商品房买卖中的迟延损害、违约金与时效

摘要

一、商品房买卖中的履行迟延与迟延损害在商品房买卖纠纷案件中,出卖人的违约形态有履行不能、履行迟延、不完全履行等多种。本文此处分析其中较为常见的出卖人履行迟延;另外,暂不分析买受人违约的问题。商品房出卖人履行迟延,主要有两类表现形态:一是迟延交房;另一是迟延办证。针对此类违约行为,当事人往往会