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摘要

原登记备案应否恢复2004年9月，张某与某房地产公司签订商品房买卖（预售）合同。同年11月，某市房管局为张某办理了预售合同登记备案。在合同履行过程中，张某与某房地产公司发生纠纷。2008年6月，某房地产公司以买受人张某违约为由，在张某不知情的情况下，向某市房管局申请注销该预售商品房合同登记，2008年6月11日，某市房管局注销了张莱商品房预售合同登记备案。2010年2月26日，张菜向法院提起诉讼，