美国住宅抵押贷款证券化的运作与发展

摘要

住宅抵押贷款证券化，是指银行将其持有的住宅抵押贷款债权转让给一家专业机构，该机构通过一定的形式将债权重新组合，并以此为基础，在资本市场上发行证券的一种融资行为。这一行为过程的实质，是将银行的贷款资产，在资本市场上转化为再流动资金。美国住宅抵押贷款的证券化动作是最为典型的。本文试对此予以简要介绍，以对我国目前正在酝酿和设计的住宅抵押贷款的证券化，有所借鉴和启迪。