租赁期限

摘要： 在农村生活中,因土地种植产生的纠纷日渐增多。土壤应该如何使用?自留地是否能够任意种植?农田种植需要注意哪些法律问题?近日,针对这些疑问,北京市房山区人民法院总结了审判实践中的典型案例进行释法。案例1:不当使用土地应承担赔偿责任【案情】晏某与王某签订土地转包合同,将自己承包的土地转包给王某使用,租赁期限为20年。后因王某未按合同约定交纳租金,双方解除合同。

摘要： “法律规定租赁合同期限不得超过20年,但这份合同中的租赁期限长达30年,并且至今都没有任何租金收入,这里面到底有什么猫腻?”近期,由木里县纪委监委牵头的粮食领域腐败问题专项整治组的工作人员在茶布朗镇粮站蹲点监督检查,查阅相关账目资料时发现了一份奇怪的租赁合同。

摘要： 融资租赁合同纠纷案件中最常见的诉讼请求是出租人主张承租人支付全部未付租金及违约金,本文对法院裁判中加速到期日的确定及违约金计算规则进行了梳理和分析,以期对此类案件的审理产生积极作用。一、案情简介A公司(甲方/出租人)与王某(乙方/承租人)于2018年11月29日签订《融资租赁合同》及附件,约定甲方根据乙方的要求,购进乙方所选择并指定的租赁车辆出租给乙方使用。合同另约定:一是租赁车辆所有权属于A公司,登记在A公司或其指定公司名下,租赁期届满,王某选择留购的,A公司或其指定公司配合转移车辆登记至王某名下。二是起租日为2018年11月29日,租赁期限为36期,每期租金4383元。

摘要： 一、林地出租人是否应当与实施建设行为的承租人共同承担法律责任【基本案情】2021年1月,某沥青公司非法占用林地,经林业局执法人员调查,该案涉案林地属某股份经济合作社所有,属生态公益林。该合作社先与某沥青公司签订场地租赁合同,约定将该林地出租给某沥青公司作厂房生产用途,租赁期限自2017年8月1日至2027年7月31日。其后,沥青公司在涉案林地建设沥青搅拌站、办公用房及宿舍、铁棚等,某股份经济合作社未加以制止。

摘要： 在融资租赁合同纠纷中,对承租人违约、出租人起诉但审理时租期已满的合同,司法实践有认为租赁期限已经届满、不存在提前终止租赁合同或解除合同的问题的,有鉴于租赁合同履行期限已经届满、视为出租人选择要求承租人支付合同约定的全部未付租金的,但我们鲜见在租期届满后请求解约并得到支持的裁判.实际上,司法实践并未清楚解决租赁期限届满与融资租赁合同终止之间的逻辑问题.那么,在存在承租人逾期付租等违约情形下,租期届满是否合同当然终止呢?考查租期届满的法律效果,对于融资租赁合同纠纷中租赁物的返还具有特别的意义,此外,它在客观上还有利于解决司法解释第二十一条实操性弱的问题.我们通过文义解释、探究立法原意和分析合同运行实务,认为租期届满并不带来合同当然终止.租赁期、合同履行期与合同生命周期三概念间应当有更清晰的界限,这一结论的得出能更好地指导我们的工作.

摘要： 基本案例2013年10月1日,西平县产业区翟庄居委会与西平县龙沙养殖设备有限公司(股东为焦某某、杨某某)签订土地租赁合同一份,合同约定龙沙养殖设备有限公司租赁翟庄居委会原西上公路南邻土地(一般耕地)70亩,租赁期限30年,用于兴建高效生态农业养殖和工业商业及加工办公生活等所需的配套设施的建设。2014年7月8日,焦某某、杨某某与河南省公路工程局集团有限公司(以下简称河南公路工程公司)签订《场院租赁协议》一份,按照该协议约定,焦某某、杨某某将其租赁的.上述宗地转租给河南公路工程公司作为该公司工程建设临时办公和生产用地;租赁期限为2014年7月8日至2016年7月7日。

摘要： 【裁判要旨】根据2019年新修订的土地管理法,集体建设用地的租赁期限不受合同法最长租赁期限20年的限制,但不得超过农村土地承包经营期限和同类国有土地使用权出让最高年限。土地转租期限超过原租赁期限,人民法院裁判之前原租赁合同租期尚未届满,超过部分合同效力待定,法院不宜直接认定该部分无效。

