租客

摘要： 数据来源:百度「问一问」网友问题:长租公寓接连暴雷,房东、租客应如何维权?公寓跑路房东来赶租客、押金退不出来、退租贷款无法解除被迫上征信、与公寓的交涉陷入困境等情况应该如何处理?房东和租客应公平分担责任支招律师:北京国樽律师事务所高级合伙人刘静怡律师在长租公寓暴雷这类事件中,房东和租客都是受害者,面对这类损失,应当公平的分担责任。

摘要： 去年初,新冠疫情突然暴发,一度也让我对未来有点茫然和找不到方向。租住我浦东房子的山东小伙,在交租金前,突然给我发消息说:"哥,租金能晚几天给你吗?不好意思,因为疫情影响,公司这个月的工资延迟了。"我也是迟疑了半晌,给他回复,那你大概晚几天?小伙说,一周吧。其实,以前我也遭遇过,房租到期了,年轻的租客却找不到了。后来,赖了好几个月房租,人跑了。

摘要： 日前,蛋壳的对手自如正式宣布,愿帮助受“蛋壳公寓事件”影响的业主和租客共渡难关,针对蛋壳的业主和租客已开展专项扶持。帮助蛋壳,既可以重塑社会各界对自如的信任,还能变相接收蛋壳的“遗产”--优质房源与用户。

摘要： 2020年夏天,金天从大学毕业,在某长租公寓的平台上租了一套房子,还没有住够半年,长租公寓“煽雷”了。金天还算是租客中幸运的那一波,没有被房东赶出房间,损失的钱财也不至于“伤筋动骨”。他笑说,曾经有都市类媒体想要采访他,却因为觉得他的故事不够“抓马”而放弃了。

摘要： 自打我继承了房东这一身份后,小唐并非我的第一个房客,但确实是挺有意思的一个,所以至今印象深刻。我初做房东那会儿,还在银行上班,属于业余性质,所以电话虽然打给了我,接待还是委托给了母亲,她熟门熟套,不会出岔子。等我下了班,回到家里,小唐已经在一楼靠楼道边的103房间里安顿下来了。

摘要： 近日,租客入住后发现房间内满是蟑螂,要求退租,反被房屋租赁中介公司要求支付违约金的事情,引发网友热议。网友纷纷晒出自己租房奇葩事:房东不经租户同意频繁进入承租房屋;房东在出租屋内装配监控探头;合租室友吵闹影响睡觉;租户将屋内设施大卖一空,房东拒退押金;租户退租后,留下满屋垃圾……

摘要： 美国就业市场变了在新冠大流行初期,失业率不断攀升,人们惶恐不安,雇主占了上风。然而,随着危机的继续,跷踐板开始倾斜。美国政府开始发放失业救济金和要求房东暂停驱逐不能按时交租金的租客,而为了缓解员工的不安和焦虑,一些公司推出了工作津贴、每周瑜伽或冥想课程,这些政策措施减轻了人们的不安全感。

摘要： 6月的一个普通工作日,自如管家王佳(化名)从自己位于朝阳区的出租屋出发,开始了新一天的工作,为租客、业主等客户提供更好的生活服务。作为长租房行业从业者与资深租客,王佳正是行业发展进程中的千千万万个见证者与亲历者之一。

摘要： 近日,广东省中山市一自建房房东因一对夫妻租客的儿子高考成绩优异,主动为这对夫妻免去儿子上大学4年间的房租。该房东称,这对夫妻是租住了十余年的老租客,一直省吃俭用供孩子上学。该房间一个月租金220元,4年就能减免10560元,相当于为孩子省出了一些学费。房东的善举引来网友纷纷点赞。房东为租客减租并不是一件新鲜事。特别在去年疫情期间,一些大型企业纷纷给商户减免了部分租金,许多房东也主动减免了租客的部分租金,帮助租客们渡过难关,体现出中国人有难同当的团结精神。

