取消划区招生过渡期学区房价格探析——以烟台市芝罘区为例

摘要

cqvip:2019年5月,烟台市教育局下发文件,决定将芝罘区一中、三中等重点高中的招生范围从芝罘区扩大到全市,为了减少改革阻力,教育局同时对烟台一中规定了一个过渡期,过渡期内烟台一中在芝罘区的招生规模将保持不变。该政策对学区房的房价会产生什么样的影响呢?本文结合烟台芝罘区学区房的交易数据和对学区房需求者的调查,采用实证分析方法对学区房的价格变化进行了分析,结果显示:第一,"取消划区招生"政策使芝罘区的学区房价格在近一年的时间下降了4.5%~5.5%;第二,学区房销量大幅减少。针对此现象,本文提出了相关建议。