物管

摘要： 目前,在国家政策的推动下,多地在探索物业管理+居家养老服务融合发展的模式。在这个探路阶段,必然会遇到诸多困难,本文做简要解析,并结合实践提供对策。当前“物管+养老”的主要困境一是养老服务的定位和供需错配问题。目前,市场化养老服务的有效需求主要是长者中的小部分人群。而大部分长者需要的是普惠性养老服务。而企业是以赢利为目的,经营项目必须要从经济效益上进行考虑。

摘要： “信托制”物管在成都实施两年了,发启于成都市的武侯区,在官方文件的助推下,武侯区之外的一些地方正在跃跃欲试,据说己经有若干个小型小区实施了“信托制”物管。这两年里,围绕着“信托制”物管究竟是什么的问题,业内有不同的看法,是物业管理服务吗?是物管财产权利信托吗?是业主自管物业?还是委托管理物业?或者根本就不是物业管理服务?一句话,“信托制”物管究竟是什么的问题,估计就连推动者都从来没有想明白,更没有在公开场合说清楚。

摘要： 某住宅小区的物业公司设计了统一封闭阳台的方案,在民调吋有部分业主不同意,于是方案暂吋擱下。此吋小区有个业主开始装修。他去找物管想按照物管的统一方案装修阳台。无奈方案暂吋没有通过,物管没法提供。于是他多次找到物管客服,希望能尽早确定阳台封闭事宜。

摘要： 近年来,物业服务行业发展迅猛,但在新、旧物管交接中时常发生纠纷与矛盾,交接“卡壳”,双方剑拔弩张、大打出手,甚至发生伤亡事件,酿成社会热点问题。物管撤离、交接规范化缺失,物管退出机制无法正常落实等,无疑制约物业服务行业的健康发展。新、旧物管项目交接存在的问题配套相关法规跟不.上形势发展需要相关物管法律法规,对新、旧物管交接只从原则上进行规定,涉及到具体如何交接的操作流程却无法可依。

摘要： 随着社会的变革,我国许多老旧小区是没有物业的,有些有物业的管理效果也较为差强人意,由此导致了一些素质低下的现象发生,例如车辆摆放杂乱、垃圾乱丢等。随着我国老旧小区改造的相关政策和措施的推行,“共享互联”模式下的物管转型升级,能够有效地解决老旧小区存在的一系列问题,补齐短板,完善相关机制。本文主要探讨“共享互联”模式下的老旧小区物管转型升级策略。

摘要： 在物业管理中，对电梯进行运行与安全管理，确保电梯安全可靠，具有非常重大的意义。为此物管专业开设了《电梯运行与维护管理》课程，在教学过程中发现存在一些问题，针对这些问题，从教学内容优化、理实结合、师资队伍建设方面探讨了教学改革的思路，激发学生学习兴趣，达到该课程的教学目标，为培养物管专业高素质技能人才提供一定的借鉴意义。

摘要： 尽管近年来万达饱受媒体诟病,但曾经被誉为商业地产第一人的王健林依旧有着不可替代的行业影响力.他并不愿意把商业地产归于房地产行业,而将它视为一个复合型产业,包含地产、商业、投资、金融等领域,所以很容易一步错,满盘皆输.走过坑,踩过雷,王健林也会犯许多人同样会犯的错误.这位商业大佬通过亲述走过的"坑和雷"之后总结的经验和教训,值得每位地产人细细体会.

摘要： 奉节县民丰小区是老居民楼,因没有物管,住户们每年20元的公共电费没人愿交,也找不到人去收。得知这一情况后,73岁的陈普祥主动请缨“:我是党员,应当以身作则.”从此,收电费便成了他的“副业”。“最初还是有人不理解,觉得我多管闲事。”陈普祥咧了咧嘴,“但经过耐心解释,街坊们还是接受了。”

摘要： 中美贸战僵局见缓和,在人民币转升下,内房股回勇,物管股价值进一步水涨船高,前景看高一线.物管股日前已随大市狂飙而走强,除上述个股创新高外,其余个股亦齐飙,当中包括奥园健康(03662.HK)、中奥到家(01538.HK)及绿城服务(02869.HK)等.

摘要： 雅生活服务(03319.HK)的三大业务之中,去年物业管理服务收入按年增长34.8%至16.25亿元,外延服务收入按年增长222.7%至14.63亿元,及小区增值服务收入按年增长183.7%至2.89亿元.公司去年在管理面积为1.38亿平方米,同比增长76.3%,在管理面积增长加快,主要由于公司有雅居乐(03383.HK)及绿地两大发展商支持,以及第三方和并购方式扩大,带动公司成为去年行业中利润增长最快的物管企业.