摘要： 芊芊家隔壁来了一家新租客,新来的叔叔和阿姨见到芊芊,总是跟她打招呼,十分热情,芊芊就和新来的叔叔阿姨熟悉了起来。看一天,叔叔阿姨跟芊芊说乡下有人结婚,他们要去喝喜酒,问芊芊想不想一起去。

摘要： 本发明公开了一种基于openid的租客门禁权限控制方法，包括步骤：门禁服务器接收到第一用户发送的为房间添加租客的请求信息；门禁服务器根据第一用户的openid核实所述第一用户的身份，在第一用户为所述房间的业主或管理员的情况下，向所述第一用户发送添加租客二维码；门禁服务器接收到第二用户通过扫描所述添加租客二维码发送的添加请求，并将添加请求信息发送给第一用户进行审核；门禁服务器接收到所述第一用户返回的审核确认信息后，在将第二用户添加至所述房间并标记为租客；门禁服务器为第二用户授予门禁开启权限。本发明的方法中，业主(或管理员)和租客分别只需简单地操作一次即可完成多个门禁的开启权限的授予，无需针对单个门禁进行重复操作。

摘要： 本发明涉及基于带屏人脸锁的出租房租客管控方法，通过管家终端对租客登记，并将租客入住信息录入智能门锁；租客信息登记成功，则对租客发送租客激活码；租客入住时，依靠租客激活码唤醒智能门锁进行设定认证流程的身份认证，若身份认证成功则由智能门锁向租客提供开门电子钥匙；智能门锁对同住人登记、续租、退租、租赁费用进行管理，并在出现过期不续租或过期不交费情况出现时禁止开锁；将租房管理中的电子钥匙、身份认证、同住人登记、续租、退租、租赁费用部分交由智能门锁来主导实现，大幅减少了对服务端的依赖以及与服务端的通讯交互，不再受网络延时或者门锁低功耗要求待机问题导致的时差限制，应用更加灵活。

摘要： 本发明涉及出租房租客租期密码的离线授权方法，实现方法如下：在平台端和门锁端均内置一套相同的密码算法，密码算法包括激活码算法和离线密码算法；在租客入住登记时或登记后平台端生成与相应门锁端对应的授权离线密码并将其送达租客，授权离线密码包括激活码和离线密码；门锁端在接收到激活码输入时依据激活码算法进行激活码验证，若验证通过且在设定时间内接收到离线密码，则依据离线密码算法进行离线密码验证，若验证通过则开门并记录输入的离线密码作为开门密码；应用本申请的方式方法，可以在门锁端与平台端未联网或联网状态较差状态下，完成门锁密码的生成、有效验证以及开锁等全部的流程，适用性大幅增强，也能有效的节约能源。

摘要： 本申请实施例提供一种基于用户习惯分析的社区租客管理方法和系统。该方法包括：通过对租客的历史租住记录进行特征抽取，得到租客的历史租住特征；通过对租客进行问卷式调查，获得租客当前习惯信息；对租客当前习惯信息进行特征抽取，得到租客的当前租住特征；对历史租住特征和当前租住特征进行特征融合，获得租客习惯特征；对房东接受的租客习惯进行特征提取，得到房东接受特征；对租客习惯特征和房东接受特征进行匹配，按照匹配度返回匹配的结果。本申请通过用户习惯分析提高了社区房东与租客匹配的准确性和效率。

摘要： 本发明公开了消费管理技术领域的一种优化型公寓租客消费管理系统，包括图文数据上传模块、图文识别系统、数据管理系统、输出系统和执行系统，图文识别系统用于识别截图显示的款项类目和数字，数据管理系统用于读取和存储图文识别系统的数据，并进行分类加总和总类加总，然后与款项初始值比对，再根据比对结果选择是否进入输出系统，选择修改款项初始值或拉出连续三天超过款项初始值的此类款项，选择每笔支出是否为必须支出，日后进行此类消费后经执行模块发声报警，输出系统用于将当天归类总结好的数据生成报表。本发明可以使公寓租客更好的管理和了解自己的消费，并据此有意控制自己消费习惯，使自己的经济状况有所提升。

