抵押物

摘要： 某市登记机构询问:抵押人用多个抵押物担保同一笔贷款,按照要求,应当为每一处抵押物出一个登记证明,并分别建立一份档案。因而,我们要求当事人先将主债权进行分割,有几处抵押物就分割为几个债权,并使每一处抵押物与其所担保的债权一一对应,各抵押物所担保的债权数额累加起来仍然等于原贷款合同债权的总额。这样我们就可以为每一处抵押物出一个登记证明,也避免了申请人提交多份主债权合同和抵押合同原件,但是申请人对这一做法意见较大。这种情况如何办理?

摘要： 抵押物租金作为法定孳息,首先应先适用意定优先规则.抵押权人通过诉讼执行程序依照《民法典》第412条 取得的破产,前半年内抵押物租金应作为个别清偿的例外情形.对于抵押权人通过私力救济向承租人收取的租金,若 双方按《民法典》第321条第2款明确约定由抵押权人取得租金的,则应根据《破产法司法解释二》第14条处理;若双 方未约定孳息归属且抵押权人未对抵押物进行首封的,则管理人有权行使撤销权.《民法典》第421条应视为法定优 先权,不受《企业破产法》第19条影响,抵押权人有权就抵押物实现(拍卖成交或以物抵债之日)前的租金主张别除权, 但前提是抵押权人是首封权利人.

摘要： 贷款到期后,银行如果未在贷款诉讼时效期间内对借款人进行有效催收,就可能使贷款超过诉讼时效期间(银行业内称之为“过时效贷款”),即使过时效贷款后因借款人在银行催收通知书上签字而被重新确认,银行也无权行使原抵押权,需要以原抵押物重新办理抵押手续。本文结合具体案例,对过时效贷款被重新确认后的抵押风险浅作分析。

摘要： 案情简介:2001年,某市木材加工厂以其在城郊的6间实木板材生产线厂房的房屋所有权作为抵押物向某市商业银行贷款70余万元。2017年,木材加工厂因经营不善被吊销营业执照后,其主管部门将其资产与某市属工业公司进行重组,但未办理房屋所有权变更登记。2018年,市属工业公司将厂房与该市某商贸公司进行房产置换,将木板材生产线拆除后交付商贸公司,但未办理房屋所有权变更手续。商贸公司将厂房拆除后进行开发,建成商品住宅房及商铺。

摘要： 随着当前社会经济环境不断变化,金融市场风险较过去更加复杂,抵押物在缓释金融风险、弥补资金损失等方面也存在一定的问题.本文探析当前银行抵押物存在风险的原因,并探讨其对策,以提升金融机构抵押物管理能力,降低信贷风险.

摘要： 在区块链技术的帮助下,通过“区块链技术+保险+期货”的模式创新,增加了新型农业经营主体融资的抵押物,为解决新型农业经营主体的融资难问题另辟蹊径,推动了新型农业经营体系的健康发展。

摘要： 案例:刘某向我借款10万元,借期为一年,我俩签有借款合同。刘某同时以自己的汽车提供了抵押担保并办理了登记手续。在抵押期间,李某向刘某表示愿意以15万元的价格购买刘某的汽车。请问,刘某是否能够把汽车卖给李某?另外,刘某提出变更抵押物,他是否可以在未经我同意的情况下把汽车转售给李某呢?

摘要： 采用2015年中国小微企业调查数据,实证分析抵押物对小微企业信贷约束的影响,在此基础上,探究抵押物作用机制,并进一步分析不同类型抵押物对信贷约束的差异化作用.同时考虑多重样本选择偏误和抵押物内生性问题的三阶段估计结果表明,提供抵押物将显著缓解小微企业面临的信贷约束.在作用机制方面,抵押物的风险约束效应占据主导,风险越高的企业提供抵押物的概率越高,且中西部地区的抵押物风险约束效应显著强于东部地区.虽然提供抵押物能有效缓解小微企业信贷约束,但银行对抵押物的种类要求仍较为单一.

