电梯广告收入是否应返还业委会？

摘要

利用物业共有部分产生的经营收益属于全体业主所有，业主委员会获得人数和面积双过半的业主授权后，有权作为原告要求物业服务企业予以返还。如果物业服务企业认为其在经营过程中产生了必要的经营成本，应对经营成本的产生及合理性承担举证责任。