缓慢等问题,做好地方林业发展金融服务工作,分析了全国金融支持集体林权制度改革试点县——西乡县在银林合作、林地产权抵押贷款、助力林农林产业发展中取得显著成效的经验及存在问题。西乡县45805户林农获得小额信用贷款授信54.46亿元,3.7万户信用等级向上迁移,实现增信12.8亿元,户均增信4.26万元。主要经验是制定有关文件,深入调研、创新推出以林权证提升授信额度,落实责任、做好宣传动员与技术培训,规范程序、全面开展森林资源资产评估,创新形成“林权证+富秦家乐卡+农村小额信用贷款”林农评级增信模式,建立林权管理与林权评级授信信息沟通机制等。主要存在问题有零星分散林权监管难,林权评估难、贷款手续繁杂、成本高,银行对森林资源资产抵押贷款认可度低,森林资源资产处置变现难。建议加强林业部门知识与技能建设,进一步规范林权流转工作,增强林农保护森林资源意识,推进森林资源进入资本流转体系。

摘要： “我们因经营问题,急需用公司土地办理抵押贷款,但由于银行借款合同中对抵押物表述不明确,可能造成登记异议,多亏不动产登记中心容缺受理了登记业务,帮我们顺利办结1.5亿元抵押贷款。”6月17日,济源豫光锌业有限公司负责人在办理好抵押登记后感动地说。今年以来,济源产城融合示范区不动产登记中心以“最多跑一次”改革为抓手,不断更新理念,健全机制,积极推行十二条新举措,业务流程得到极大优化,办事时限显著缩减,服务质量持续提升,先后通过不动产抵押服务为企业融资达46.65亿元,赢得广大企业、群众的一致认可。

摘要： 近年来,临海市立足企业需求,积极探索不动产登记新模式新路径。2017年,临海市在全国率先实行不动产抵押登记与抵押贷款“一窗受理、延伸服务”,变企业群众“多次跑”为窗口“零跑腿”,有力推动了不动产登记提速增效。在此基础上,该市聚焦经济社会发展的新形势新变化,从简化登记流程、压缩工作时限、优化服务方式等方面再发力、再突破,着力解决企业不动产登记过程中存在的难点。

摘要： 普遍认为缺少信贷途径是农民收入增长滞后的关键所在,而缺乏有效抵押品又是导致农户信贷难的根本原因。农地经营权抵押贷款是农村土地“三权分置”下农村金融改革的重要创新,也是推动农民收入增长及农村金融支持的关键途径。本文研究结果有益于丰富农地抵押贷款相关政策经济效应,对于进一步优化今后全面推广期的农地抵押贷款政策设计、提高农民土地经营权抵押贷款的信贷配置效率、完善农地产权抵押融资改革、促进农村地区金融发展具有重要实践参考价值。

摘要： 抵押权的实现是抵押权人行使抵押权的基本方式,也是构建排污权抵押贷款制度的重要环节.顺利地、低成本地实现抵押权是推进排污权抵押贷款工作顺利开展的有力保证.本文首先阐述了开展排污权抵押贷款对增加企业融资途径、丰富金融机构金融业务及构建完善绿色金融市场等方面的积极意义,然后从降低抵押权人风险的角度出发介绍并简要分析了设立排污权政府专项回购资金、成立行业内互保基金、设立专业化的商业保险及将商业银行纳入排污权交易主体等四种排污权抵押贷款工作开展模式,最后给出了开展排污权抵押贷款的建议.

摘要： 排污权抵押贷款,作为一项重要的绿色金融创新举措,不但能拓宽企业融资渠道,还能够提升企业参与排污权交易的积极性,促进排污权交易加快发展.山西省是较早开展排污权抵押贷款的试点省份,又具有完善的排污权政策体系、成熟的排污权交易机构、科学的“排污权交易平台”、先进的排污权交易观等推行优势,但是由于缺乏相应的法律法规支持、处置被抵押排污权的方式可操作性较差,导致山西省排污权抵押贷款工作推行缓慢.为使排污权抵押贷款制度在山西省健康有序推行,建议明确排污权法律属性、完善排污权抵押贷款相关政策制度、优化被抵押排污权处置渠道、加大宣传引导力度.

