過疎地域の移住施策における戸建て住宅賃貸化の実態に関する研究: 島根県飯南町・奥出雲町の空き家活用事業

摘要

飯南町・奥出雲町の移住施策における戸建て住宅賃貸化の実態について、以下のことが明らかになった。1. 空き家活用という点では有効であるが、改修費用が嵩むこと。また、改修費用に応じて家賃が上がること。2. 対象事例に限った範囲だが、空き家改修に費用をかけただけ利用者の満足度が高まる傾向にあること。これらの結果から、自治体の意向と利用者の要望の食い違いが解消され、かつ、長期優良住宅のように高性能・高品質な住宅が増えて改修・修繕費用が安価になれば、空き家活用住宅事業は既存住宅ストックの有効活用の促進に貢献する可能性を持っていると考える。