声明
绪论
一、问题的提出和研究意义
(一)选题的背景
(二)研究意义
二、文献综述
(一)出租屋现象繁荣原因的研究
(二)出租屋现状的研究
(三)当前国内出租屋治理的主要模式
(四)涉出租屋违法犯罪现状
三、研究方法
(一)文献研究法
(二)访谈法
(三)实证分析法
四、创新之处与研究困难
五、本文依托的主要理论
(一)公共物品及其治理理论
(二)协同治理理论
第一章:苏州工业园区出租屋现象概述
第一节:出租屋简介:类型、面积、户型、租金收入比和区位分析
一、出租屋的类型
二、出租屋的面积、户型和租金
三、出租屋的区位
第二节:涉出租屋的相关主体
一、租客
二、房东
三、二手房东和中介
第二章:苏州工业园区涉出租屋违法犯罪现象及原因分析
第一节:苏州工业园区涉出租屋违法犯罪现象概述
一、以出租屋为发生地的违法犯罪现象
二、出租屋主体利用出租屋实施的违法犯罪活动
第二节:出租屋内产生违法犯罪活动的原因探析
一、出租屋基础设施落后是先天原因
二、租客自我保护意识、遵纪守法意识薄弱
三、中介组织和房东责任意识的缺位
四、政府相关部门缺乏系统性管理机制的设计
五、协管队伍协管能力不足
第三章:地方政府治理涉出租屋违法犯罪问题的经验及对策性探讨
第一节:国内典型城市治理涉出租屋违法犯罪问题的经验总结
一、传统证件式的管理模式。
二、运动式的治理模式。
三、以社区管理为中心的基层综合管理模式。
四、散居包片式的管理模式。
第二节:苏州工业园区治理涉出租屋违法犯罪问题的经验
第三节:以苏州工业园区为例探索有效治理涉出租屋违法犯罪问题的对策
一、国家着力配套法制建设,地方政府进行政策、法规的跟进
二、地方政府要挑起担子,做好领导、安排、监督、管理、宣传等工作
三、推动相关民间组织对出租屋和流动人员展开自治管理
四、租客要提高自我保护、遵纪守法的意识
结语
参考文献
后记