论我国社会主义市场经济条件下个人住房金融发展模式的选择

摘要

在我国，为了解决城镇居民住房问题，国家建立了基本的住房制度，基本内容就是关于住房所实行的一整套政策和方案。我国住房制度是我国进行经济体制改革的构成部分之一，直接关系到全体人民群众的基本权利能否得到保障。二十世纪七十年代末八十年代初，我国开始进行个人住房制度改革。经过三十多年的个人住房制度改革，取得了较大的改革成绩，但是依旧存在一些住房方面的难题。
　　本文共分六个部分对我国个人住房金融模式的选择进行了研究分析。首先在绪论中对本文的研究背景、研究方法等做一个介绍；在接下来的五章中就我国当前的个人住房金融模式以及改革历程进行了梳理。在第二章重点分析我国个人住房金融的理论基础，包括马克思主义地租理论和马克思主义住房理论；第三章主要介绍我国住房金融模式的一些现状，主要从金融性个人住房以及政策性住房金融两个方面进行阐述；第四章深入剖析了我国个人住房金融发展中存在的突出问题，并做了简要总结。在第五章通过分析国外几种个人住房金融发展模式，作为我国个人住房金融模式发展的借鉴；第六章明确指出我国所应当采取的个人住房金融模式，并针对我国个人住房金融模式中存在的问题以及结合国外的发展经验提出合理化的建议。
　　最后，笔者在借鉴国内外的相关的住房制度改革经验基础上，结合我国的住房制度的现实情况，就我国个人住房金融模式的选择提出自己的观点，我国未来应该选择的个人住房金融模式为：在金融性个人住房金融上采取个人住房抵押先行模式，在政策性个人住房金融上采取“以公积金为主导、经济适用房和公共租赁住房为辅助”的模式，来发展我国的个人住房贷款金融模式。

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第一章 绪 论

一、研究背景及研究意义

二、国内外研究现状

三、本文研究思路与研究方法

第二章 个人住房金融理论基础

一、个人住房金融的界定

二、个人住房金融的理论基础

第三章 我国个人住房金融发展概况

一、我国金融性个人住房金融现状

二、我国政策性个人住房金融现状

第四章 我国个人住房金融发展中存在的问题

一、我国金融性个人住房金融发展中存在的问题

二、我国政策性个人住房金融发展中存在的问题

第五章 国外个人住房金融发展模式的借鉴

一、国外三种典型模式的介绍

二、国外典型个人住房金融模式的比较

三、国外三种典型模式对我国的启示

第六章 我国个人住房金融未来发展模式的选择及优化对策

一、适合我国个人住房金融发展的模式

二、实现我国个人住房金融未来发展模式的优化对策

结论

参考文献

致谢