地铁建设对沿线房地产价值的影响——以福州地铁1号线为例

摘要

以福州地铁1号线为例,分析地铁对沿线房地产价值的影响。首先定性分析地铁对房地产价值的影响机理,然后再运用可达性相等理论,计算地铁对沿线房地产的影响范围,最后从邻近效应和时间效应分析地铁对房地产价值的影响。结果表明:地铁站点离市中心越近,对周边楼盘价格影响的地理范围越小,地铁站点离市中心越远,对周边楼盘价格影响的地理范围越大。城市地铁的建设,提升了地铁沿线房地产的价值。