土地金融

摘要： 研究目的:在马克思社会再生产理论的视域下,构建并基于土地资本化总过程的一般金融模型,探索乡村建设用地资本化相较于城市土地的特殊金融机制与支持政策。研究方法:叙事探究、比较分析法。研究结果:土地资本化本质上是土地加入社会再生产取得实体资产和金融资本二重存在性的过程,城乡建设用地资本化的金融机制在实体资产流通性、土地增值驱动因素和实体资产向金融资本转化路径等重要节点上存在显著不同。研究结论:结合乡村精明收缩理念,提出乡村建设用地资本化要走一条有别于城市土地的以政策性金融为主导、包容性金融为基础、绿色金融为方向的金融支持政策创新路径。

摘要： 对以地融资模式发展历程的重新梳理将有助于加深理解土地的融资功能.本文利用城市面板数据构建计量模型对上述模式的演进展开了探讨.研究发现,随着2011年起土地出让成本的上升,扣除成本后的土地出让净收入占地方财政收入的比重仅为1/6左右,因此土地财政贡献率的传统测算方法是不准确的.即便如此,大规模的土地征收通过提供大量的优质抵押品,缓解了高速发展阶段的信用饥渴,并导致了全社会对土地金融的愈发依赖.实证分析表明,土地财政对经济增长的促进作用并不显著,而土地金融通过杠杆效应加速了资本积累,由此极大地推动了经济发展.因此,当前以地融资模式的内涵已从土地财政转变为了土地金融.

摘要： 本文利用1999-2019年中国地级市层面的面板数据,使用GMM方法研究土地出让市场化对制造业外商直接投资的挤出效应。实证分析发现:(1)土地出让市场化程度的提高明显挤出了制造业外商直接投资,在替换变量度量方式进行稳健性检验后,该结论依然成立。(2)异质性分析发现,这一挤出效应在西部地区尤为明显。(3)土地出让市场化进程中实施的土地财政是挤出制造业FDI的原因之一,地方政府依靠土地出让市场化弥补财政缺口,相比以地引资的资金约束时期,对外资的需求减弱。(4)土地出让市场化进程中形成的以土地抵押等二级市场融资为主要特征的土地金融模式缓解了国内企业的融资约束,外资制造业不再具有资金优势,制造业FDI被进一步挤出。

摘要： 我国农村土地制度正经历着从"两权分离"到"三权分置"的转变,建立符合我国国情的土地金融体系是推进农业生产现代化、实现乡村产业兴旺的必要措施."三权分置"改革取向下,如何在促进土地经营权不断集中的基础上,赋予土地经营权抵押贷款权利,建立金融资本流入"三农"的长效机制,是构建农村土地金融体系的关键.论文在总结我国多地、各类型土地金融探索经验的基础上,就如何因地制宜地构建我国农村土地金融体系进行了思考.

摘要： 民族要复兴,乡村必振兴.进入新发展阶段,加快"三农"发展是解决我国发展不平衡不充分问题的题中之义,也是满足人民群众对美好生活向往的重要措施.本文归纳了德国、美国和日本农地金融体系的发展历程与基本内容,总结了其农地金融体系良好运行的制度保障与共性特征,并基于我国基本国情和土地制度改革取向,着眼于生产力和生产关系变化趋势,从宏观层面构建了一个农地金融体系的可能性框架,阐述了该框架的基本原则、运行机制、资金来源、风险防范和实施路径.

摘要： 《关于土地所有权承包权经营权分置办法的意见》是我国在2016年10月30日颁布的,"三权分置"的具体内容也随之确定.此后,在全国各地进行的各项土地改革实践中也证明了,"三权分置"的确是一种有效的土地改革指导思想.基于此,结合国内外的研究现状,分析研究"三权分置"背景下农村土地金融创新与实践存在的问题,根据相应的问题和矛盾给出相关的建议.

摘要： 中国地政学会是民国时期研究土地问题的重要学术团体,对中国土地理论的开发与国民政府地政事业的推进,具有重要意义。它的土地改革主张深受欧美土地改革理论与方法的影响,一方面,欧美经济学家的土地改革理论与著作被翻译传入中国;另一方面,地政学会成员在与欧美土地专家进行广泛交流的基础上,借鉴欧美土地改革理论与方法,进而提出自己的土地改革主张。地政学会对欧美土地改革思想的吸收与借鉴并不是简单地移植,而是根据本国实际情况,对中国土地问题进行本土化研究,以推动国民政府的土地改革。

摘要： 资金来源不足和土地资源未充分利用,是农村养老保障水平提升缓慢的主要原因.在"三权分置"农地改革背景下,以土地信托为金融支持,将土地收益置换为农村养老资金储蓄池,构建新型"以地养老"模式,对于盘活农村土地资源、有效解决农村养老问题具有重要意义.通过重新审视土地对农民的保障功能,深入挖掘农村土地与养老之间的联系,赋予"土地"和"养老"新的意义,进而形成以"土地养老"为主的新发展模式.为此,需要制定并修改农村土地信托相关法律制度,建立多元主体参与的风险防范和保障机制,对实际土地经营者的经营权予以确认,同时,依法区分现行商业信托以彰显土地养老信托特色.

