经营性租赁

摘要： 我国船舶租赁行业起步于20世纪80年代,2008年金融危机后得到快速发展2020年新冠疫情暴发与蔓延,经济全球化遭遇逆流,导致海运市场充满风险与不确定性,船舶租赁行业也面临诸多变局通过总结船舶租赁行业的发展历程,分析当前存在的问题并对未来发展趋势进行展望,以期充分发挥船舶融资租赁优势,助推船舶租赁企业持续高质量发展.

摘要： 租赁是指在一定期间内,出租人将资产的使用权转让给承租人以获取对价的合同。如果采用经营性租赁方式引进资产会导致表外负债,使企业财务报表不能真实反映企业真实经营水平和财务状况,从而掩盖企业的财务风险。租赁作为典型的表外融资项目,由此引发的融资风险具有更突出的长期性和隐蔽性,因此,对风险的管控和租赁的规范显得尤为重要[1]。

摘要： 尽管作为东盟最大的经济体,但印度尼西亚的能源基础相对薄弱,新能源发展也较为迟缓,原因之一在于对外商投资方面存在某些限制和阻碍,特别是与在光伏领域的投资存在法律和政策方面的限制有关.本文旨在探讨一种在印尼合法开展光伏项目投资的商业模式,并简要分析该种商业模式的利弊.

摘要： 我国租赁行业在经历十多年的飞速发展后,逐步积累和呈现出一些行业共性问题.本文从租赁业务模式视角出发,对行业相关问题进行梳理;然后分别从承租人、出租人以及外部制度和市场环境角度对其中的成因进行分析;接着从应对内、外部金融同业竞争和风险控制两方面探讨了回归租赁本源,提升专业化服务能力的必要性;最后有针对性地从行业政策完善、租赁公司自身建设、外部交流合作三个方面提出了政策建议.

摘要： 近年来,融资租赁在我国发展较快,但也出现各种问题.在目前监管政策不断出台、行业发展面临拐点的时候,笔者作为从业人员提出自己对行业存在问题的看法和发展方向展望,认为融资租赁未来应该向经营性租赁发展,并注重金融创新、投融资相结合,同时从企业经营理念和战略定位上提高风险控制能力.

摘要： 长租公寓是近年来兴起的一种租赁方式,在经营性租赁中,非国有资本参与的非住宅用地上存量改造型长租公寓受“金融+长租公寓”模式的影响,存在许多问题,极易引起社会动荡。本文试图通过对长租公寓相关问题进行剖析,提出相应的对策,以期能对整个长租公寓市场的有序发展提供参考。

摘要： 财政部和国家税务总局于2016年相继出台了一系列关于不动产的取得、转让以及房地产企业转让自行开发的房地产项目等的税收政策.本文结合最新增值税会计规定和相关税收政策,通过案例分析,解析了一般纳税人的不动产取得、转让、经营性租赁等相关业务的会计核算.

摘要： 本文陈述了经营性租赁模式在现代服务业中发展,示范了其在电网建设中的应用方案和风险分析,并对该商业模式的发展提出了建议,事实证明经营性租赁模式在电网中应用取得了较好的经济效益和管理效益.

摘要： 2016年,财政部和国家税务总局相继出台了一系列关于不动产的取得、转让以及房地产企业转让自行开发的房地产项目等税收政策.本文结合最新增值税会计规定和相关税收政策,通过案例分析,解析了一般纳税人的不动产取得、转让、经营性租赁等相关业务的会计核算.

摘要： 2月22日，财富500强企业韩国SK集团在东疆保税港区设立其中国汽车融资租赁总部——思凯融资租赁有限公司。该公司将作为SK集团在中国布局汽车租赁及出行服务产业的载体，利用东疆在租赁产业的创新模式及政策优势．开展汽车融资租赁、经营性租赁等业务．

摘要： 随着施工企业的不断发展和制度改革，众多施工企业出现了在施工旺季设备不足，而施工淡季设备闲置的问题。为了在激烈的建筑市场竞争中求生存、求发展，让自身拥有的每一台施工设备均发挥其最大的效益，而又不延误本施工企业的在建工程对施工设备的需求，每个施工企业管理者，尤其是设备管理者都必须重视和考虑如何建立区域性的施工设备租赁网，实现施工设备经营性租赁的良性循环，科学处理设备购置和租赁的关系及比例。本文提出做好设备租赁的管理工作，提高设备的利用率和自身竞争力的建议。

摘要： 房地产资产,是跨国、跨区域经营的大型企业资产的重要组成部分。以满足主营业务需要为目的的有关生产、办公空间获取、使用和处置的企业地产战略,越来越成为跨国、跨区域大型企业总体发展战略的重要内容。本文将通过对国际著名跨国银行办公楼获取方式的调查研究,揭示跨国金融机构获取办公楼的策略及影响因素,为国内大型金融机构及其他非房地产企业制定企业地产战略提供经验和借鉴。

