城市中心区控制性详细规划中城市设计的控制要素与指标体系研究

摘要

控制性详细规划在我国现行规划体系中居于重要地位，作为控制性详细规划核心的规划控制指标更是规划管理的直接依据。然而长久以来，控制性详细规划在实践中往往着重对土地进行开发强度上“量”的控制，却缺乏对城市体型和空间环境品质的“质”的保证，以至于控规中的城市设计内容在控规成果中往往难以体现甚至被忽视。控制性详细规划层面的城市设计研究成为一个相对薄弱的环节。 对控规中城市设计计的控制要素和指标体系进行研究，有助于我们更准确地把握城市建设中“量”和“质”的关系，可以在合理分配城市土地开发权的同时，最大程度的掌控基于城市土地使用关系建立起来的城市空间关系，减少因城市建设盲目追求经济效益而造成对空间环境品质的破坏。 本文试图从城市设计的角度入手，通过剖析目前控制性详细规划中控制指标编制与城市空间环境品质管制方面所存在的问题，指出规划人员的规划技术手段有待提升，阐明完善目前控制指标的编制方法是增强控规中城市设计内容可实施性的重要途径。本文以城市中心区为例，首先勾勒出城市中心城区不可或缺的城市设计的设置原则及设计特点，尝试将文字性的城市设计思想指标化；然后通过对国内外规划实例的借鉴，对原控规中与空间形态相关的几项控制指标进行再思考，试图从建筑体量、城市公共空间等角度，提出具体体现城市中心区控规特点的城市设计方法；最后借鉴已有控规实例的经验，建议增设环境宜居度指标，重视对空地率等的考量，从关注城市空间环境角度对控制指标体系进行重构与完善。 本文研究的重点是通过对控规中的城市设计方法及指标体系的再思考，全面促进控规成果的完善和科学化，从技术手段上帮助控规中的城市设计内容落到实处。从而为建立符合中心区空间形态特征的指标体系提供有益的经验。

目录

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导论

第一章城市中心区控制性详细规划概述

第一节城市中心区高密度发展策略下控制性详细规划的重要地位与作用

1.1城市中心区高密度发展策略的必然趋势

1.2城市中心区高密度发展引发的问题与矛盾

1.3相应层面的控制性详细规划是解决中心区问题的有效途径

第二节控制性详细规划指标体系中主要指标的剖析

2.1容积率

2.2建筑密度

2.3绿地率

2.4建筑高度

第三节控制性详细规划针对城市中心区空间环境品质管制的现状及分析

3.1控制性详细规划在空间管制方面的问题及成因

3.2从指标体系入手是改善城市设计内容实施效果的途径之一

第四节控制性详细规划层面的城市设计的作用

4.1控制性详细规划实现城市设计构想的关键

4.2深化控规内容,加强控规指标确定科学性的有益补充

4.3强化控规与管理、实施衔接的重要环节

第二章城市中心区控制性详细规划中城市设计的重点控制要素解析

第一节建筑形态

1.1建筑形态是最感性直观的设计要素

1.2城市设计对建筑形态的分析——以唐山机场新区为例

第二节城市公共开放空间

2.1街道空间是公共开放空间的核心

2.2中心区街道空间的步行系统分析——以澳大利亚为例

第三节道路交通与停车

3.1交通发展带来的城市空间的改变

3.2配建停车位的控制指标的发展趋向分析——以北京控规为例

第四节视觉意向

4.1地标建筑是中心区空间的核心

4.2中心区的节点设计——以北京商务中心区为例

第三章城市中心区控制性详细规划中城市设计相应控制指标的更新探讨

第一节从建筑体量的控制入手实施城市设计内容

1.1建筑高度控制

1.2建筑体块控制

1.3建筑体量控制指标小结

1.4建筑体量控制应遵循的原则

第二节从城市空间出发增加环境宜居度的考量

2.1环境宣居度的相关研究状况和评价

2.2建设环境宜居度指标的实践意义

2.3现行控规中与建设环境宜居度相关的指标的不足之处

2.4建设环境宜居度指标体系

第四章结语——全面提高控制性详规阶段的城市设计水平

1.重新界定原有重要指标的控制角度

2.增加新指标使原有孤立的指标可以协同考虑

3.成果表达中注重"一页纸"原则

参考文献(以文章中出现先后为序)

致谢