住房抵押贷款
住房抵押贷款的相关文献在1987年到2022年内共计1499篇,主要集中在财政、金融、经济计划与管理、世界各国经济概况、经济史、经济地理
等领域,其中期刊论文1485篇、会议论文14篇、专利文献1428篇;相关期刊608种,包括领导决策信息、中国房地产金融、上海房地等;
相关会议14种,包括第二届银行治理研讨会、第十二届中国管理科学学术年会、2010年第十三届北京科技交流学术月——第二届北京青年土地学术交流会等;住房抵押贷款的相关文献由1539位作者贡献,包括于长秋、陈勇、华伟等。
住房抵押贷款
-研究学者
- 于长秋
- 陈勇
- 华伟
- 陈丽萍
- 高山
- 丛诚
- 李鹏雁
- 等
- 周为民
- 李晨
- 王重润
- 刘洪玉
- 尹明华
- 施方
- 李国文
- 郑成新
- 黄晓东
- 万海军
- 付小玲
- 俞自由
- 傅强
- 周晓静
- 唐恩林
- 宾融
- 尚耀华
- 屠梅曾
- 应红
- 张其光
- 张宜松
- 张晓玲
- 张红杰
- 戴建国
- 曾子健
- 李世蓉
- 李强
- 李爽
- 李秀强
- 杜政清
- 杨向群
- 欧丰霞
- 汪利娜
- 王家庭
- 秦慈
- 罗莉
- 蔡嵘
- 虞晓芬
- 解艳
- 谢建春
- 赵济洪
- 邵四华
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王沈南;
颜迪;
朱鹤
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摘要:
近年来,居民部门住房信贷规模迅速积累,偿债支出的快速上升使居民面临越来越大的“入不敷出”压力。基于资产负债表“存量”和“流量”双重视角,利用CFPS2012—2018年微观调查数据,实证检验了住房抵押贷款对居民消费支出的影响机制,研究发现:“存量”视角下,房价上涨带来的房屋资产增值会显著提升家庭消费支出,这种财富效应在多套房家庭中更大;“流量”视角下,住房贷款对居民消费支出具有负向影响,这种挤出效应仅在一套房家庭中显著;异质性方面,住房贷款带来的挤出效应在中低收入家庭、资产负债表不健康家庭中更为显著,并且主要挤出了居住、生活用品及服务类消费。尽管贷款购房具有“存量”层面的财富效应,但更需警惕债务扩张在“流量”层面带来的刚性支出压力。中央政府可通过定向降息、扩大久期等手段降低偿债能力相对较差家庭的本息支出,稳步改善居民家庭“资金流量表”,这有助于维持激发居民的消费潜力。
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付承晨
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摘要:
适逢住房保障制度改革之际,我国《民法典》首次将居住权明确列为一项独立的用益物权,从而维护弱势群体基本居住权益,为“住有所居”政策性指导提供了坚实的法律依托。然而,新兴权利的出现可能导致旧有权利格局的失衡。例如,同一处住宅上同时存在居住权与抵押权,则两者易发生权利冲突。此外,由于居住权登记制度的不明晰与抵押房产执行条件的复杂性,居住权设立使住房抵押贷款的审批产生了较大风险。基于此,笔者认为,应完善居住权登记方式及内容,增加抵押人必要的承诺义务与通知义务,重点打击居住权人与被执行人恶意串通情形,尽可能地削弱居住权对住房抵押贷款的风险波及程度。
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杨慧丹
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摘要:
近几年浙江省住房贷款额大幅波动,房地产开发过多依赖于信贷资金,目前我省房地产业主要的融资渠道也是银行信贷,银行资金占总的开发资金的比例至少在50%以上.因此,加强对住房抵押贷款的信用风险防范,对于健康稳定的房地产金融市场,对实现浙江经济的可持续快速增长至关重要.
