城市存量产业空间的活化策略研究——以深圳沙井街道为例

摘要

随着城市土地进入二次开发阶段,存量产业空间的集约利用与再开发成为了解决中国城市用地紧张、缓解人地矛盾的重要手段.本文尝试总结了深圳西部产业区的发展历程,提出了存量产业空间存在土地利用效益不均衡,工业用地闲置率高,碎片化严重等问题,并通过对其成因进行分析,得出了低效产业空间的产生不仅是因企业生命周期规律的制约,更是失衡的利益分配、产权混乱、管理复杂以及城市管理体制的缺陷、政府治理政策的频繁变动等原因导致的.本文通过对沙井街道产业园区的空间活化实践,在规划技术、政策引导、政企合作方式等三个方面提出了存量产业空间的活化策略,以期为后续研究提供参考.