某房地产开发企业土地增值税清算引发的思考

摘要

房地产行业涉及房地产的开发、经营、管理和服务等各个领域,是经济发展的基础产业、先导产业,现阶段房价居高不下,其中一个很重要的原因是作为调节房地产开发企业土地增值收益及抑制投资冲动的土地增值税未充分发挥出应有的作用,而导致土地增值税实施不佳的主要原因在于土地增值税的清算工作执行不畅.本文以本省某房地产开发企业土地增值税清算为例,对土地增值税清算中普通标准住房与非普通标准住房合并核算、对毛坯房销售与房屋装修的核算等存在的问题进行简要分析,并提出普通住宅与非普通住宅分开核算、毛坯房销售与房屋装修分开核算、改革房地产开发费用扣除政策等相应的建议.