当前基层国土房产管理部门面临的困惑与思考——以厦门市国土房产局翔安分局为例

摘要

本文介绍当前基层国土房产管理部门面临以下几大问题：1.大量的用地需求与区域内总体地幅狭小、土地资源匿乏的矛盾，致使可持续发展的长劲备受制约；2.由干部分群众受利益驱使，加上现行政策法规的局限等原因，致使非法占地、违法建设数量居高不下；3.用地单位对项目审批的时效要求与政府对用地审批的制度越来越严格之间的矛盾，致使基层国土房产管理部门经常受到一些无端指责与抱怨；4.土地闲置现象成因复杂，处置难；5.在基准地价修编过程中，面临着一系列技术难题和工作困惑；6.在宅基地管理与审批中，存在着供求矛盾和土地利用不当、分配不均等问题，部分村民和基层千部把怨气指向国土房产管理部门。为有效解决以上问题建议：明了家底、严守规划、科学供地、规范开发；循循善诱、严格执法、疏堵并举、齐抓共管；胸怀大局、强化意识、挖潜创新、竭诚服务；完善制度、规范行为、整顿市场、及时查处；开源挖潜、创新模式、多措并举、规范程序。