转型时期：物权法保护拆迁户土地权利面临的困境与出路

摘要

以私产保护为重要内容的物权法于2007年10月1日起正式实施。在当前的司法环境中，这部与普通百姓生活密切相关的法律在房屋拆迁中究竟能够发挥多大效力?面对物权法司法困境我们又应如何应对?在对房屋拆迁中土地权利征收基本类型进行划分后，文章从公共利益界定、地价增值收益分配、双轨并行的国有土地使用制度、农村宅基地征收补偿法律制度缺失四个维度剖析了物权法在私产保护过程中面临的困境，并针对这些问题提出相应的建议。