住房支付能力

摘要： 随着城镇住房制度改革的深入推进,我国城市住房发展取得了显著成就。世界上最大的住房保障体系已经逐步建立和优化,城镇居民住房困难得到根本性改善(倪虹,2021)。但同时,受国际环境以及国内人口结构变化等因素的深刻影响,新的城市住房问题也开始不断涌现,主要表现在新市民和青年群体住房支付能力不足、现有公共住房政策对新市民群体包容性不够等方面。上述状况对新市民群体的社会融合、城市发展竞争以及生育政策的落实都具有不利影响。

摘要： 基于房地产供需理论和宏观调控理论,依据湖南省14个市州房价与收入数据,考量区域住房支付能力的时空演变规律与相关宏观调控政策。结果表明:2008年和2020年湖南省房价收入比均值分别为0.129和0.155,均低于国际公认的0.3标准;湖南省住房支付能力空间分异明显,房价收入比呈现出明显的湘西北高、湘东南低的特征;根据房价收入比的演化特征,将湖南省14个市州划分为四种类型,不同类型的城市采取差异化的住房支付能力调控措施,促进房地产市场平稳健康发展。

摘要： 为深入了解城市间住房市场差异,分城施策解决夹心层住房问题,本文将住房夹心阶层区分为购房夹心阶层和租赁夹心阶层,提出购房夹心阶层指数和租赁夹心阶层指数,并以实例应用、检验,希望通过对不同城市住房市场租购能力的细化呈现,为实行差别化调控解决夹心层问题提供理论参考和依据.

摘要： 住房支付能力是发展住宅租赁市场,解决住房问题的关键.以中等收入群体为研究对象,使用厦门市2009—2018年的城镇居民收入、支出数据,测算租金收入比.研究发现:2009—2018年,厦门市租金收入比总体呈现上升趋势,城镇居民住房租金支付能力下降,住房支付困难程度从轻度向中度发展.因此,政府需从提高居民收入、完善租房金融服务、增加租赁住房资源,优化住房租赁市场供给等方面入手提高居民住房支付能力.

摘要： 住房公积金归集扩面是推动住房公积金高质量发展的动力与源泉。本文通过分析博山区住房公积金的缴存结构,发现了归集扩面中面临的问题,针对这些问题,提出了一些合理化的意见和建议。当前,我国市场化住房体制已经确立,但近年来住房价格持续快速上涨、职工住房支付能力不足的问题日渐突出。

摘要： 建立住房公积金制度,是在解决职工住房问题上由计划经济下单位分配走向市场经济条件下社会调节的重要举措,是构建社会保障体系的重要组成部分,也是依法维护职工合法权益的必然要求。住房公积金制度自建立以来,其通过个人努力、国家和单位支持的长期储蓄形式和低息政策性贷款,极大提高了职工的住房支付能力,在保障职工基本住房需求方面发挥了重要作用。以宜昌地区为例,自1992年建立住房公积金制度以来,截止2020年6月30日,累计缴存371.33亿元,发放贷款201.07亿元,为88390户家庭提供了低息住房贷款,个人住房贷款市场占有率不断上升。

摘要： 通过对厦门市和福州市居民房价收入比和月付收入比这两个指标进行对比研究可以发现,厦门市居民的住房支付能力整体呈明显下降的趋势,其居民住房支付能力低于福州市居民住房支付能力。为了有效改善厦门市居民的住房支付能力,除了要控制房地产价格的增长水平外,还应该多渠道多形式地增加居民的人均可支配收入,同时降低居民房屋长期贷款利率,减少厦门市居民的月缴付房屋贷款金额,降低居民的月付压力。

摘要： 通过对厦门市和福州市居民房价收入比和月付收入比这两个指标进行对比研究可以发现,厦门市居民的住房支付能力整体呈明显下降的趋势,其居民住房支付能力低于福州市居民住房支付能力.为了有效改善厦门市居民的住房支付能力,除了要控制房地产价格的增长水平外,还应该多渠道多形式地增加居民的人均可支配收入,同时降低居民房屋长期贷款利率,减少厦门市居民的月缴付房屋贷款金额,降低居民的月付压力.

摘要： 依据2004-2017年福州市影响住房支付能力因素的相关数据,采用居民房价收入比、居民月付收入比和居民住房可支付性指数来测评2004-2017年福州市居民住房可支付能力,结合影响住房支付能力的房地产价格、居民收入、利率、政策等因素对测算结果进行分析.针对近几年福州市城镇居民住房支付水平降低的情况,从价格、收入、利率和政策等方面提出了相关的政策建议.