摘要： 农地经营权抵押贷款试点的施行,为缓解我国农村地区农业经营主体的信贷融资约束提供了一个切实可行的渠道与发展方向.由于小农户、规模农户(含家庭农场与专业大户)与农民专业合作社在产权设定、组织架构以及经营特性方面存在差异性,使得三者农地经营权抵押贷款的可获性及影响因素存在差异.利用试点地区的调研数据实证分析发现,农地经营权抵押贷款可获性总体水平较低,农民专业合作社略优于小农户,但低于规模农户的可获性.此外,影响三种不同类型农业经营主体农地经营权抵押贷款信贷可获性水平的显著变量存在差异.

摘要： 房地产抵押贷款是企业解决项目资金周转的重要手段,同时也是金融机构缓释信用风险的重要手段之一;但目前国内押品估值发起环节存在着委托主体多元化、责任主体不清晰、各利益主体参与程度过深等诸多问题,不仅影响第三方押品估值的独立性,而且一定程度上加大了潜在的信贷风险;本文拟通过对发达国家或地区房地产抵押估价业务委托方式的归纳总结,同时在深度分析我国现阶段典型性房地产抵押估价业务委托方式状况的基础上提出优化改进方案,期望未来房地产抵押估价业务委托方式更加合理,降低估价业务风险,推动我国房地产估价行业健康有序、公平和谐地发展.

摘要： 排污权抵押贷款作为一项创新型金融制度,对于推进经济结构转型和生态环境保护具有重要意义.本文从排污权抵押范围、抵押登记程序、登记机关的确定、登记机关职责以及法律责任等方面,初步探讨了在山西省如何构建排污权抵押登记制度.这将为山西省排污权交易工作的深入推行提供一定的参考建议.

摘要： 文章介绍了四川农田水利基本情况,阐述了四川农田水利改革措施,介绍了广汉市农田水利工程使用权抵押贷款和巴州区创新运行管护模式试点的主要做法,重点分析了四川农田水利改革的主要成效.

摘要： 针对缺水易旱县情,安徽省定远县因地制宜不断探索总结出了一系列小型农田水利工程建管机制改革的成功经验和模式:“一金一费”调动社会力量参与小型农田水利工程建设管理、“两证一书”明晰产权事权激发改革活力、“两权”抵押贷款助推小型水利建设快速发展、“泵站串塘”打通农村水利“最后一公里”“三员四级”构建农村基层水利便民服务体系、“六化模式”着力走出农村安全饮水工程建设新路径.在归纳总结经验的基础上,分析了存在的问题,并提出了相应的对策建议.

摘要： 发展排污权绿色金融是生态文明体制改革的重要体现,是实现绿色发展和生态建设的具体实践,是推动排污权有偿使用和交易稳步发展的根本力量.本文介绍了湖北省排污权有偿使用和交易的简况,以排污权抵押贷款为实例,介绍了排污权抵押贷款的流程模式,梳理了存在的问题障碍,并探讨了构建排污权绿色金融的建议,为下一步实践排污权绿色金融提供理论支持.

摘要： 伴随我国房地产市场的日益繁荣,人们消费观念不断转变,以房地产抵押方式融资购房的人越来越多.58同城、链家、新环境地产、新门户地产等房地产经纪公司在长沙不断崛起.近年来,长沙市二手房交易规模所占比重不断增大,二手房交易市场的活跃直接推动了二手房抵押,二手房抵押估价在二手房抵押中发挥着重要的作用.本文通过分析长沙市二手房交易中出现的问题,寻求提高二手房抵押评估质量的应对之策.

