住房市场发展阶段的国际比较与借鉴

摘要

cqvip:二战结束后,为解决严重的住房短缺问题,各国普遍把加快住房建设作为主要政策目标,重视公共住房建设。1950年到1970年前后是发达国家历史上住房建设规模最大的时期。1970年前后,随着主要发达国家户均住房达到1.0套左右,各国住房市场从供不应求进入供求基本平衡的新阶段,新建住房规模开始下降,公共住房政策开始转型,住房政策目标更加重视提升居住品质。1985年后,不同发达国家之间住房市场的差异性开始增大,一些国家还出现了房地产泡沫。发达国家住房市场发展历程表明:理清住房市场发展阶段和经济发展阶段是准确判断市场形势的前提和基础,要根据住房市场发展阶段适时调整住房政策目标,重视从长期、系统的角度解决住房市场短期面临的问题。