从概念辨析看城市土地混合使用规划控制方法

摘要

城市土地混合使用不仅是个技术性问题,更是个规范性问题,明晰相关概念是规范使用的基础.本文通过文献及范例研究方法, 首先对“用地适建性”、“用地兼容性”及“混合用地”等与城市土地混合使用密切相关的概念进行深入剖析, 其次重新审视新国标用地分类标准对土地混合使用的引导方法,进而得出引入“用地兼容性”及“混合用地” 是控规阶段促使城市土地混合使用的两个主要抓手, 从而弥补现有国标用地分类框架下以相对单一土地使用功能确定用地性质在引导用地混合使用方面的局限性. 本研究以基本概念为切入点, 旨在有助于清晰理解土地混合使用规划控制相关概念,为规范性使用提供一定理解基础,避免似懂非懂又含糊不清的状态而带来混乱.