摘要： 房价收入比是用以衡量居民住房支付能力及房价泡沫水平的一个重要指标.房价不断攀升对购房者的承受能力提出了挑战,也引发了学术界对房价水平是否合理的探讨,房价收入比正逐渐吸引了越来越多学者的关注.但是不同城市的经济、文化当情况不同,是否能用某一房价收入比值或区间作为判断一个国家或地区是否存在房地产泡沫的标准还有待商榷.本文利用中国指数研究院公布的"百城价格指数"2010年数据,测算了87个样本城市2010年的房价收入比,并对城市间房价收入比差异进行了比较,最后进一步研究了影响房价收入比的因素.研究发现，房价收入比与表征城市特征的人口密度、城市层级等变量显著相关；房价收入比与表征需求水平的当年相应城市人均国内生产总值变量显著相关，且回归系数为负；房价收入比也与表征供给水平的本年度房地产开发投资额变量相关；房价收入比与城市本年度金融机构贷款余额相关且系数为正，表明金融领域对房地产业越支持，房价收入比就越高。本文希望能为划定房价收入比的合理区间提供相应的支撑.

摘要： 本文在首先考虑住房困难的基础上，从家庭住房可支付能力入手，研究了无住房支付能力线、部分具有住房支付能力线和基本具有住房支付能力线及其测算方法，可作为不同住房保障政策的准入线参考，并提出了相应的动态调整机制和住房供应体系，以合理确定城市住房保障水平，实现“住有所居”的目标。

摘要： 住房购买力是研究住房市场的一个重要考察方面，通过对城市居民住房购买力的研究，可以分析居民住房购买水平是否与房地产市场价格相匹配。房价收入比（PIR）和住房可支付性指数（HAI）是分析住房购买力的两个重要指标，从不同的方面来表征住房购买力水平的大小。本文从定性与定量的角度分析两个指标之间内在关系，并给出了实证分析，有利于更清晰地研究居民住房购买力水平。

摘要： 住房购买力是研究住房市场的一个重要考察方面，通过对城市居民住房购买力的研究，可以分析居民住房购买水平是否与房地产市场价格相匹配。房价收入比（PIR）和住房可支付性指数（HAI）是分析住房购买力的两个重要指标，从不同的方面来表征住房购买力水平的大小。本文从定性与定量的角度分析两个指标之间内在关系，并给出了实证分析，有利于更清晰地研究居民住房购买力水平。

摘要： 住房购买力是研究住房市场的一个重要考察方面，通过对城市居民住房购买力的研究，可以分析居民住房购买水平是否与房地产市场价格相匹配。房价收入比（PIR）和住房可支付性指数（HAI）是分析住房购买力的两个重要指标，从不同的方面来表征住房购买力水平的大小。本文从定性与定量的角度分析两个指标之间内在关系，并给出了实证分析，有利于更清晰地研究居民住房购买力水平。

摘要： 住房购买力是研究住房市场的一个重要考察方面，通过对城市居民住房购买力的研究，可以分析居民住房购买水平是否与房地产市场价格相匹配。房价收入比（PIR）和住房可支付性指数（HAI）是分析住房购买力的两个重要指标，从不同的方面来表征住房购买力水平的大小。本文从定性与定量的角度分析两个指标之间内在关系，并给出了实证分析，有利于更清晰地研究居民住房购买力水平。

摘要： 本发明提供一种基于二维码支付的移动支付终端、支付方法和支付系统，属于移动支付技术领域。本发明的移动支付终端包括其被配置为能够通过操作移动支付终端所显示的二维码来识别该二维码的二维码识别模块。本发明的移动支付终端降低了硬件要求，解除了扫码环境、扫描硬件、扫描地点等客观因素对扫描支付业务的束缚。

摘要： 支付方法、执行该支付方法的支付服务器和支付系统。一种支付服务器包括：支付请求接收单元，其被配置为接收包括第一部分支付码的支付请求码；以及支付码确定单元，其被配置为基于所接收到的支付请求码来确定第二部分支付码。所述支付服务器还包括支付码生成单元，该支付码生成单元被配置为基于所述第一部分支付码和所述第二部分支付码来生成支付码，该支付码可由用户支付。

