我国城市房屋拆迁中公益拆迁与非公益拆迁的划分

摘要

从拆迁的性质上把城市房屋拆迁分为公益性拆迁和非公益性拆迁是解决房屋拆迁纠纷的一个视角。这种划分的意义在于切中拆迁纠纷的症结提出一种有效的解决办法。它一方面使被拆迁人得到公平合理的补偿安置，不致发生不满产生拆迁矛盾；另一方面能进一步健全城市房屋拆迁制度，使政府部门和拆迁人的拆迁运作得到法律程序的有力规范进而实现拆迁的法治化，彰显社会正义理念。与此同时也能更加完善中国的房地产业，使之在健康有序轨道上前进。然而在房屋拆迁过程中严格区分公益拆迁和非公益拆迁，并不能彻底解决目前我国比较尖锐的房屋拆迁问题，必须辅以其他手段，如转换政府在过程中的角色定位、在法律层面明确拆迁程序、完善拆迁安置补偿制度等等。