探讨城市已建成区内存量用地筛选的工作方法——以CBD-定福庄传媒走廊空间资源研究为例

摘要

随着城市化不断进程中,北京土地承载压力加剧,土地资源日益紧缺.目前,北京城市内已基本建成区为主,因此迫切的需要在规划层面针对基本建成区的土地资源进行梳理,对城市更新改造引导方法进行系统研究,为此2009年朝阳区提出传媒走廊概念,计划5年实现文化企业年收入过1000亿元的文化传媒产业功能区的目标,是朝阳区“十二五”期间实现发展升级的关键区域.针对于城市内基本建成区,不仅需要通过对现状系统梳理判断,同时从长远角度发展看,对于城市建成区内更新改造机遇区,应因势利导,制定具体规划实施内容.CBD-定福庄传媒走廊沿线以往规划以相对独立的片区性规划为主,各个功能区定位缺少衔接、且深浅不一,故本次研究力图在空间层面打破原有规划方式,依托用地资源,对剩余可利用用地资源进行筛选与划分,针对不同类型用地,提出不同开发模式及其综合实施效益,探索一种资源与产业协调发展的规划模式.