估价征税政策对深圳市二手房交易影响研究

摘要

在政府出台了一系列房地产市场调控政策的背景下，为有效评价评估价征税政策对于二手房交易均价走势的影响，以深圳市实施政策前后的房地产市场交易数据为基础，选取房屋属性和市场预期作为控制变量、调控政策作为虚拟变量，设定交互效应模型来考察该政策对二手房交易价格的调控效果。研究结果表明，交易单价受计税政策影响并不明显，在短期内，虽然二手房交易均价受市场预期影响，但随时间变化呈递减趋势，政策逐步被市场消化吸收。最后，基于现有研究成果，提供相关的政策建议，从而为政府在制定新的房地产调控政策方面提供参考。