房地产金融风险交互关系研究

摘要

房地产的行业风险不仅会影响到房地产市场的自身发展,而且由于房地产行业与金融业的高关联性,两者之间的风险交互关系就成为研究重点。房地产业的风险表现为房地产泡沫,房地产泡沫正是由于社会资本对房地产业的配给盈余,而金融资产价格的错配造成的。文章着力于从历史出发,揭示房地产泡沫对经济体系的危害性。研究中国目前的房地产市场现状,并分别以北京市和西安市为例研究不同类型城市房价的泡沫程度,而后对我国房地产金融体系组成进行概括和总结,最后以各金融主体在房地产市场上所起到的作用为基础,结合我国宏观调控手段,提出一些方法用以对房地产金融体系风险加以控制。