摘要： 为减少地方政府对土地财政的依赖度以及土地金融给地方政府带来的潜在风险，应采取疏堵结合方式，在继续加强宏观政策调控同时，加大制度建设和监管力度，实现土地财政和土地金融的健康发展与地方经济社会的平稳增长双赢局面，应加强土地管理，提高土地利用效益，完善土地税制，构建科学合理的涉土税收体系，培育税收增长点，摆脱地方财政对土地收入的依赖，建立健全机制，促进融资平台健康发展。

摘要： 土地产权权能不足会通过抑制农村金融发展，导致农民在农村和城市中的双重贫困。本文阐述了土地产权制度缺陷造成的土地二元金融结构和农村金融贫乏，并建立一个动态的农业经济增长模型，从正面阐释了土地产权权能通过土地金融机制所发挥的经济增长效应，认为在土地所有权被意识形态刚性束缚的情况下，大力提高土地使用权权能，可以通过土地金融机制发挥跨期的经济增长效应，并提出了几种可供选择的土地金融模式设计：土地信用合作、土地融资租赁和土地证券化，认为在当前土地使用权权能提高后，这些土地金融模式可以更好地促进农村经济 增长。

摘要： 本发明公开了一种土地平整方法、土地平整控制装置和土地平整装置，该土地平整方法包括：通过接收机构基于卫星定位系统实时获取待平整位置的位置信息，其中，位置信息中至少包括高程值；将高程值与预设基准高程进行比较以产生平地控制信号；根据平地控制信号控制平地机构的土地平整作业，以将土地平整至所述预设基准高程。该土地平整方法基于卫星定位系统实时获取待平整位置高程值并与预设基准高程进行比较以产生平地控制信号控制平地机构的土地平整作业，作业范围不受限制，可对任何面积的待平整地块进行土地平整作业。

摘要： 本发明涉及一种基于虚拟代码的金融交易提供系统、虚拟代码生成装置、虚拟代码验证装置、基于虚拟代码的金融交易提供方法以及基于虚拟代码的金融交易提供程序。根据本发明的一实施例的基于虚拟代码的金融交易提供方法包括如下步骤：虚拟代码验证单元接收由虚拟代码生成单元提供的虚拟代码(S200，虚拟代码接收步骤)；所述虚拟代码验证单元提取所述虚拟代码中所包括的多个详细代码(S400)；所述虚拟代码验证单元基于多个详细代码搜索实际卡号的存储位置(S1000，实际卡号搜索步骤)以及利用在所述存储位置提取的所述实际卡号进行金融交易或请求进行金融交易(S1200)。

摘要： 本发明提供一种金融终端、金融系统及金融系统的实现方法，属于电子设备领域。该金融系统包括有金融终端，在金融终端中设置有金融交易模块，笔迹输入结构，和笔迹识别金融终端权限管理模块；通信网，是用以连接在上述金融终端和下述笔迹识别系统服务器之间的通信网络；以及笔迹识别系统服务器，它包括有标准笔迹模块，待识别笔迹模块，金融客户信息一客户笔迹对应模块，笔迹鉴别模块，和笔迹识别权限系统管理模块。本发明通过笔迹识别进行身份验证，保密性好、安全性高，同时，无须牢记长长的数字密码，能够为银行卡交易、金融柜台交易、各种金融支付操作等，带来更高的安全保障和便利。

摘要： 本发明提出了一种便于土地规划用土地测量装置，涉及土地规划测量装置技术领域，包括第一支杆、第二支杆和连接杆，连接杆与第一支杆和第二支杆连接，第一支杆顶端设置有安装座、底端设置有支撑座，安装座上安装有土地测量仪，第二支杆内插设有调节杆，调节杆的底端连接有安装盘，顶端贯穿第二支杆的顶部，安装盘沿周向间隔铰接有四个支腿，第二支杆内侧壁开设有Z字型槽，调节杆连接有调节块，调节块位于Z字型槽顶部的横向槽内时，支腿的部分结构位于第二支杆内，调节块位于Z字型槽底部的横向槽内时，支腿与安装盘的铰接端位于第二支杆外，解决现有技术中的土地测量装置只适合在软质土地上使用，无法在硬质地面平稳放置的问题。