摘要： 土地租赁市场是优化资源配置的重要途径.在土地租赁实践中存在一个有趣的现象:短租中,报价高者优先租入土地;而长租中,口碑好、人脉广、社会地位高者优先租入土地.与短租相比,长租中社会资本发挥的作用似乎更显著.基于中国内蒙古草原牧区156户牧户参与草地租入市场的数据,运用断尾回归模型,揭示不同租期下牧户社会资本对草地租入价格的影响及存在差异的原因.结果显示,长租和短租两种情况下,社会资本对租入价格的影响确有不同,租期小于2年时,社会资本每上升1个单位,草场月均租入价格降低1.91元/hm2,租期越过2年时,社会资本每上升1个单位,草场月均租入价格降低3.96元/hm2.基于此,提出了规范土地租赁市场、更好地发挥土地市场优化配置资源的作用,使草地价格趋于合理的对策建议.

摘要： 房屋租赁合同中,承租人将房屋转租给他人,转租期限超出原租赁合同的剩余租赁期限,超出部分的约定是否有效?本文通过一起承租人和次承租人之间的合同纠纷,带您了解相关规定。案情简介早在2011年初,决定开一家小餐馆的小王,经过中介公司介绍后,从河海公司处承租了一套门脸房,准备用于经营餐厅。双方约定租赁期限为8年,自2011年3月10日始至2019年3月10日止。2015年7月,因为家庭实际情况发生了变化,不再经营餐厅的小王又将房屋转租给小李,约定租赁期限为2015年5月3日至2020年5月18日。

摘要： 纠纷背景2005年,浙江省金华市金东区岭下镇某村经济合作社将闲置的12亩农村集体建设用地及厂房租给某环保建设厂使用,双方约定租赁期限为20年合同签订后,工厂一次性付清了租金。2019年,村经济合作社发现工厂私自占用厂房周围6.5亩的土地,要求工厂拆除围墙、退还6.5亩土地,并按当年土地租赁市场价标准补交占用期间(14年)的土地使用费,厂方认为土地使用费标准过高拒绝支付。

摘要： 本文通过对集体林权制度改革背景下农户的林地流转行为进行统计描述分析，指出了目前林地流转行为的一些特征：农户林地流转的发生率还较低，但林改后较林改前有显著提高；农户林地流转尚未达到一定规模，距离真正的林业规模经营还相距甚远；农户林地流转的范围主要局限在本村村组内部，但林改后这种情况有所改观；林地流转的期限比较确定，林改后租赁期限明显较林改前租赁期限长。在此基础上，本文提出了进一步规范林地流转的建议。

摘要： 本发明的保证期限决定装置（100）具备：接收部（201），接收设备（110）的所有者信息、设备信息及操作信息；取得部（202），基于接收到的设备（110）的所有者信息及设备信息，从至少将多个设备（210）的所有者信息、设备信息及操作信息按每个所有者建立对应而登录的信息数据库（206），取得与从设备（210）的所有者中推测的特定所有者建立对应的操作信息；使用期间推测部（203），根据所取得的操作信息及接收到的操作信息推测设备（110）的使用期间；时刻信息取得部（205），取得有关当前的日期时间的信息；保证期限确定部（204），通过从所取得的当前的日期时间回溯由使用期间推测部（203）推测出的使用期间，确定设备（110）的使用开始日，并决定设备（110）的保证期限。

摘要： 提供了一种有效期限指示器和包括该有效期限指示器的塞子，并且尤其涉及这样一种有效期限指示器和包括该有效期限指示器的塞子，其能够通过当塞子耦接到容器时保持使显影材料收容部被施加到容器上的压力破坏的状态，并且当塞子最初从容器分离时随着显影材料泄露到外部以与显影介质元件接触而开始显影材料的操作，允许消费者在打开装在容器中的饮料或药物后容易地检查可饮用期或可使用期。

摘要： 本发明提供了一种物品存储期限的设置方法和物品存储期限的设置系统。其中物品存储期限的设置方法包括：获取物品存储装置中放置物品的种类以及物品存储装置的储物环境数据；查询种类的放置物品在储物环境下的初始保质期限；接收由用户对初始保质期限的修改，并按照修改后的保质期限对物品存储装置中放置物品进行使用提醒。利用该方案，根据物品的种类和储物环境确定初始保质期限，并接收用户根据实际使用情况进行的修改，得出的保质期限符合物品实际储存情况，满足了进行保质期限提醒的要求，设置手段灵活，提高了用户的使用体验。