摘要： 房地产资产,是跨国、跨区域经营的大型企业资产的重要组成部分。以满足主营业务需要为目的的有关生产、办公空间获取、使用和处置的企业地产战略,越来越成为跨国、跨区域大型企业总体发展战略的重要内容。本文将通过对国际著名跨国银行办公楼获取方式的调查研究,揭示跨国金融机构获取办公楼的策略及影响因素,为国内大型金融机构及其他非房地产企业制定企业地产战略提供经验和借鉴。

摘要： 房地产资产,是跨国、跨区域经营的大型企业资产的重要组成部分。以满足主营业务需要为目的的有关生产、办公空间获取、使用和处置的企业地产战略,越来越成为跨国、跨区域大型企业总体发展战略的重要内容。本文将通过对国际著名跨国银行办公楼获取方式的调查研究,揭示跨国金融机构获取办公楼的策略及影响因素,为国内大型金融机构及其他非房地产企业制定企业地产战略提供经验和借鉴。

摘要： 房地产资产,是跨国、跨区域经营的大型企业资产的重要组成部分。以满足主营业务需要为目的的有关生产、办公空间获取、使用和处置的企业地产战略,越来越成为跨国、跨区域大型企业总体发展战略的重要内容。本文将通过对国际著名跨国银行办公楼获取方式的调查研究,揭示跨国金融机构获取办公楼的策略及影响因素,为国内大型金融机构及其他非房地产企业制定企业地产战略提供经验和借鉴。

摘要： 房地产资产,是跨国、跨区域经营的大型企业资产的重要组成部分。以满足主营业务需要为目的的有关生产、办公空间获取、使用和处置的企业地产战略,越来越成为跨国、跨区域大型企业总体发展战略的重要内容。本文将通过对国际著名跨国银行办公楼获取方式的调查研究,揭示跨国金融机构获取办公楼的策略及影响因素,为国内大型金融机构及其他非房地产企业制定企业地产战略提供经验和借鉴。

摘要： 房地产资产,是跨国、跨区域经营的大型企业资产的重要组成部分。以满足主营业务需要为目的的有关生产、办公空间获取、使用和处置的企业地产战略,越来越成为跨国、跨区域大型企业总体发展战略的重要内容。本文将通过对国际著名跨国银行办公楼获取方式的调查研究,揭示跨国金融机构获取办公楼的策略及影响因素,为国内大型金融机构及其他非房地产企业制定企业地产战略提供经验和借鉴。

摘要： 本发明公开了一种经营性空间平台运营服务系统的构建方法，包括以下步骤：获取历史数据库中各类平台运营服务系统的数据并匹配对应的数据标签；建基于系统与数据标签的对应表；采集企业平台运营服务系统的构建请求数据，并分析得到与之相对应的意图标签；计算意图标签与数据标签的相似度，并对相似度计算结果进行排序；利用相似度的排序结果，结合系统与数据标签的对应表向企业推荐对应的初始平台运营服务系统；基于企业自身需求对初始平台运营服务系统进行参数配置，完成平台运营服务系统的实例化。本发明可以快速的实现针对企业自身平台运营服务系统的构建，从而可以更好地满足于经营性空间平台运营服务系统的构建需求。

摘要： 本发明提供一种基于税票数据的小微企业经营性贷款额度计算方法和模型，其中，方法包括：根据应税销售收入和销项发票合计，确定企业真实营收；根据企业真实营收确定企业贷款额度上限；根据行业长期景气指数和行业近期波动系数，获取行业综合调整系数；根据企业经营评分卡调节系数和专家评分卡调节系数，获取经营评分调整系数；根据企业贷款额度上限、行业综合调整系数和经营评分调整系数，计算获取初始贷款额度；根据预设约束和特例调整条件对初始贷款额度进行调整，获取最终贷款额度。本发明能够方便快捷地进行小微企业信贷的授信评估，且扩大了信贷额度计算方式的适用范围，能够较为全面的考虑小微企业的授信影响因素，风险控制效果更佳。

摘要： 本发明公开了一种经营性空间平台运营服务系统的构建方法，包括以下步骤：获取历史数据库中各类平台运营服务系统的数据并匹配对应的数据标签；建基于系统与数据标签的对应表；采集企业平台运营服务系统的构建请求数据，并分析得到与之相对应的意图标签；计算意图标签与数据标签的相似度，并对相似度计算结果进行排序；利用相似度的排序结果，结合系统与数据标签的对应表向企业推荐对应的初始平台运营服务系统；基于企业自身需求对初始平台运营服务系统进行参数配置，完成平台运营服务系统的实例化。本发明可以快速的实现针对企业自身平台运营服务系统的构建，从而可以更好地满足于经营性空间平台运营服务系统的构建需求。

