收益法中的报酬率和资本化率及等比递增(减)方法运用应注意哪些问题

摘要

房地产估价方法共三种,即为市场比较法、成本法、收益还原法,收益法作为房地产估价的基本方法之一,收益法运用的关键是是三个参数的确定,即净收益、收益年限、资本化率,本文通过对其在实践运用中所该注意的问题进行了必要的探讨,以便为今后工作积累更多的实际经验.