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摘要:
在茫茫楼市中,政策铺天盖地。一个月下来,有哪些政策值得我们牢记,又有哪些城市出台了最新的楼市政策?让我们来看看本月楼市政策扫描。银保监发布商业银行网贷管理新规不得用于偿还住房抵押贷款影响力等级:★★★★7月17日,中国银保监会发布《商业银行互联网贷款管理暂行办法》,规范商业银行互联网贷款业务经营行为,促进互联网贷款业务健康发展。《办法》明确指出商业银行应当与借款人约定明确、合法的贷款用途,贷款资金不得用于购房及偿还住房抵押贷款。
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李馨
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摘要:
文章以2008-2017年我国69家商业银行上市公司为研究样本,分析了房价波动和住房抵押贷款规模对不良贷款率的影响.结果 表明:房价波动和住房抵押贷款规模显著影响不良贷款率;房价上涨和住房抵押贷款规模扩张与不良贷款率显著负相关,房价上涨和住房抵押贷款规模扩展的两者共同作用下,商业银行的不良贷款率极大降低,充分说明了住房抵押贷款是低风险资产.本文进一步考虑了资本充足率和事务所规模的影响,发现相对银行资本充足监管政策预期期间(2008-2013),在银行资本充足监管政策执行期间(2014-2017),资本充足率对不良贷款率的影响更为显著;与“非四大”会计师事务所审计的商业银行相比,“四大”会计师事务所审计的商业银行的不良贷款率往往较低.
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李馨
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摘要:
文章以2008-2017年我国69家商业银行上市公司为研究样本,分析了房价波动和住房抵押贷款规模对不良贷款率的影响.结果 表明:房价波动和住房抵押贷款规模显著影响不良贷款率;房价上涨和住房抵押贷款规模扩张与不良贷款率显著负相关,房价上涨和住房抵押贷款规模扩展的两者共同作用下,商业银行的不良贷款率极大降低,充分说明了住房抵押贷款是低风险资产.本文进一步考虑了资本充足率和事务所规模的影响,发现相对银行资本充足监管政策预期期间(2008-2013),在银行资本充足监管政策执行期间(2014-2017),资本充足率对不良贷款率的影响更为显著;与“非四大”会计师事务所审计的商业银行相比,“四大”会计师事务所审计的商业银行的不良贷款率往往较低.
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李志斌;
严伟祥
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摘要:
本文从信贷结构变动特征、内在影响机制以及实证分析角度研究了居民住房抵押贷款对企业贷款的具体影响,并分析了居民住房抵押贷款的经济增长效应.研究结果显示,居民住房抵押贷款对企业贷款和经济增长既有积极作用也有负面影响;短期内居民住房抵押贷款通过改善银行资产负债表状况、拓展银行融资来源等渠道对企业贷款有积极的推动作用,但是从较长时间看,则会对企业贷款形成挤出效应;短期内居民住房抵押贷款对经济增长有持续的刺激作用,但是随着时间推移,由于企业贷款被挤出以及居民债务杠杆增加等因素,最终会对经济产出产生不利影响.本研究对商业银行优化信贷结构和信贷政策调控有一定借鉴意义.
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- 《中国系统工程学会第十五届年会》
| 2008年
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摘要:
违约风险是住房抵押贷款中一个重要的信用风险.采用我国某国有商业银行提供的住房抵押贷款的初级数据,运用多元统计方法建立判别分析模型和logistic模型以实证检验影响违约风险的具体因素;实证结果显示判别分析模型与logistic模型在对我国住房抵押贷款违约风险都具有较强的解释度,说明模型对商业银行有较高的实用价值,但在预测违约风险的准确性上两模型并无显著差异.
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李隽
- 《第13届海峡两岸信息管理发展与策略学术研讨会》
| 2007年
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摘要:
住房抵押贷款证券化是20世纪70年代以来世界金融领域最重大的金融创新之一,已为当今世界许多国家所采用,这种新型的融资方式改变了传统的金融中介的方法,开辟了市场融资的新途径。美国作为最早开展证券化的国家,拥有其他国家不能比拟的经验和规模,本文通过分析美国住房抵押证券化的发展,希望能够为我国住房抵押贷款证券化有一些借鉴和启示。
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周天芸;
周先波
- 《第二届(2009)《中国金融评论》国际研讨会》
| 2009年
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摘要:
在住房抵押贷款的偿还期内,金融机构面临借款人的违约风险。在贷款违约之前,贷款偿还通常表现为贷款拖欠,而贷款拖欠到贷款违约的过程,蕴含大量关于贷款风险的信息。讨论有关贷款违约问题,有必要独立研究借款人的拖欠行为,确定影响贷款拖欠的因素,动态刻画贷款拖欠的变化过程,有利于判断借款人偿还贷款的行为特征。本文基于北京、上海、广州的房贷数据,运用半参数模型,实证分析影响三地借款人拖欠贷款的因素,并估计影响因素的边际效应和趋势。
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