摘要： 一、抵押物查封的效力(一)限制处分法院对抵押物查封的主要目的是为了限制当事人对涉案财产的处分,避免相关权利人事后无法实现判决、仲裁裁决所确定的利益。民事查封作为一项司法强制行为,具有命令性和强制性,故而对相对人产生拘束力,禁止其再行处分或转移财产。《民法典》第399条明确将"依法被查封、扣押、监管的财产"排除在可设定抵押权的范围之外,对抵押人的交易方而言是有利的,预示交易存在一定风险,酌定是否继续交易。对于已在先成立的一般债权,不会因债务人发生资不抵债后以恶意转移财产、设定抵押权等方式阻碍债权的实现。根据2020年修订的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条、第7条规定,人民法院可以直接控制被查封、扣押的动产;对于查封不动产的,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。可见,抵押物的查封直接限制了所有权人对物的占有、使用、收益等权利。

摘要： 《中华人民共和国民法典》已正式实行,其中物权编412条规定:自抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息。据此,租金作为法定孳息,抵押权人在抵押财产扣押以后是有权收取的。但是如抵押人作为有限责任公司的话,一旦其进入破产程序,在破产受理前六个月内是禁止对个人债权人的清偿,同时在破产程序中公平清偿也是整个程序的核心,那么抵押权人还能否依照《民法典》412条收取抵押物的租金。本文正是基于《民法典》于《破产法》的冲突作为主要视角,对破产程序中的租金收益归属进行进一步的分析。

摘要： 抵押物变现能力分析是金融机构在放贷时重点考虑的内容,也是房地产估价规范对房地产抵押报告的要求.本文先概述了房地产抵押估价报告中几种抵押物变现能力分析常见因素,然后提出了在实践中发现的容易被忽视的五个重要因素:抵押物出租情况,两套住房的抵押,抵押人的婚姻状况、抵押物的居住情况、抵押物是否有二押存在.并就上述因素对抵押物变现的影响做了详细分析.

摘要： 在现代公司的代理关系中，委托人和代理人之间的潜在的利益冲突引发了一系列代理问题，投资不足(underinvestment)就是股东(经理人)——债权人关系中的一个常见问题。本文试图在对导致投资不足问题的各种因素进行分析的基础上，结合我国债权治理的现状，探讨我国上市公司投资不足问题的成因，并进一步从使用抵押物的角度，讨论解决我国上市公司投资不足问题的对策。

摘要： 本发明公开了一种典当抵押物自动识别评估方法和装置，包括：获得抵押物原始图像；对抵押物原始图像中的抵押物进行识别定损；查找与所述抵押物相同品类并且品相最接近的m个参考抵押物的品相值、成交日期、成交价格；计算所述抵押物的估值V。本发明采用机器自动估值替代人工估值方式，具备估值客观公正、标准统一、实时高效的优点。

摘要： 本申请实施例提出的一种基于实体抵押物的远程智能评估及贷款自助系统，包括：用户端，用于接收资金请求方发送的贷款请求信息，并发送给服务器，所述贷款请求信息包括贷款额度需求、还款方式、还款时长和抵押物信息；移动设备，用于获取抵押物的图像信息和资金请求方用户的视音频信息；服务器，用于接收所述用户端发送的贷款请求信息，并对资金请求方的身份信息进行认证，待认证通过后，向移动设备发送获取所述抵押物实体信息的指令，并在所述移动设备获取到抵押物的图像信息和资金请求方的视音频信息后，根据接收抵押物的图像信息对所述抵押物进行价值评估，确定所述抵押物的评估值，并将资金请求方的贷款请求信息和所述抵押物的评估值发布在对应的网页中，供资金提供方浏览。

摘要： 本申请公开了一种活体抵押物的监测方法、装置及电子设备，所述方法包括：获得至少一个活体抵押物的当前状态信息；根据所述当前状态信息，获得所述活体抵押物的当前健康系数，所述当前健康系数表征所述活体抵押物的当前健康状态；根据所述当前健康系数和所述活体抵押物对应的市场价格信息，获得所述活体抵押物的当前估值信息，所述当前估值信息用于评估所述活体抵押物的抵押风险。

摘要： 本申请实施例公开了一种基于借贷抵押物的贷款流程管控方法、装置、介质及设备。其中，该方法包括：获取贷款申请；所述贷款申请包括信贷服务区域信息和借贷抵押物面积数据；根据所述信贷服务区域信息，在预先建立的信贷服务数据库中确定目标RGB图像；根据所述目标RGB图像、信贷服务数据库中目标RGB图像对应的借贷抵押物分类图像以及所述借贷抵押物分类图像的成像比例，确定可授信面积数据；根据所述可授信面积数据和所述借贷抵押物面积数据，确定所述贷款申请的审批结果。本技术方案，可以通过信贷服务数据库中的目标RGB图像和目标RGB图像对应的借贷抵押物分类图像，对贷款申请进行风险性判断，进而保证贷款的可靠性。

