郊外分譲住宅団地再生の可能性に関する研究: 市街地再開発事業による団地再生の促進に向けて　その2

摘要

以下の2 つを市街地再開発事業による住宅団地の再生の事rn業スキームの項目( 図6) に判断材料として扱うことで、今後rn分譲住宅団地の再生が進んでいくと期待される。rn①地方公共団体が対象地区を決める際、現行の老朽化( 耐震rn年数RC:47 年の2/3) での判断基準に加えて、EV 有無、専有rn面積などの居住環境の陳腐化による基準を設けることで、数rnある団地の中から優先的に再生を行う団地を選定すること。rn②都市計画決定後に計画段階に入るが、現行では、どの施設rnを入れるのが効果的かなどの基準はなかった。そこで、徒歩rn圏外の場合に多い利便施設不足型では、子育て施設や商業施rn設などあらゆる世代の住民にとって最低限必要な機能を導入rnすること。駅から近い利便施設充足型では、シェア菜園やコrnミュニティスペースなど団地の付加価値が上がる施設を導入rnすること。