农村宅基地边际化:内涵、特征与诊断标准初探

摘要

本文主要考察城乡发展转型背景下,宅基地利用形态的演变与边际化的问题.在剖析宅基地边际化的概念和内涵的基础上,探讨了宅基地边际化的类型及其在区域土地利用中的表现特征,提出相应的诊断标准.宅基地边际化是一种在现有的土地利用和社会经济结构条件下,农村宅基地原有居住保障功能不断弱化、衰退或被其他用途取代的现象.农户对宅基地边际化的行为响应,将会导致区域土地利用在(集约度、用途转移与土地经营制度)等方面发生重大变化.宅基地的"利用率诊断"、"自住面积比例诊断"与"边际成本诊断"是诊断宅基地边际化类型、测度宅基地边际化趋势的三个主要步骤.一般而言,该宅基地利用的率明显下降是显性边际化的重要标志;而在宅基地多功能利用过程中,自住面积比例的不断降低,预示着宅基地隐性边际化的存在;最后,宅基地现有居住用途的边际成本增加,是宅基地边际化趋势预测的重要依据.