物业服务价格定价方法分析

摘要

采用合理的“物业服务价格”方法是解决物业服务纠纷的关键问题之一。“包干制”是现在市场确定物业服务价格最常用的方法。“包干制”确定的物业服务价格,业主一次性支付固定的费用,没有监督成本,采取不监督的方案,造成了业主与物业服务企业相互不信任、冲突不断的局面。只有加强业主对物业服务企业的监督,支付监督成本,才能了解真实的物业服务成本,有效激励物业服务企业积极努力的工作,从而减少业主与物业服务企业纠纷,获得满意的物业服务效用。这种确定物业服务价格的方法称作“酬金制”。