EVA在业绩评价中的应用研究——以BJ集团为例

摘要

房地产企业进行业绩评价大多仍采用会计利润,由于未考虑权益资本成本等因素对企业价值的影响,现行评价标准具有一定的局限性。EVA指标将权益资本成本纳入业绩考核中,可以全面地反映企业价值的创造。本文从业绩评价的相关理论入手,以房地产企业BJ集团为研究对象,从行业特征、发展阶段和内部环境三方面分析,对实施可行性进行判断。接着计算BJ集2014—2018年EVA值及变动率,与现有指标进行对比,验证EVA评价指标的有效性。最后,基于“4M理论”尝试提出应用EVA指标的方案,帮助其实现股东价值最大化。