物业管理改革

摘要： 刘宇,2007年8月至今任职内蒙古通辽市泽信希望物业服务有限公司总经理,从业15年来,先后被泽信控股集团评为“卓越领导人奖”“突出贡献奖”“优秀总经理奖”“泽信人物奖”,并在2011年被中国物业管理协会授予物业管理改革发展三十周年“行业突出贡献奖”,2014年当选为中国物业管理协会常务理事单位;2017年11月被选为通辽市物业管理协会会长;2017年当选为内蒙古自治区物业协会副会长。

摘要： 各会员单位:2021年,是我国十四五规划的开局之年,也是物业管理行业改革发展40周年。四十年来,物业管理行业在改善人居和工作环境、满足居民的美好生活向往、维护城市安全运行和社会稳定等方面发挥了重要作用。为弘扬行业精神,展望行业发展趋势,推动物业管理行业高质量发展,为十四五期间发展开好局起好步,中国物业管理协会面向全行业组织开展"物业管理改革发展40年展望与思考"主题征文活动。

摘要： 在物业管理走过改革发展40年之际,我国也即将步入深度老龄化社会。第七次全国人口普查数据显示,我国60周岁及以上老龄人口数达到2.64亿,占总人口比重的18.70%,其中65周岁及以上老龄人口为1.61亿,占总人口比重的13.50%。这意味着我国的老龄化程度正在进一步加深。2021年是"十四五"规划的开局之年,也是我国实施积极应对人口老龄化国家战略的第一年。《关于推动物业服务企业发展居家社区养老服务的意见》《关于组织实施2021年居家和社区基本养老服务提升行动项目的通知》等一系列政策。

摘要： 变局创新局,转型谋发展。2021年,是“十四五”规划开局之年,也是中国房地产业转型发展的关键一年,还是物业管理行业改革发展40周年。杂志社特别组织策划“致敬城市--房地产与物业管理改革发展40年专题报道”主题活动,循着城市的成长脉络,以行业媒介的视角,发掘优秀企业样本,对话榜样人物,展现城市变迁,瞭望美好未来。

摘要： (2020年7月27日)同志们:2017年以来,我们把老旧小区改造工作列入民生实事,率先开展百合花园等老旧小区改造试点工作,先行先试、积极探索,为全面铺开旧改工作积累经验、创造条件。去年,我们抢抓党中央、国务院全面推进老旧小区改造的重大机遇,在全国城市修补、生态修复试点工作取得阶段性成果的基础上,将老旧小区改造、物业管理改革一并作为推进城市建设改造的重要举措,形成了城市"双修双改"整体工作安排、在全市推开。

摘要： 党的十九大报告指出，保障和改善民生要抓住人民最关心最直接最现实的利益问题，一件事情接着一件事情办，一年接着一年干。在城市化进程提速，老旧小区综合改造和动迁安置小区建设加速，物业纠纷数量增长迅速的背景下，长沙市雨花区坚持以人民为中心的发展理念，在全省率先大力推行住宅小区物业管理改革，

摘要： 在深圳,几乎很少有业主不抱怨物业资金的收支：物业费支出是否合理、共有收益是否依法转为维修金、维修金使用是否经过业主大会授权、物业企业交接为什么罕见资金交接等等,很多小区问题的研究者和实践者也提出：小区问题的牛鼻子是财务问题,抓住了钱袋子,小区问题就会迎刃而解。

摘要： 以物业管理改革创新闻名的深圳景洲大厦，近日推出小区物业缴费神器黑科技，引发全国业界关注。

摘要： “南湖街道新南社区联城美园小区存在物业服务企业对公共区域出租、小区乱摆卖、乱搭建等问题管理不善：小区公共收益的使用管理存在问题：小区监督物业服务企业的主体缺失；小区业主委员会过期后迟迟未换届完毕。”针对这一现象的改革工具是整体推进辖区业主委员会选举工作：探索建立业主监事会试点：固定物业管理区域公共安全事务责任：实行明码标价的“菜单式”物业服务方式。

摘要： 8月5日．上海市房产经济学会召开“以创新驱动推进物业管理改革”座谈会．来自部分物业服务企业和物业管理部门的代表，结合单位改革发展的实践，针对当前在物业管理中存在的问题，探索改革的方向、内涵和对策思路。一、物业管理改革是行业发展的必由之路物业管理行业深化改革，是行业转型升级的客观需要．也是社会对物业管理提出的新要求。上海市房产经济学会常务副会长李国华认为．党的十八届三中全会提出的”创新社会治理体制”的要求是物业管理改革的指导思想。

摘要： 本申请公开了一种物业管理系统、物业管理服务器以及方法。该物业管理系统包括物业模块、签约管理模块、业务管理模块、交通工具管理模块以及巡检模块。方法包括：接收第一物业信息；判断所述第一物业信息是否满足预设管理规则；如果判断所述第一物业信息满足预设管理规则，则记录所述第一物业信息中的第一数据状态；检测所述第一数据状态是否更新；如果检测所述第一数据状态更新，则将所述第一物业信息中的第一数据状态更新为第二数据状态。本申请解决了仓库物业管理效率低下的技术问题。此外，本申请向管理人员提供了最新的园区信息，便于客户管理、园区管理。物业管理系统改变了以往旧有管理模式，管理人员可以通过互联网，实时了解园区物业信息，提升了用户体验。