摘要： 本申请公开了一种经营性资产可视化管理方法，其包括：获取所述经营性资产的结构信息，根据所述经营性资产的结构信息制定经营性资产的可视化界面；实时获取所述经营性资产的合同信息，并根据所述经营性资产的结构信息对合同信息进行解析；根据所述合同信息的解析结果更新所述经营性资产的可视化界面。通过本发明所提供的方法，通过将经营性资产的物理层面的面积信息及单元结构根据面积比例显示在可视化界面中，并根据对应的单元的租赁合同将经营性资产中每一单元的商业活动状态更新在所述可视化界面中，用户可一目了然看到所拥有的经营性资产的商业活动状态，并通过不同的显示效果预警或提醒用户的经营性资产的商业状态变化。

摘要： 本发明公开一种集团级经营性资产收费管理平台和方法，包括资产管理模块和接口模块，所述资产管理模块通过接口模块分别和业务系统、支付通道连接；资产管理模块从业务系统获取业务数据并生成支付清单给用户，用户根据支付清单通过支付通道完成支付后，支付数据传输到资产管理模块并与对应的业务数据进行绑定。改变“面对面”收费的传统模式，通过小程序、公众号、APP等多种形式实现用户自助线上缴费；首次实现业务、支付、财务之间统一对账：建立业务订单与支付订单的桥梁小到每一笔账单，大到全集团电子支付资金流向，轻松实现对账。

摘要： 本发明提供一种用于经营性机构审计的机构画像生成方法和装置，涉及大数据领域，方法包括：获取经营性机构的企业数据；根据企业数据生成经营性机构的事实标签，事实标签可以通过对企业数据进行分析统计得到；根据企业数据生成经营性机构的模型标签；将事实标签及模型标签作为模型参数，将企业数据中的舆情数据作为特征，通过多元逻辑回归模型的处理得到输出数据并作为健康度预测标签；根据事实标签、模型标签及健康度预测标签构建机构画像。本申请通过采集企业大数据，建立带有健康度预测标签的机构画像，每个机构进行画像，使得审计员可以随时监控机构数据变化情况，把握风险动向，将有限的审计产能用于最需要进行现场审计的机构，降低企业风险。

摘要： 本实用新型公开了一种适用于经营性废水处理终端的除臭窨井盖，包括固定框，所述固定框底部的两侧均固定连接有固定板，所述固定板的顶部设置有密封井盖，所述密封井盖的底部连通有通气管，所述通气管的表面固定连接有收集箱，所述收集箱的左侧连通有过滤弯管，所述过滤弯管的顶部与密封井盖的底部接触，所述过滤弯管的外侧滑动连接有密封板，所述密封板的右侧固定连接有存放盒。本实用新型解决了现有市面上大多数的除臭窖井盖不具有臭气过滤能够，导致除臭窖内部的臭气通过井盖散出，对周围的环境造成影响，且需要操作人员进行处理，无法带来便利的问题，达到了臭气过滤功能的效果。

摘要： 本实用新型涉及计算器技术领域，且公开了一种测算经营性土地收购成本的计算器，包括计算器本体，所述计算器本体外部活动套接有防护壳，所述防护壳顶部固定安装有把手，所述防护壳上表面中部开设有固定槽。该种测算经营性土地收购成本的计算器，通过第二金属杆外侧中部活动套接有保护盖，防护壳上表面中部开设有固定槽，避免了该计算器内部进入灰尘，保护盖底面固定安装有海绵体，避免内部结构被腐蚀的问题，通过计算器本体外部活动套接有防护壳，防护壳顶部固定安装有把手，防护壳方便了该计算器的携带，通过把手可以将该计算器携带至任意的场外精确计算，避免了该计算器携带远程操作是不便捷的问题。

摘要： 本发明涉及一种集装箱经营性租赁还箱智能预测方法及平台，该方法基于合同历史数据和客户计划的还箱月数，获取客户历史实际还箱数据并确定预计还箱月数和某港口某箱型的还箱比例，并针对合同期限未过期、合同期限已过期且没有历史实际还箱数据，以及在合同期限已过期且在当前时间所在月份的前一个月有历史实际还箱数据三种情况，采用特定的分析方法和计算方式分别进行分析计算，预测每个月某港口某箱型的还箱量，并将预测的还箱量按照预设的图表类型进行展示。本发明能够准确地揭示出还箱趋势，并辅助企业预测未来还箱情况，帮助企业及时调整管理运营策略，此外以预设的图表类型展示预测趋势，使得数据的呈现方式更加直观明了。

摘要： 本发明涉及一种基于多元回归的经营性租赁集装箱定价系统和方法，通过参考历史参数建立多元回归模型的预测价格获得相对准确的价格预测。其方法包括：D1、依据集装箱历史数据样本设计价格预测的多元回归定价模型，并输出参考定价信息输出价格信息和根据价格查询返回查询结果；D2、销售部门和价格管理部门实时输入指令查询商品最新参考价，价格管理部门根据人工干预条件判断是否对租赁集装箱价格进行人工价格调整，并进行审批，所述审批通过后，再把价格调整信息发送给销售部门和价格管理部门；D3、调整商品价格信息，接收调整价格审批通知。提供一套可行的定价分析系统以得到更准确的集装箱租赁价格用于有效指导开展堆场箱调运工作。