住宅产品

摘要： 企业家谈品牌安联地产总裁焦学军:好品牌需持续对产品进行精细化探索对于品牌而言,我认为有两个基本方法来创造价值:一是售卖出更多的产品,二是售卖出更有价值的产品。从“量”逻辑到“价”逻辑,到底如何让消费者心甘情愿地按照“价”逻辑买单呢?这一切还要从河北安联房地产开发有限公司(简称“安联地产”)品牌产品力的进化说起。在竞争越来越激烈的市场中,安联地产品牌旗下的住宅产品之所以能突破重围,原因是对市场的洞察以及深谙产品不断创新的重要性。安联地产产品的每一次迭代更新,不仅能实现业绩速增,也形成独具特色、业内推崇的产品特质。

摘要： 在外部不确定性因素频发、新冠疫情交织影响、购买力全面下降的现状下,房地产市场进入缩量时代。“以变应变”成为住宅产品设计在应对缩量时代的最佳选择。本文从转变方向、转变思路、转变方式3个层级来阐述住宅产品设计。住宅产品设计需清晰了解现有住宅产品的特征,并且保持对市场的敬畏,保持对客户的敏感,坚持落实三大转变,并进一步通过管理机制赋能一线团队,激发住宅产品的优势与潜力。唯有通过科技创新,才能打开住宅产品突围的格局。

摘要： 文章以"如何进行住宅产品立面标准化设计"为研究对象,探索如何使得研究成果既能满足客户需求,提升产品的美誉度,又能有效控制成本,做到精准适配,并提出了以客户敏感点研究为切入点进行住宅立面标准化设计研究的策略以及更新途径.

摘要： 水石设计认为住宅产品的更新迭代和创新设计本质,是由人们对居住品质要求的不断提高来驱动的。当然,就设计公司的正常运作而言,疫情之下,令他们体会备深的是充足现金流储备的重要性。

摘要： 房地产住宅产品在疫情防控阶段暴露出户型设计缺陷、住宅小区建筑布局不科学、物业服务水平较低、医疗运动配套缺乏等问题,疫情后人们对健康防疫住宅产品的需求愈加迫切.建议从加快完善住宅产品卫生防疫与安全健康的技术标准、综合整治城市老旧住宅小区、创新增量房住宅产品户型设计、整体提高以居住性能为基础的住宅小区规划设计、实现物业管理服务多元化发展与提升、加大健康技术应用、提高住宅产品的智能化等方面进行调整,进而提升后"疫"时代房地产住宅产品品质.

摘要： "大鱼吃小鱼"时代,留给卓越调整脚步的时间不多!近日,扎根深圳24年的卓越集团,将原有的深圳地产和深圳置业两家公司合并,宣布在深圳成立分公司,并由卓越集团执行总裁沙骥兼任深圳公司董事长,卜炜为深圳公司总经理。据悉,卓越集团这两家地产和置业公司前者主要开发住宅产品,后者专注商业物业。

摘要： 除了广州市内的项目,趁着五一假期,本刊记者也到了清远佛冈,分别踩盘了时代著作以及奥园誉景湾。过去,佛冈楼市以偏向度假型的住宅产品为主,关注舒适自住偏向的项目并不多。清远作为广州的后花园,早已成为不少广州人购房置业的选择之一。作为清远市副中心的佛冈,随着广清特别合作区等大型项目带来的产业引进、拟规划的肇清从城际铁路让佛冈往广清两地中心城区实现轨道直联等利好,也对这里的楼市产生极大助力。

摘要： 今天是《我想在农村盖个房子》的第三个章节,我将从以下两个方面来介绍如何设计农村住宅产品?1.政策与建筑风貌的调查2.农村住宅产品的设计随着2019年1号文《中共中央国务院关于坚持农业农村优先发展做好"三农"工作的若干意见》的出台,"加快土地确权""农村集体建设用地的所有权、承包权与经营权三权分置"将农村住宅建设推入了快车道。2019年,笔者的研发团队也参与了其中,并以江苏地区为例,进行了产品研发。单从产品本身来看,由于当时政策、技术、时间等方面的制约,产出的可能并不是一个完美的产品。

摘要： 房地产产品升级是我国房地产业转型的重要突破点.梳理房地产业转型的相关研究,从"空间+内容"角度将房地产产品分为住宅产品、商业地产产品和办公地产产品三大类,并深入研究三种产品的升级路径.其中,住宅产品的升级是从无到有、从有到优、从优到智、从重物到重人;商业地产产品的升级是从街铺到传统百货、到城市综合体、再到街区复兴;办公地产产品的升级是从"5A"到"5O",到全流程增值服务叠加,再到新型办公兴起.

