农地经营权抵押贷款违约风险及影响因素研究——基于武汉市农业企业的数据

摘要

自2014年我国实施农村土地制度“三权分置”改革以来，土地经营权拥有了使用价值，此举标志着农村土地具有商品化的价值，土地流转成为现实。“三权分置”使土地经营权具有了流动性和商品化的特点，使农村土地可以作为抵押来获取贷款，同时，农地流转改变传统简单的生产模式，使农村土地逐步向集约化和规模化发展。近年来，我国先后出台相关政策文件，在全国范围内开展农地经营权抵押贷款试点，为该业务的发展铺平了道路。因此，研究影响农地经营权抵押贷款违约风险的因素、控制和防范金融机构和农业经营主体农地抵押贷款违约情况，促进农村产权市场发展具有重要意义。　　本文包括五个部分。首先，通过梳理国内外文献，归纳相关研究，界定主要概念和本研究主要理论依据。其次，从土地流转现状和农地经营权抵押贷款违约风险现状出发，分析了武汉市农地抵押贷款违约的现状。接着，利用2016年在武汉市十个区域211家农业企业进行农地经营权抵押贷款调研获得的问卷调查数据，先从农业企业基本特征、金融服务评价特征、农地经营权抵押贷款政策认知特征三个层面对影响农业企业农地抵押贷款违约风险的因素统计分析，然后利用上述三个特征对农地抵押贷款违约风险进行交互分析。接下来，用二元logit回归模型对农地经营权抵押贷款违约风险的影响因素实证分析。最后，结合全文的研究，总结武汉市农地经营权抵押贷款试点发展进程中出现的问题和阻碍因素，提出推进农业企业开展农地抵押贷款、优化武汉市试点运行的政策建议。　　本文创新点有以下方面：第一、从研究视角上看，现有研究多是从农户视角出发，本文根据武汉市的实际情况，以农业企业为研究对象，重点研究农业企业农地抵押贷款违约情况，并通过实地调研获取相关数据，对涉及农地抵押贷款的企业进行实证研究，丰富了该领域的学术研究。第二、从研究框架上看，根据实地考察武汉市农村综合产权交易所的经验，充分结合武汉市发起的“交易—鉴证—抵押”的融资模式，分析武汉市农地抵押贷款运行流程，发掘武汉市农地抵押贷款试点运行机制的优势，避免了单纯依靠文献分析问题，为论文的研究结论做强有力的支撑。第三、从研究内容上看，本研究将农企基本特征、金融服务评价特征、农地抵押贷款政策认知特征融入一个互相关联的系统中进行剖析，通过实证方法明确农业企业和金融机构存在风险的潜在因素，分析农业企业开展农地经营权抵押贷款过程中存在的问题，深入挖掘不合理的法律、规则、制度等，为改善农地经营权抵押贷款试点运行提供了可能。由于知识储备不足、认知有限及数据的获取等因素影响，本文尚存许多不足之处，需要进一步研究。

目录

声明

导论

一、选题背景与研究意义

二、国内外研究综述

三、研究内容、方法与技术路线图

四、可能的创新点与不足之处

第一章 概念界定与理论基础

第一节 关概念界定

第二节 理论基础

第二章 武汉市农地经营权抵押贷款的违约风险现状分析

第一节 武汉市土地流转现状分析

第二节 武汉市农地抵押贷款现状分析

第三节 农地经营权抵押贷款违约风险现状分析

第三章 武汉市农地经营权抵押贷款违约风险及影响因素的描述性分析

第一节 调研方案与数据获取

第二节 农业企业的农地抵押贷款违约风险及影响因素统计分析

第三节 农业企业特征因素与农地抵押贷款违约风险的交互分析

第四章 武汉市农地经营权抵押贷款违约风险及影响因素的实证分析

第一节 变量设定与模型选择

第二节 模型回归结果分析

第五章 研究结论与对策建议

第一节 研究结论

第二节 对策建议

参考文献

附录武汉市农地经营权抵押贷款问卷调查（农业企业）

致谢