摘要： 本发明公开了一种物流园区的物业管理系统，物业管理系统包括门禁模块、停车场管理模块、物业后台管理模块和中心服务器；门禁模块，所述门禁模块安装在物流园区的出口处，门禁模块中储存有多个车辆的基本信息，门禁模块中设置有信息匹配中心；物业管理后台和停车场管理模块相连接，且物业后台管理模块用于接收实时信息，并根据实时信息对多个车辆进行调度；中心服务器，中心服务器分别与门禁模块、停车场管理模块和物业后台管理模块相连接，中心服务器内设置有车辆监控单元用于监控车辆的实时位置，并将实时位置反馈给停车场管理模块。该物业管理系统能够增大管理范围，实现全网控制，并且该种物业管理系统投入成本较小，维护成本较低。

摘要： 本发明适用于装配式建筑平台技术领域，提供了物业报修管理方法及物业管理系统，包括：获取待维修对象的维修对象信息；根据所述维修对象信息，利用与所述待维修对象对应的子模型的使用频次和/或故障类型与维修级别的对应关系，确定所述待维修对象的实际维修级别，根据待维修对象的实际维修级别安排物业人员进行维修处理。从而解决现有技术中报修过程过于繁琐、且维修效率低的问题。

摘要： 本发明公开了一种小区物业管理中基于物业端的报修处理方法及装置，第一步，用户发现小区物业管理问题并通过用户APP客户端收集故障报修申请信息，用户APP客户端将故障报修申请信息上传至社区云服务器；第二步，所述社区云服务器根据所述故障报修申请信息，确定所述用户当前的位置信息以及报修任务类型信息，所述社区云服务器所在区域的物业终端派发任务单，物业终端发送给所述本区域内具体的维修人员APP客户端进行维修；第三步，所述维修人员通过维修人员APP客户端上传报修用户的位置信息、报修任务类型信息、维修状况结果。本发明其有利于实现社区业主和用户客户端及时了解其实施状况，便于掌握信息，更加方便人们的使用。

摘要： 本发明公开了一种物业管理物业端系统，与物业管理平台网络互联，包括物业登录管理系统、访客管理系统、云瞳监控系统、消息推送系统、巡更管理系统、软对讲管理系统，并且还分别与物业管理报事系统、门禁控制模块相关联，具有报事功能和门禁管理功能。通过这些组成系统和关联模块，该物业端系统中集成了物业管理人员参与物业管理和服务的多种功能，能够为物业管理人员提供功能多样的便捷性服务能力，大大提高了物业服务的时效性、丰富性和安全性。并且该系统能够兼容多种硬件设备，实现了基于网络的多种设备互联，因此具有更好的市场适应性。

摘要： 一种应用于物业管理的巡更管理系统及其管理方法，所述系统包含部署于线上云服务器中的巡更任务模块(101)、地点二维码生成模块(102)、地点路线信息管理模块(103)、排班模块(104)、数据储存模块(105)、人员信息管理模块(106)、人脸识别模块(110)、任务记录模块(113)、工作项管理模块(114)，部署于本地服务端的线下系统通讯模块(107)、线下服务模块(108)、摄像头连接模块(109)以及监控摄像头(115)，设置于物业服务人员自持移动设备上的APP实时通讯模块(111)、GPS定位模块(112)。采用本发明，物业公司只需录入相关信息后，即可分配任务到每一个物业服务人员，并对任务的完成情况做到全面实时的在线监督，实现对安保巡逻、绿化保洁等日常工作的监管和高效管理。

摘要： 本发明公开了一种物业管理监控管理系统，包括中央处理器、管理系统、监管系统、信号塔设备、主处理系统、数据库、监控系统、广播系统、应急系统、人脸识别系统、速度监管系统、温度监控系统、操作模块、显示单元、数据接收器。本发明结构简单，设计合理，用于解决物业管理上存在的上述问题。

摘要： 本实用新型公开了一种物业管理用物业信息公示栏，包括固定连接在地面上的底座，所述底座的上表面分别固定连接有支撑柱和光杆，支撑柱的顶端固定连接有安装板，安装板的上表面固定连接有防护盒，防护盒的正面设置有透明窗口，防护盒的内部设置有公示板，公示板的正面嵌设有磁板，磁板的正面磁力连接有磁块，公示板的下表面固定连接有移动板，移动板的背面固定连接有调节板。该物业管理用物业信息公示栏，转动丝杆可以带动调节板移动，进而带动安装有公示板的移动板移动，便于对公示板上的内容进行更换，同时光杆的设置便于移动板在移动过程中的导向，从而使该公示栏便于工作人员进行物业信息的更换。

摘要： 本实用新型公开了一种小区物业管理中基于物业端的报修处理装置，包括壳体，所述壳体的正面分别安装有显示屏、控制按键和接收按钮，所述壳体的右侧安装有扬声器，所述壳体的顶部通过螺栓分别安装有主通信模块和警示灯，所述壳体的内腔通过螺栓安装有中央控制器，所述中央控制器与主通信模块双向电性连接，所述主通信模块双向信号连接有分通信模块，所述分通信模块双向电性连接有业主终端，所述中央控制器的输入端与控制按键和接收按钮的输出端电性连接。本实用具备便于使用的优点，解决了小区业主在通过报修装置报修时，报修处理装置不能够使物业人员了解业主信息，不便于使业主了解物业人员是否接收到报修信息的问题。

摘要： 本申请涉及一种小区物业管理中基于物业端的报修处理装置，包括设置在用户家里的无线发生开关、设置在物业室内与无线发生开关对应且用于接收无线发生开关传递信号的无线接收终端，所述无线接收终端内设置有蜂鸣器、指示灯和控制按钮，在物业室墙壁上设置有用于放置若干所述无线接收终端的控制箱，所述控制箱包括固定在墙体的箱体和设置在箱体侧壁开口且便于观察内部的玻璃板，所述控制箱内水平设置有若干相互平行的定位杆，所述定位杆沿长度方向开设有若干定位槽，所述无线接收终端底部固定有可吸附在所述定位槽内的磁块。本申请具有操作简单、反馈及时的效果。