摘要： 本发明公开了一种土地管理用土地样本存储装置，包括保护箱、存储机构、取放机构，保护箱内侧设有存储机构，存储机构一侧设有取放机构，取放机构包括门板、限位T型架、闭合板、第一转动臂、第二转动臂、竖滑槽块、螺杆、推拉机构，门板两侧均与竖滑槽块固定连接，门板一侧设有若干限位T型架，限位T型架和门板固定连接，限位T型架之间设有若干闭合板，闭合板和限位T型架滑动连接，闭合板和第一转动臂一端活动连接；本发明通过闭合板代替开关的整体门，大大减小了存放拿取所需的开放面积，大幅减少箱体内的空气与外界空气的对流，有效减少箱体内的温度和湿度被外界空气的影响，保证被存储样本的存储环境。

摘要： 本发明公开了一种土地规划用土地面积测量设备及其测量方法，包括机架，机架为中空结构，且机架的底端为通孔状，用于带动机架移动的行走组件，行走组件为两个且对称设置于机架的两侧，具有定位功能的承载组件，承载组件设置于机架的内腔，且承载组件为中空结构，辅助机架移动的驱动组件，驱动组件设置于机架的顶部，测量机架移动距离的测距设备，测距设备可拆卸设置于承载组件上。本发明利用履带和履带轮作为机架的行走组件，能够使机架在移动过程中能够保持更加平稳，避免由于地面不平整使机架在移动过程中震动较大，导致测距设备测量的移动距离不够精确，从而进一步提高了测量数据的精确性。

摘要： 本发明涉及一种土地利用/土地覆被(LULC)变化的表征方法，以静态NDVI为核心，直接利用NDVI本身作为定量计算指标，或者以NDVI为基础派生新的定量计算指标，对土地利用/土地覆被(LULC)变化进行表征。本发明不仅能够对土地利用/土地覆被(LULC)变化进行表征，而且能够在土地利用规划、土地利用评估、土地利用适宜性评价等有关土地利用方面的诸多应用提供启发。

摘要： 本发明提供一种多功能的土地管理用土地分类面积测算装置，包括推拉杆，推拉柄，活动螺栓，U型架，安装座，测亩仪，抽拉式分类面积测量数据记录板结构，土地尺寸辅助尺量轮结构，多位置土地测量移动支撑架结构和可调节式防护板结构，所述的推拉杆一端螺纹连接推拉柄下端，另一端通过活动螺栓安装在U型架的内部。本发明支撑柱，侧护板，抽拉板，分类数据记录片，分割线和分类牌的设置，有利于分类记录测量数据，通过分割线对分类数据记录片之间的分类，可进行记录不同位置的土地面积情况，并且通过分类牌能够记录土地的位置信息，避免数据混淆，通过侧护板和抽拉板之间的推拉设置，以便于进行取出更换，方便操作。

摘要： 本实用新型公开了一种土地工程用土地平整装置，包括平整器整体结构，所述平整器整体结构包括地面平整辊、平整辊拖架和秸秆处理罩，所述地面平整辊安装在平整辊拖架的一端，所述秸秆处理罩安装在平整辊拖架一端外侧，且秸秆处理罩的两端均设置有处理罩安装脚，所述秸秆处理罩的内侧均匀设置有秸秆切刀，所述秸秆切刀和秸秆处理罩通过焊接固定，本实用新型的地面平整辊外侧设置有秸秆翻挂钩，能够将土壤内部的秸秆等杂质翻挂钩出，配合交错设置的秸秆切刀，能够将秸秆等杂质进一步切碎，避免较大的秸秆等杂质影响农作物的生长，且秸秆切刀也能对较大的土块进行切碎，实用性更强。

摘要： 本实用新型公开了土地管理土地样本采集存储装置，包括固定座，所述固定座的顶部固定连接有存放箱，所述存放箱内腔的底部固定连接有放置台，所述放置台内腔底部的两侧均固定连接有气缸，所述气缸的顶部固定连接有放置座，所述放置座内腔底部的两侧均固定连接有底座。本实用新型通过在原有的机械零件基础上增加减震防护结构，可以有效的将晃动产生的力度，进行有效的缓解并消除，进一步提高了存储装置的工作效率，同时也解决了工作人员的麻烦，满足了工作人员的需求，通过增加调节结构，可以起到自动收纳的作用，给工作人员的工作带来便捷，节省了工作人员的时间，同时解决了现有的存储装置不具备减震防护功能的问题。