摘要： 文章以成就万科品牌的住区开发核心产品系列——万科城市花园系列和四季花城系列为主要研究对象,通过其在全国区域性经济中心城市的具体作用和表现.从建筑规划的角度探讨住宅产品系列地域性扩张的得与失.文章认为,万科住宅产品系列在规划建筑技术层面上具有高度的共享性和同质化,不同地域采用技术策略相同、具体技术措施差异的应对方式,最大限度地保证了万科的规模效益、住宅的品质和良好的品牌形象.面对全球化,在稳定提升住宅质量品质的基础上,建设具有地域特色的住宅应该采用技术同质、人文异质的策略.随着对地域文化复兴和重构的热情与信心得以树立,产品系列可能因丧失简单复制的历史环境而更多地被具有地域性特征的个性化产品所取代.

摘要： 可拓学以可拓性为创新依据,蕴含着"创新无限"的思想,可拓策划理论应用于住宅产品类型创新这一焦点课题应充分考虑居住环境的系统性与用户需求的动态性和多样性.可拓策划创意强调在矛盾分析的基础上,发散和收敛结合的生成机制.围绕空间资源利用所作的住宅产品类型策划,其不相容转化为相容的创意生成可分为利用可拓变换方法生成多个住宅产品类型创意和依据居住需求,进行评价筛选两大步骤.住宅产品类型的深度策划是一个常新的问题,引入可拓学形式化解决矛盾问题的新思路,形成具有较强可操作性的方法体系,可以使人们在策划时不必过多依赖灵感.在探讨解析的基础上,提出借助计算机技术研发基于可拓方法的并具有涵盖创意生成、优度评价和扩大项目效果的多模块计算机辅助住宅策划系统CAEHP的构想.

摘要： 本文研究了房地产市场背景下住宅产品改进问题，研究认为，我们广大城乡居民的生活方式又会发生更为深层次的变化,而作为容纳这种生活方式的舞台,我们的住宅产品改进也必将呈现更为纷繁多样的局面。

摘要： 住宅产品是四大消费品之一，住宅建设是国民经济新的增长点和扩大内需的重要因素。然而住宅产品建造中面临着严峻的环境问题，并且直接地影响到人类的健康生活。长期以来，环境无价，致使环境资源大量浪费或随意毁损。今天，人们终于认识到环境的价值。本文从住宅产品建立环境价值理念必然性的基础上，构建起住宅产品环境价值核算体系。

摘要： 过去10余年中,随着商品房的出现和发展,相关领域的相互渗透,我国的住宅以及人居环境发生了巨大变化.首先,规划以及户型的设计都日趋完善并且更加生态.在高层,多层,联排别墅,小别墅的多样化住宅领域中,住宅的舒适性成为设计关注的焦点,人居条件有了巨大的进步.其次,住宅产品的市场也越来越成熟,配套设施在小区的引入为居民的生活赋予了更加丰富的内涵;住宅产品的面积也悄然膨胀,标志着我国居住条件的提高.⒈市场角度看,住宅产品应多一些面向中低收入阶层,以适应金字塔形的社会人员组成结构.⒉从因地制宜的角度来说,住宅产品应充分考虑其地理位置以及周边环境等因素,以符合该用地的性格以及经济效益.最后,随着住宅的商品化,环境因素也越来越受到重视:空间形态的设计应在满足居住功能的前提下充分考虑心理因素.园林是人最直接最亲密接触的环境,在巨大的空间尺度上雕琢出连贯精制的人性尺度空间.立面形式更应在兼顾美观与实用的前提下与地块环境,平面性格相适应.不久的将来,我们将拥有可持续发展的住区,多层次完善发展的健康市场;更生态,更人性,更个性化的人居条件以及环境………

摘要： 根据本发明实施例的网络控制系统(100)。本发明考虑了模拟和数字环境。系统(100)是可伸缩、相对廉价和多样化的住宅网络。如图所示，系统(100)包括通信网络(180)，互连着多个系统组件。系统组件包括电话机(102)、定位单元(104)、计算机客户机(106)、摄像机(108)、控制器客户机(110)、电视机(112)、控制服务器(114)、监视器(116)、音频客户机(118)和住宅电器(120)。

摘要： 本发明涉及一种产品化住宅部品自动化养护室，包括养护室货架、移动升降车和控制系统，养护室货架由架体钢结构、支承轮系和红外对射传感器组成，所述移动升降车包括行车系统、液压定位系统、升降平台、走板定位系统、提升传动系统、苟松机械手和安全装置，所述控制系统由单元立体养护室组成，每纵列养护室设多层单元，由工控机控制一台可移动的起重平台实现存取操作。采用立体存放住宅部品，可三维移动、循环的设备，养护效率可提高12倍以上，能耗减少80%-90%，具有高度自动化、结构合理且操作方便的特点，实现了住宅部品的体积、重量很大时在三维方向的循环、存取，保证了对工作机构的制造精度。

摘要： 控制服务器或者类似的中央处理器管理着经由有线和/无线通信网络相连的多个设备之间数据(包括音频和视频)、语音和控制信号的分配。所述设备包括视听设备(比如电视机、监视器、PDA、记事本、笔记本、MP3、便携立体声音响等)以及家用电器(比如照明、烤箱、闹钟等)。所述控制服务器支持音像服务、电话通信、消息传递、文件共享、联网和保安。便携控制器允许用户从受控住宅和/或非住宅环境包括其周边区域内任何位置接入和控制所述网络设备。所述控制器经过增强以支持位置感知和用户感知功能。