摘要： 本发明公开了一种支付终端和采用支付终端执行支付卡支付的方法。支付终端包括：读写模块，用于与支付卡进行数据交互；控制模块，与读写模块连接，用于处理读写模块从支付卡读取的数据以获得新数据，并控制读写模块对支付卡写入新数据，以完成支付卡的支付；支付终端进一步包括与控制模块连接的电子陀螺仪，用于检测支付终端的位置参数和/或运动参数；其中，控制模块进一步用于基于位置参数和/或运动参数控制读写模块与支付卡之间的数据交互。通过在支付终端内设置电子陀螺仪，限定支付终端的位置状态和/或运动状态，可以有效地防止盗刷卡的发生。且设置灵活，可按照具体适用情况而灵活设置参数或参数组合。

摘要： 本发明公开了一种安全支付与移动支付可分拆组合的支付终端及其支付方法，其包括两个各自独立封装后再相连的安全支付模块和移动支付模块，安全支付模块包括键盘、显示屏、磁卡阅读器、IC卡读写器和印刷电路板，移动支付模块包括键盘、主显示屏、非接触IC卡读写器、无线通讯模块、打印模块、电话模块和印刷电路板，安全支付模块和移动支付模块中设有识别通讯模块，安全支付模块可连接现有移动支付终端，移动支付模块可连接金融POS机。本发明只有安全支付模块需要进行安全认证，安全支付模块和移动支付模块不仅可一起联机组合使用，其安全支付模块还可单独和已有的现有移动支付终端联机组合使用，移动支付模块还可单独和已有的金融POS机联机组合使用。

摘要： 本发明公开了一种基于翼支付账户安全体系下的多媒介支付能力，包括以下步骤：(1)商户在翼支付商服平台完成注册，拿到对应的CA证书，商户ID及密钥，同时通过商服网站获取对应的SDK，及人脸接入文档；(2)商户的开发同事拿到SDK后，接入自身项目中，并与翼支付同事调试支付接口；(3)调试完成后即可联网商用。本发明中，商户只要在商服平台注册成功后，即可获取对应的能力的SDK，通过商户Key及对应的密钥，实现快速接入，使用人脸支付能力。

摘要： 公开了一种支付终端及其操作方法。被配置为执行支付的支付终端的操作方法，包括输出支付请求命令和第一支付令牌；从至少一个支付信息生成器接收响应于支付请求命令而生成的第二支付令牌；以及基于确定第一支付令牌与第二支付令牌相对应，输出支付批准信息。

摘要： 获取包含电子货币的充值金额在内的充值请求，基于充值请求而向终端装置发送充值金额的批准请求，在利用终端装置输入有充值批准的情况下，基于登录数据，对金融机构系统发送因从转账源账户向电子货币发行机构系统的即时转账产生的向预付卡的充值指示。

摘要： 本发明提供一种基于二维码支付的移动支付终端、支付方法和支付系统，属于移动支付技术领域。本发明的移动支付终端包括其被配置为能够通过操作移动支付终端所显示的二维码来识别该二维码的二维码识别模块。本发明的移动支付终端降低了硬件要求，解除了扫码环境、扫描硬件、扫描地点等客观因素对扫描支付业务的束缚。

摘要： 本发明提供一种云支付方法、支付终端、云端支付平台和云支付系统。所述云支付方法包括：获取收款设备发送的支付请求和用户的生物特征参数；依据支付请求生成并向云端支付平台发送包含用户的生物特征参数的验证请求；获取支付结果信息，支付结果信息为云端支付平台在对验证请求经鉴权认证和生物特征参数匹配后，采用预存的卡数据对验证请求中的支付请求进行支付处理后的支付结果信息；将支付结果信息发送至收款设备。采用云端支付平台对验证请求进行鉴权认证和生物特征参数匹配，由于生物特征参数具有唯一性，因此，只有当注册用户使用该支付终端进行支付时，云端支付平台才能够通过该验证请求，进行支付处理，因此安全性和可靠性高。

摘要： 本发明实施例公开了一种小额支付卡的支付方法、支付装置及支付系统，本发明实施例方法包括：获取触发的支付指令，并同时获取到通过支付模块响应的小额支付卡的信息；根据信息中的城市代码信息，确定与小额支付卡相对应的消费前置系统，并获取到消费前置系统按照预置方式处理后的交易响应数据；将交易响应数据发送至支付模块与小额支付卡进行支付交易；将通过支付模块获取小额支付卡响应交易响应数据后的交易数据返回至消费前置系统进行验证，并确定小额支付卡扣款成功。本发明解决了传统支付需要反复确认的繁琐步骤，以及操作不稳定的安全性因素，且避免了传统小额支付所导致的交易成本较高的问题。