摘要：随着我国城镇化进程的加快，大城市边缘地区“城中村”问题越来越突出,城中村里环境脏乱、市政设施不配套、治安混乱，造成了诸多的社会问题。在城中村改造过程中，面临着一系列问题：①资金问题。“城中村”的拆迁和补偿费用是一笔巨大的开支，包括拆除旧屋费用、规划设计费、土地出让金等。②近期与远期规划的协调问题。城中村近期规划以整治为主，远期以调整用地，发展产业为主，由于远期规划涉及“城中村”居民切身利益，难免出现安全、社会保障等问题。③体制问题。由于“城中村”仍然保留农村集体所有制、农村经营体制的社区，村民在“城中村”改建中害怕失去已有的利益.因此对改造抱消极态度。rn 产生这些问题的原因主要是：土地集体所有和宅基地政策，把村民捆在一起,难以分化瓦解，随着城市化的推进和经济的发展，土地增殖,外来人口急增,使得私房出租成为一个利益丰厚的产业;重新安置的经济和社会成本巨大，政府一时无力负担。rn 因此,本文在分析现有城中村改造模式的基础上,以北京市昌平区七里渠南村为例，通过对该村进行的规划设计，探讨北京市边缘地区城中村改造的模式与方法。