摘要： 一种控制服务器，或类似于中央处理器，在通过有线和/或无线通信网络连接的多个设备中管理数据(包括音频和视频)、语音、和控制信号的分配。该设备包括音频/视频设备(诸如电视、监视器、PDA、记事本、笔记本、MP3、便携立体声等)以及家居设施(诸如照明、烤箱、警报、时钟等)。该控制服务器支持视频/音频服务、通话、消息发送、文件共享、网络互连、和安全。便携控制器使得用户能够从受控住宅和/或非住宅环境内、包括其周围区域内的任何地方访问和控制网络设备。增强该控制器以支持位置知晓和用户知晓功能。

摘要： 本发明的真空隔热件(10)包括：具有阻气性的袋状的外覆件(12)；以减压密闭状态封入外覆件(12)的内部的芯材(11)；和与芯材(11)一起封入外覆件(12)的内部的气体吸附剂(13)。外覆件(12)包括至少包含层状粘土矿物作为填料的阻气层(122)。气体吸附剂(13)至少包含孔径为以上且小于的合成沸石。

摘要： 本发明公开了一种装配式住宅产品实时动态智能管理系统及方法，系统包括定位端，用于实时获取产品和车辆的位置数据，并向控制端发送；控制端，用于根据产品和车辆的位置数据生成动态地图；通过交互端接收动态地图并显示；实时获取用户的操作请求，并将操作请求向控制端发送。本发明通过获取产品和车辆的位置数据，并基于位置数据生成动态地图，基于动态地图进行用户之间的交互，实现对产品进行实时动态监控及运输车辆监控，系统抗干扰能力强，充分考虑了二维平面、三维空间的多种定位处理方式，能方便灵活的调整自组网方案，实现多种模式下的定位网络建设。该系统可以大幅降低产品管理人工使用量、加速成品库周转、确保施工现场产品供应。

摘要： 本发明公开了一种面向三维可视化的模块化住宅产品定制设计系统，包括数据库、执行模块、系统界面，其中数据库包括用于提供最基本数据来源的居住需求库、用于提供各类房间几何模型的功能模块库、用于个性化定制的设计规则库；执行模块包括用于接受用户居住需求信息的信息输入模块、用于生成功能房间的推荐功能模块、用于住宅产品方案中房间合理布局的组合设计模块、用于给用户提供交互式体验的交互展示模块和用于个性化定制的修改优化模块；系统界面用于辅助用户进行住宅产品定制的操作界面。本发明提供了一种用户可以亲自参与设计的住宅产品定制系统，在保障设计质量的同时，大大减少了用户在住宅产品定制设计过程中所花费的时间。

摘要： 本发明公开了一种住宅产品规划及利润分析方法。将所有备选住宅产品规划至住宅建设地块中，设每种产品在该住宅建设地块中的建筑面积为未知数，根据以下三个限定条件，得到各产品在住宅建设地块中的建筑面积的取值范围；①各产品的占地面积之和小于或等于住宅地块的总用地面积R；②各产品的建筑面积之和小于或等于住宅地块的总用地面积R乘以容积率K；③各产品的建筑基底面积之和小于或等于住宅地块的总用地面积R乘以建筑密度L。所得的各产品建筑面积取值范围基础上，利用计算机穷尽法计算利润最大时的各产品建筑面积的取值。该方法可以快速反馈出利润最大化下的产品配比，精准而高效。

摘要： 本实用新型公开了一种包含第四代住宅元素的住宅产品，以连续的四个标准层为一个循环，四个标准层中位于同一列的户型单元的四个露台交错布置，前三层露台分别从位于同一朝向外侧的三个房间向外挑出，并对阳台的面积合理利用，将阳台纳入露台形成一个整体，扩大了露台的面积，而第四层露台则设置在户型单元的另一朝向，上下连续的四个标准层的四层露台在竖向空间范围内的顶部均未被遮挡，且重叠的部分为正常阳台使用面积，符合相关规范要求，每个标准层的露台的高度达到四个自然层高，使得露台的空间更高更宽，视野好，采光好，在满足规范要求的同时带给人更舒适的体验。

摘要： 本实用新型公开了一种装配式住宅产品实时动态定位装置，包括定位托盘，定位托盘上设有至少一个RFID标签，定位吊具，定位吊具上安装有天线，天线用于读取RFID标签，定位吊具上还设有定位设备，定位设备用于实时获取产品和车辆的位置数据，并将位置数据向定位系统发送，本实用新型通过定位吊具获取产品和车辆的位置数据，并基于位置数据生成动态地图，通过动态地图进行用户之间的交互，实现对产品进行实时动态监控及运输车辆监控，该装置可以大幅降低产品管理人工使用量、加速成品库周转、确保施工现场产品供应。