银川市生态景观对住宅价格的影响——基于特征价格模型的研究

摘要

城市生态景观对提升城市生活品质有显著贡献,从公共物品到不同类型景观的价值评估也一直都是国内外学者研究的焦点.银川市生态景观和主城区部分楼盘数据为研究对象,通过构建特征价格模型,对居住区的生态价值进行定性、定量研究.研究表明:银川市生态景观与住宅价格呈正相关关系.最近公园质量每上升一个档次,住宅价格就会提升81.14元/m2;到最近公园的距离每增加1km,住宅价格会降低116.90元/m2;小区环境每提升一个档次,住宅价格就会提升313.58元/m2;周边1km范围内临近河流和临近湖泊的小区,其住宅价格比没有水景景观的住宅分别增加362.10元/m2、265.06元/m2.