摘要： 本发明涉及计算机技术领域，公开了一种拼租客推荐方法、装置、服务器及存储介质，解决了现有技术中用户寻找拼租的满意房源效率低，耗费时间较长的问题。所述方法包括：获取设定区域，以及间隔固定时间获取待拼租用户的生活轨迹坐标点；确定每个待拼租用户的生活轨迹坐标点的中心点坐标；将中心点坐标落入所述设定区域的范围内对应的待拼租用户确定为所述设定区域的拼租客；将所述设定区域的拼租客推荐给房产经纪人。本发明实施例适用于向租客推荐拼租信息的过程。

摘要： 本发明公开了一种基于openid的租客门禁权限控制方法，包括步骤：门禁服务器接收到第一用户发送的为房间添加租客的请求信息；门禁服务器根据第一用户的openid核实所述第一用户的身份，在第一用户为所述房间的业主或管理员的情况下，向所述第一用户发送添加租客二维码；门禁服务器接收到第二用户通过扫描所述添加租客二维码发送的添加请求，并将添加请求信息发送给第一用户进行审核；门禁服务器接收到所述第一用户返回的审核确认信息后，在将第二用户添加至所述房间并标记为租客；门禁服务器为第二用户授予门禁开启权限。本发明的方法中，业主(或管理员)和租客分别只需简单地操作一次即可完成多个门禁的开启权限的授予，无需针对单个门禁进行重复操作。

摘要： 本发明涉及一种基于大数据框架的比较区域内公交客流和出租客流差异的系统，包括数据存储模块、数据分析模块、可视化模块，所述数据存储模块存储收集公交车一卡通的刷卡数据和出租车的GPS数据，这个模块的底层是Hadoop集群，用于将数据保存到集群上，使用的数据库是hive数据库，所述数据分析模块用于两种交通数据的处理和分析，此模块依赖于大数据家族的hadoop框架，可以进行快速的处理大规模级别的交通数据，所述可视化模块用于将数据分析模块得到的结果进行可视化展示，此模块能够使便于直观的看到数据处理的结果。本发明适用于当前城市系统中公交客流和出租客流的对比，发现两种客流在区域内的差异，以解决区域内公交客流和出租客流不均衡的问题。

摘要： 本发明提供一种基于租客信用评价的推荐方法，包括：检测租客与第一房东是否已完成租房业务，若完成，则将评价界面推送至第一房东所在终端；获取第一房东对评价界面的各标准项的评价结果，基于所述评价结果计算第一房东评价租客的最终得分；基于所述最终得分智能推荐租赁建议至第二房东所在终端。本发明基于语义解析还提供一种基于租客信用评价的推荐装置、设备及存储介质。本发明实现了降低了租客的信用风险，减少了房东的损失，从而提高了房屋租赁的效率。

摘要： 本实用新型公开了一种便于民宿酒店租客信息监管设备，包括门体和智能锁，所述智能锁与固定在门体外壁上的门卡读取器相连通，所述门卡读取器的顶部连通有固定在门体外壁的面部采集装置；所述门体的内侧开设有容纳腔，所述容纳腔的内侧设置有信息存储装置和无线wi f i，所述面部采集装置与信息存储装置连通。该便于民宿酒店租客信息监管设备，通过摄像头采集面部图片的面部采集装置传输到智能锁的控制系统，避免冒用他人身份登记租房的情况。使用信息收发模块将储存采集到的居住人员的面部信息和指纹信息的信息存储装置内的数据发送到公安设备中，可以进行对比和查阅用。无需警务人员现场巡查，有效监管住宿人流信息，并减少警务压力。