摘要： 本发明涉及酶处理的茶提取物的制备方法，该方法包括：使选自能产生青香型化合物的酶和/或酶群中的至少一种作用于茶提取物、茶浆料和/或茶叶；并且本发明涉及酶处理的茶天然芳香物和酶处理的茶天然芳香物浓缩提取物的制备方法，该方法还包括从所述的酶处理的茶提取物中收集茶芳香物。

摘要： 本发明提供一种共轭二烯类共聚物组合物，更具体地，一种共轭二烯类共聚物组合物，包含：第一共轭二烯类共聚物，该第一共轭二烯类共聚物包含20重量％至60重量％的来自芳香族乙烯基单体的重复单元、35重量％至75重量％的来自第一共轭二烯类单体的重复单元和1重量％至10重量％的来自(甲基)丙烯酸羟烷基酯单体的重复单元，并且在100°C下的门尼粘度(MV)为30至120；和第二共轭二烯类共聚物，该第二共轭二烯类共聚物包含20重量％至60重量％的来自α‑甲基苯乙烯单体的重复单元和40重量％至80重量％的来自第二共轭二烯类单体的重复单元，并且在100°C下的门尼粘度(MV)大于120且等于或小于200。

摘要： 用于制造发光颗粒-聚合物复合物的组合物，所述组合物包含：发光颗粒；第一单体，其包含至少两个各自位于所述第一单体的末端处的硫醇基团；和第二单体，其包含至少两个各自位于所述第二单体的末端处的不饱和碳-碳键。

摘要： 本发明涉及包含石油疏松蜡和费‑托蜡的沥青组合物、蜡在沥青组合物中的用途、沥青组合物在沥青混料组合物中的用途、包含沥青组合物的沥青混料组合物和其制造沥青混料路面及建筑物的方法。已经证明该沥青具有较好的加工特性。

摘要： 本发明涉及酶处理的茶提取物的制备方法，该方法包括：使选自能产生青香型化合物的酶和/或酶群中的至少一种作用于茶提取物、茶浆料和/或茶叶；并且本发明涉及酶处理的茶天然芳香物和酶处理的茶天然芳香物浓缩提取物的制备方法，该方法还包括从所述的酶处理的茶提取物中收集茶芳香物。

摘要： 本发明涉及一种乙烯基氰化合物‑共轭二烯橡胶‑芳香族乙烯基化合物接枝共聚物的制备方法、一种包含所述接枝共聚物的热塑性树脂组合物的制备方法，以及一种包含所述接枝共聚物的热塑性树脂组合物。更具体地，根据本发明，当在共轭二烯橡胶聚合期间以拆分的方式加入共轭二烯化合物和分子量调节剂，并且减少乳化剂的含量时，可以减少凝胶含量。另外，当通过使用酸扩大剂扩大共轭二烯类橡胶胶乳来制备扩大的共轭二烯类橡胶胶乳时，所述扩大的共轭二烯类橡胶胶乳在粒度分布中可以具有较宽的半峰全宽，因此改善光泽度、反射雾度、流动性和抗冲击性。另外，在注塑期间可以减少沉积物。

摘要： 可通过使以下组分相互作用获得的加合物：a.通式(I)的吡咯化合物其中所述取代基的意义规定在所述描述和权利要求中，和b.无机氧化物氢氧化物，包含氧化物和/或氢氧化物，其中所述无机氧化物氢氧化物和所述吡咯化合物的重量之比大于或等于10。

摘要： 本发明提供一种共轭二烯类共聚物组合物，更具体地，一种共轭二烯类共聚物组合物，包含：第一共轭二烯类共聚物，该第一共轭二烯类共聚物包含20重量％至60重量％的来自芳香族乙烯基单体的重复单元、35重量％至75重量％的来自第一共轭二烯类单体的重复单元和1重量％至10重量％的来自(甲基)丙烯酸羟烷基酯单体的重复单元，并且在100°C下的门尼粘度(MV)为30至120；和第二共轭二烯类共聚物，该第二共轭二烯类共聚物包含20重量％至60重量％的来自α‑甲基苯乙烯单体的重复单元和40重量％至80重量％的来自第二共轭二烯类单体的重复单元，并且在100°C下的门尼粘度(MV)大于120且等于或小于200。

摘要： 下述式(1)所示的化合物及其制造方法、以及组合物、光学部件形成用组合物、光刻用膜形成组合物、抗蚀剂组合物、抗蚀图案的形成方法、辐射敏感组合物、非晶膜的制造方法、光刻用下层膜形成材料、光刻用下层膜形成用组合物、光刻用下层膜的制造方法、抗蚀图案形成方法、电路图案形成方法、以及纯化方法。(1)(式(1)中，R1为碳数1～60的2n价基团或单键，R2～R5各自独立地为碳数1～30的直链状、支链状或者环状的烷基、碳数6～30的芳基、碳数2～30的烯基、下述式(A)所示的基团、下述式(B)所示的基团、硫醇基或羟基，此处，选自由R2～R5组成的组中的至少1个为选自由下述式(A)所示的基团和下述式(B)所示的基团组成的组中的基团，m2和m3各自独立地为0～8的整数，m4和m5各自独立地为0～9的整数，其中，m2、m3、m4以及m5不同时为0，n为1～4的整数，p2～p5各自独立地为0～2的整数。)(A)(式(A)中，R6各自独立地为碳数1～4的亚烷基，m’为1以上的整数。)(B)(式(B)中，R6与前述定义相同，R7为氢原子或甲基，m”为0或1以上的整数。)

摘要： 本发明涉及一种聚合物粘合剂组合物，更具体而言，本发明涉及一种兼具粘附性和导电性的集成导电聚合物粘合剂组合物，所述粘合剂组合物的制备方法，包含所述粘合剂组合物的储能装置，包含由所述粘合剂组合物形成的感测部的传感器，以及包含所述粘合剂组合物作为活性成分的防腐涂料组合物。