Geltendmachung von abgetretenen Gewährleistungsansprüchen aus Mängeln an gemeinschaftlichen Teilen der WE-Anlage durch einen Wohnungseigentümer im eigenen Namen an einen anderen, aber auf Kosten der Eigentümergemeinschaft

摘要

Ebenso wie ein Wohnungseigentümer seine vom Bauträgervertrag herrührenden Gewährleistungs- und/oder Schadenersatzansprüche aus Mängeln an gemeinschaftlichen Teilen der WE-Anlage der Eigentümergemeinschaft nach § 18 Abs 2 WEG 2002 idF WRN 2006 abtreten kann, ist eine derartige Abtretung seiner Ansprüche an einen dritten Wohnungseigentümer (hier: mehrere Wohnungseigentümer dieser Anlage) auch dann zulässig, wenn die Eigentümergemeinschaft auf Grund eines Mehrheitsbeschlusses das diesbezügliche (Verfahrens-)Kostenrisiko trägt und diese Kosten als gemeinschaftliche Liegenschaftsaufwendungen iSd § 32 Abs 1 WEG 2002 anteilig auf sämtliche Wohnungseigentümer aufgeteilt werden. Zum Stimmrechtsausschluss eines Wohnungseigentümers gem § 24 Abs 3 WEG 2002, der zugleich gewährleistungs- und/oder schadenersatzpflichtiger Bauträger ist. Anfechtungsgründe eines Mehrheitsbeschlusses nach § 24 Abs 6 WEG 2002 sind gleichwertig mit dessen Gesetzwidrigkeit – auch krasse Verstöße gegen die für die WE-Verwaltung stets geforderten Grundsätze der Sparsamkeit, Wirtschaftlichkeit und Zweckmäßigkeit.