摘要： 伴随我国房地产市场的日益繁荣,人们消费观念不断转变,以房地产抵押方式融资购房的人越来越多.58同城、链家、新环境地产、新门户地产等房地产经纪公司在长沙不断崛起.近年来,长沙市二手房交易规模所占比重不断增大,二手房交易市场的活跃直接推动了二手房抵押,二手房抵押估价在二手房抵押中发挥着重要的作用.本文通过分析长沙市二手房交易中出现的问题,寻求提高二手房抵押评估质量的应对之策.

摘要： 本发明公开了一种用于不动产贷款及抵押登记的电子化登银合作系统，属于信息技术领域，包括以下办理流程：A1：借款人发起贷款申请；A2：金融机构进行贷款预审批；A3：贷款、抵押登记真实意愿核验及不动产现实状况查勘；A4：金融机构贷款审批；A5：签署贷款、抵押登记申请等电子材料；A6：线上抵押登记；A7：金融机构放款；本发明中，借助不动产登记系统与金融机构信贷系统深度直连直通，达到贷款申请、联动审批、在线签约、抵押登记、权证入库及放款等环节齿轮式嵌合、无缝衔接，贷款及抵押登记满足“一件事”办理要求，从而可为贷款人员提供更加优质的服务体验，办理流程安全可靠，简单快捷，能够为贷款人员节省大量的宝贵时间。

摘要： 本申请实施例公开了一种基于借贷抵押物的贷款流程管控方法、装置、介质及设备。其中，该方法包括：获取贷款申请；所述贷款申请包括信贷服务区域信息和借贷抵押物面积数据；根据所述信贷服务区域信息，在预先建立的信贷服务数据库中确定目标RGB图像；根据所述目标RGB图像、信贷服务数据库中目标RGB图像对应的借贷抵押物分类图像以及所述借贷抵押物分类图像的成像比例，确定可授信面积数据；根据所述可授信面积数据和所述借贷抵押物面积数据，确定所述贷款申请的审批结果。本技术方案，可以通过信贷服务数据库中的目标RGB图像和目标RGB图像对应的借贷抵押物分类图像，对贷款申请进行风险性判断，进而保证贷款的可靠性。

摘要： 本发明提供一种贷款抵押信息处理方法、装置及计算机设备，涉及人工智能技术领域。该方法包括：对获取到的个人贷款材料进行预处理，得到贷款材料影像；提取贷款材料影像中的文本数据，根据文本数据确认贷款材料影像的材料类型；根据材料类型对贷款材料影像进行切片处理，获取切片字段对应的切片标签及切片内容；根据贷款材料影像对应的材料类型，在登记系统中查询与切片标签关联的登记标签，并获取登记标签对应的登记内容；将切片字段中的切片标签对应的切片内容与关联的登记标签对应的登记内容进行比对；判断切片内容与登记内容是否匹配，生成比对结果；删减了人工根据个人贷款材料的录入流程，降低了个人贷款材料审批的工作量，提升了工作效率。

摘要： 本发明公开了一种用于不动产贷款及抵押登记的电子化登银合作系统，属于信息技术领域，包括以下办理流程：A1：借款人发起贷款申请；A2：金融机构进行贷款预审批；A3：贷款、抵押登记真实意愿核验及不动产现实状况查勘；A4：金融机构贷款审批；A5：签署贷款、抵押登记申请等电子材料；A6：线上抵押登记；A7：金融机构放款；本发明中，借助不动产登记系统与金融机构信贷系统深度直连直通，达到贷款申请、联动审批、在线签约、抵押登记、权证入库及放款等环节齿轮式嵌合、无缝衔接，贷款及抵押登记满足“一件事”办理要求，从而可为贷款人员提供更加优质的服务体验，办理流程安全可靠，简单快捷，能够为贷款人员节省大量的宝贵时间。

摘要： 本发明涉及一种面向抵押贷款的基于中继器跨链的去中心化身份方法，属于区块链应用技术领域。本方法针对现有的抵押物去中心化身份存储技术存在中心化存储、适用性差等缺陷，采用区块链来存储去中心化身份和可验证声明数据，消除了中心化机构对数字身份的控制，用户可以选择性地共享身份信息，保护身份敏感数据的隐私；通过采用两个区块链网络，将抵押物身份认证业务和抵押贷款业务分开；通过锚定中继器实现了两个区块链链之间的互信连接。同时，不同链上对等节点之间的跨链数据交换由匹配通道实现。对比现有技术，本方法具有良好的可靠性和适应性。

