基于动态Panel Data模型的存货周转率影响因素分析--以国内房地产行业为例的实证研究

摘要

本文在国内房地产上市公司样本数据的基础上，利用动态Panel Data模型对房地产上市公司存货周转率影响因素进行了实证研究。研究表明，房地产企业的存货周转率与资本密度和意外销售收入有显著的正相关关系，与企业毛利率有显著的负相关关系。因此，这个研究结果说明企业在管理绩效分析方面不宜以直接使用包含存货周转率在内的运营绩效为基准。根据Gaur在2005年提出的交易曲线理论和模型，本文进一步提出了企业存货周转率的修正模型，此模型有助于企业管理者根据实际需要采取措施提高企业的存货生产力。另外，企业也可以根据这一修正模型调整存货周转率，这对企业采取不同的会计策略有益。