摘要： 一种蓄电池模块租赁系统，包括在分散地分布的每一供给地点准备的蓄电池模块，所述蓄电池模块可向用户出租；获取单元，其配置为获取多个所述用户的个体信息和来自所述蓄电池模块的模块信息，所述用户为所述蓄电池模块的租赁候选者；确定单元，其配置为基于所述个体信息和所述模块信息确定对租用所述蓄电池模块所发放的奖励，使得所述奖励能够针对每一用户而不同；以及通知单元，其配置为向所述用户通知由所述确定单元针对每一所述用户确定的所述奖励。

摘要： 本发明提供一种租赁信息配置方法、装置、租赁车机、控制器及租赁平台，涉及整车控制技术领域，所述方法包括：获取租赁平台发送的租赁配置指令；根据所述租赁配置指令，与待配置汽车进行认证，获得认证结果；将所述认证结果发送至所述租赁平台。本发明的方案实现了在待配置汽车正常使用过程中，根据用户需求，在租赁模式和非租赁模式之间切换，缩短了切换周期，降低了切换成本且提高了汽车的使用效率。

摘要： 本发明提供了一种物品存储期限的设置方法和物品存储期限的设置系统。其中物品存储期限的设置方法包括：获取物品存储装置中放置物品的种类以及物品存储装置的储物环境数据；查询种类的放置物品在储物环境下的初始保质期限；接收由用户对初始保质期限的修改，并按照修改后的保质期限对物品存储装置中放置物品进行使用提醒。利用该方案，根据物品的种类和储物环境确定初始保质期限，并接收用户根据实际使用情况进行的修改，得出的保质期限符合物品实际储存情况，满足了进行保质期限提醒的要求，设置手段灵活，提高了用户的使用体验。

摘要： 提供了一种有效期限指示器和包括该有效期限指示器的塞子，并且尤其涉及涉及这样一种有效期限指示器和包括该有效期限指示器的塞子，其能够通过当塞子耦接到容器时保持使显影材料收容部被施加到容器上的压力破坏的状态，并且当塞子最初从容器分离时随着显影材料泄露到外部以与显影介质元件接触而开始显影材料的操作，允许消费者在打开装在容器中的饮料或药物后容易地检查可饮用期或可使用期。

摘要： 本发明提供一种期限提醒方法及期限提醒系统，该方法包括由第一终端设备接收商品的使用截止期限的信息，并且，第一终端设备将使用截止期限的信息上传至服务器，服务器在使用截止期限到达前的预定时间内，向第一终端设备和/或第二终端设备发出提醒信息。该系统包括使用截止期限信息接收模块，由第一终端设备接收商品的使用截止期限的信息，还设有数据上传模块，将第一终端设备将使用截止期限的信息上传至服务器，还设有提醒信息发送模块，在使用截止期限到达前的预定时间内，服务器向第一终端设备和/或第二终端设备发出提醒信息。本发明能方便及时地将商品的使用截止期限提醒至商品的使用人。

摘要： 本发明的保证期限决定装置（100）具备：接收部（201），接收设备（110）的所有者信息、设备信息及操作信息；取得部（202），基于接收到的设备（110）的所有者信息及设备信息，从至少将多个设备（210）的所有者信息、设备信息及操作信息按每个所有者建立对应而登录的信息数据库（206），取得与从设备（210）的所有者中推测的特定所有者建立对应的操作信息；使用期间推测部（203），根据所取得的操作信息及接收到的操作信息推测设备（110）的使用期间；时刻信息取得部（205），取得有关当前的日期时间的信息；保证期限确定部（204），通过从所取得的当前的日期时间回溯由使用期间推测部（203）推测出的使用期间，确定设备（110）的使用开始日，并决定设备（110）的保证期限。

摘要： 一种商品使用期限的警示标签，被设置于商品上，其中包含储存单元、计时单元、控制单元及警示单元。储存单元储存商品的商品信息，该商品信息包括一保存期限；计时单元用以产生当前时间；控制单元耦接于储存单元及计时单元，控制单元根据当前时间与保存期限而发出警示信号；警示单元耦接于控制单元，用以根据该警示信号而发出警示，如此将可在该商品快到其保存期限或是已达保存期限时发生警示，以达提醒消费者的功效。