美国土地开发权转让对中国城市发展的启示

摘要

中国城市在经历了30多年高速发展阶段后逐渐回归理性,城市更新、生态修复日渐提上日程.如何在中国形成一套成熟的土地开发权转让技术体系来适应城市发展趋势,一直是目前城市规划面临的重要课题.美国开发权转让技术在美国已经是一套非常成熟的体系,在保护城市生态、历史街区、建筑等方面对我国有很好的借鉴意义.通过对美国开发权转让技术体系的分析与研究,并结合国内土地发展权转让的现状,对我国土地开发权转让技术体系的建立提出四点建议:一是制定土地开发权转让法律体系,明确法律地位;二是建立完整的市场交易体系;三是政府牵头,明确市场主导地位;四是鼓励全民参与,增加影响力.