小产权房与商品房居民r居住满意度差异探究r——基于京郊北七家镇的居民调查

摘要

在京郊通勤圈内快速城市化区域,选取外观和商品房相似、 空间临近的小产权房社区开展对比研究,发现本案小产权房开发模式的特点是:由村集体主导,按照规划统一开发并积极纳入政府规划管理体系.问卷调查结果显示,小产权房和商品房居民社会经济构成大体相似,但家庭结构、 前居住地、学历有明显不同;居民都对居住状况基本满意,两者平均居住满意度接近;住宅、 设施、 环境和安全方面有11项满意度指标通过了显著性,其中与商品房的最大差异在于小产权房居民对社区服务(物业服务、停车位和小区环卫等)满意度最低;样本整体对区域性公共设施满意度较低,且商品房居民低于小产权房,这与商品房社区较高的三代同堂家庭比例显著相关.