摘要： 本发明涉及基于抵押贷款的贷款金额预估方法，以多个服务网点共同建立区块链网络，于所述区块链网络中建立用户信息数据库，将用户信息存储于区块链网络中，一方面通过预设的规则基于用户信息计算贷款金额预估区间，并根据用户的最终选取情况确定用户的贷款最终定额；另一方面通过将各个服务网点构建区块链网络，结合区块链网络的特点，确保数据安全不被篡改，这样一来就可以放心的进行服务网点数据共享，也就使得用户不需要在各个机构中来回跑动，就可以完成贷款，方便用户的贷款行为，大大缩短了贷款周期。

摘要： 本申请涉及一种土地抵押贷款方法、系统、设备、介质及程序产品，属于金融信息服务技术领域。该方法包括：获取待抵押土地信息和贷款额度，并将待抵押土地信息和贷款额度发送至客户端，以供客户端根据待抵押土地信息和贷款额度确定贷款信息，贷款信息包括贷款金额和目标土地信息；根据贷款信息生成土地抵押办理请求，并将土地抵押办理请求发送至土地流转系统，以供土地流转系统根据贷款信息生成土地抵押信息，土地抵押信息中包括抵押权证编号；根据土地抵押信息进行放贷操作。本申请提供的土地抵押贷款方法，可以提高土地抵押贷款的办理效率。

摘要： 本发明公开了基于生态养殖监管平台实现牲畜活体抵押贷款还款的方法，包括如下步骤：1)按需填写申请额度并提交申请，监管者核实贷款牲畜活体抵质押物监管情况，经平台审核通过后，同时银行收到贷款申请；2)银行依据当前活体牲畜市场价格行情进行评估，得出单个牲畜活体的贷款额度，完成牲畜活体养殖抵押贷款；3)银行根据活体养殖实体相应资产评估报告，在贷款额度内发放贷款；4)交由生态养殖监管平台对该牲畜活体抵质押物进行监管；5)经营者按照需要随时随地利用手机APP/小程序以活体抵质押物为单位进行还款，直到经营者还款成功，才会将活体抵质押物解除监管并出栏。本发明的方法保证该经营者按照需求进行牲畜活体养殖抵押贷款。

摘要： 本申请公开了一种基于区块链的抵押贷款方法及装置，应用于区块链的技术领域。该方法包括：接收第一银行发送的抵押贷款请求；所述第一银行为用户办理抵押贷款业务的银行，根据所述抵押贷款请求，向第二银行发送冻结抵押账户指令；所述第二银行为用户抵押的账户所属银行，响应于接收所述第二银行发送的账户冻结回执信息，向所述第一银行发送贷款指令。本申请中可以通过区块链发送冻结他行存款账户的请求，由于区块链不可撤销和不可篡改的特点，导致他行存款账户无法通过其他手段解冻，只有本行贷款结束后，通过本行在区块链上发送的账户解冻请求，才能进行解冻，提高其他银行存款单作为抵押品的可靠性，降低信贷风险。

摘要： 本发明公开了一种基于区块链的动态抵押贷款监管方法及系统、设备、存储介质，所述方法利用区块链技术实现交易数据的不可篡改与不可伪造，保证动态抵押的过程中所有数据的真实性与完整性，且所有交易数据都可追溯可查询，使融资银行和贷款企业全面真实地掌握仓储货物的数据价值。另外，利用分布式账本技术，人人记账，保证人人获取完整信息，从而实现信息透明、信息共享，加上其不可篡改的性质，从根本上杜绝贷款企业篡改数据而导致在动态抵押的过程中使抵押价值低于事先保证的价值。而且，动态抵押贷款有金融仓储节点来进行背书，增强了其金融属性，货物有保险公司承保，降低了融资银行的风险。