收益还原法中净收益的求取

摘要

收益还原法在房地产估价中应用最多，但在净收益的确定上缺乏一致性和规范性，从而导致了估价精度不高，结果缺乏可比性。本文旨在提出一套合理的净收益确定方法，以期合理计算净收益，提高估价结果的客观性。