借款合同和房屋买卖合同重叠的法律分析和司法应对

摘要

近年来,某些开发商在向其他人融资时或者某些房屋所有人向其他人借款时,与出借人另外又签订房屋买卖合同,合同约定在到期不能偿还债务的情况下,就要履行房屋买卖合同,用房屋价款抵偿所负债务.很多情况下,会出现借款方到期不能清偿债务,出借人主张履行房屋买卖合同,办理过户登记,但此时借款方又对此不予认可的情况.文章以此现象产生的背景为根据,结合两种民间借贷中签订的房屋买卖合同的情形,运用相关法律,分析民间借贷中签订的房屋买卖合同的性质,并提出相关建议.