摘要： 本发明公开了一种基于大数据的抵押物评级方法和装置，涉及房地产金融信息分析技术领域。所述方法包括：采集抵押物数据，并对所述抵押物数据进行预处理，其中，所述抵押物数据包括基础数据和交易数据；根据预设的决策引擎和预处理后的所述抵押物数据构建初始评级模型组，对所述初始评级模型组进行训练和验证，得到抵押物评级模型组；使用所述抵押物评级模型组和预处理后的所述抵押物数据对所述抵押物进行评级。本发明能够根据市场数据变化进行实时更新，便于及时了解市场动态并迅速做出反应，提高抵押物评级精准度和评估效率。

摘要： 本发明提供一种股票抵押物贷款回收风险自动预警方法和装置，适用于金融领域的信贷管理，尤其对于使用股票等作为抵押物的贷款，该方法包括：获取公开市场数据和目标贷款数据，所述目标贷款数据包括：贷款总额、贷款余额、抵押股票标识、抵押股票数量；将所述公开市场数据、所述抵押股票标识以及所述抵押股票数量输入预获取的股票估值模型得到对应的抵押股票估值结果；根据所述抵押股票估值结果以及所述贷款总额或贷款余额进行目标贷款的回收风险预警控制，提升抵押物价值评估的准确性，尽早识别可能存在回收隐患的贷款。

摘要： 本发明公开了一种车辆抵押物风险预警方法及装置，其中该方法包括：基于物联网获取车辆抵押物的状态信息；所述状态信息包括车辆位置信息、车辆关键固件信息及车辆性能指标信息；根据车辆抵押物的基础属性数据，抓取相同基础属性车辆的市场均价作为车辆抵押物的估值；所述基础属性数据包括：车辆品牌、型号及使用年限；根据所述状态信息，对车辆抵押物的估值进行修正；根据修正后的估值，对车辆抵押物进行风险预警。本发明可以对车辆抵押物进行准确的风险预警，进而有利于银行实施风险管控。

摘要： 本申请实施例提出的一种基于实体抵押物的远程智能评估及贷款自助系统，包括：用户端，用于接收资金请求方发送的贷款请求信息，并发送给服务器，所述贷款请求信息包括贷款额度需求、还款方式、还款时长和抵押物信息；移动设备，用于获取抵押物的图像信息和资金请求方用户的视音频信息；服务器，用于接收所述用户端发送的贷款请求信息，并对资金请求方的身份信息进行认证，待认证通过后，向移动设备发送获取所述抵押物实体信息的指令，并在所述移动设备获取到抵押物的图像信息和资金请求方的视音频信息后，根据接收抵押物的图像信息对所述抵押物进行价值评估，确定所述抵押物的评估值，并将资金请求方的贷款请求信息和所述抵押物的评估值发布在对应的网页中，供资金提供方浏览。

摘要： 公开了用于提供在线定金、抵押物、债券和/或担保品的自动化担保的融资和/或向自动化在线市场提供自动分期付款服务的方法和系统。根据本发明的一些实施方式，可以通过数据网络接收指示所请求的分期付款或担保品的费用的数据。然后可以通过数据网络将分期付款/担保品的费用针对信贷提供者提供的信贷额度进行担保。在担保之后，二级信贷提供者可以为交易/担保品提供资金。二级信贷提供者可能间歇性地收取交易费用的部分支付款，同时间歇性地重新担保未付的交易余额，直到整个交易费用+任何相关的酬金/佣金已经偿还为止。

摘要： 本实用新型公开了一种抵押物存储柜，包括存储柜本体，所述柜体一内部从上至下依次设有横板二和横板三，所述柜体一内部在位于横板二的上端部设有若干均匀分布的空腔一，所述柜体一内部在位于横板二和横板三的之间从左至右依次设有空腔二和空腔三，所述空腔二和空腔三之间设有竖板二，所述空腔二底部和空腔三底部在靠近竖板二的一侧分别设有结构相同且对称分布的压紧装置，所述柜体一内部在位于横板三的下端部设有空腔四，所述柜体二内部横向插接有若干可拆的面板，所述柜体三内部从上至下依次设有两个可抽拉的抽屉和开口面向前面的空腔五。本实用新型与现有技术相比的优点在于：该实用新型的存储柜结构简单、灵活性高。