对高层高密度住宅建设的模式健康性的反思

摘要

高层高密度住宅在我国近10年间飞速发展,已经成为大多数城市新建住宅的主要形式,甚至在很多县城、乡镇也开始大量出现.高层住宅既能节约土地,也更加消耗资源,同时也带来其他问题,高层高密度的居住形态既有市场的因素,也有制度的推手."百年建筑、千年规划",高层商密度建设模式正在改变城市,对城市的未来产生复杂而深远的影响,需要人们更全面、理性的思考.本文通过对高层高密度住宅存在的问题、与人口和环境资源的关系、国际比较等进行探讨,对我国高层高密度住宅的发展提出了一些建议：制定城市建设技术政策，进行分类指导；精明化利用各类土地；吸收国际经验，大胆创新；加强立法保证建筑的改造维护。以期解决土地和居住需求的矛盾，城市短期与长期、城市建设与人居环境、开发模式与资源环境的矛盾。