物业化管理

摘要： 水利工程物业化管理是推行水利工程“管养分离”的积极举措。文章以重庆永川区为例,梳理了水库工程物业化管理的运行情况,剖析了管理中存在的资金不足、物业管理企业综合实力不强及对物业管理企业的监督考核难等问题。在此基础上提出了通过健全资金保障机制、健全水利工程物业化管理市场、地方水行政部门为水库工程物业化管理试点工作多提供资金和技术支持等措施来提升水库工程物业化管理质量,以期为完善水利工程物业化管理、落实“管养分离”提供参考借鉴。

摘要： 为破解水利工程“重建轻管”难题,克服当前水利工程管理人员老化、管理专业化水平不高、小型水利工程管理人员缺失等问题,浙江省自2016年以来,大力推广政府购买服务的水利工程物业化管理模式,进行了许多有益的探索。文章总结了浙江省水利工程物业化管理的发展现状,对实践过程中遇到的一些新问题进行了分析,最后对水利工程物业化管理提出了几点建议。

摘要： 水电作为可再生能源,在能源结构优化方面等发挥着重要的作用;但随着能源革命和新能源的崛起,小水电的能源结构占比逐年降低,行业发展瓶颈亟待解决。当前生态、绿色、环保作为小水电行业改革的一个新题目,从规划设计到运营管理都需要重新定位。本文从江西小水电的发展现状出发,提出了关于采用Tennant法确定河道多年平均径流的10%作为全域内的最小下泄生态流量的合理性,分析了在运营管理中缺乏统一高效的运行调度、专业的技术人员普遍稀缺等方面的问题,并从思路转变、生态补偿与修复、制度保障、运行管理维护等4个方面提出整改思路及建议,共同助力江西小水电绿色发展升级转型。

摘要： 水利部2019年开始在全国开展深化小型水库管理体制改革样板县创建活动。湖南省浏阳市水利局结合物业化管理模式,开展小型水库管理体制改革,推行小型水库物业化服务管理,通过建立科学的管理体制和良性运行机制,保障水库安全运行,充分发挥综合效益。2021年,浏阳市成为全国小型水库管理体制改革样板县。

摘要： 水利工程运行管理实行数字化改革是水利工程管理体制改革的重要举措之一。针对小型水利工程运行管理一直处在“重建设,轻管理”的状态和“无人管、无资金、无考核”等问题,温州市鹿城区通过三步走方法,逐步提升水利工程日常运行管理水平。该方法让水利工程运行管理中工程巡查由难变易,实现问题一键上报,维修指令一键下达,资金管理透明化。该方法在温州市鹿城区进行了实践,可以作为水利工程物业化儈理及数字化改革的思路和借鉴。下一步将进一步推广水利工程运行管理数字化,让水利工程在“有人管”的情况下,实现“工程智管”。

摘要： 水库管理事关广大人民群众生命财产安全,历来是水利工作的重点内容,也是水利工程管理的重中之重.与大型、小型水库管理人财物保障相比,部分地区中型水库陷入"比上不足,比下也相对不足"的困境.文章针对水库管理出现的"中等生"现象,分析了水库管理"中等生"现象的特点及原因,以及潜在的危险性,并提出了进一步加强水库管理的意见建议.

摘要： 目前,水利工程重建轻管的问题突出,对比并评价了水利工程管理模式,为水利工程管理的决策提供依据.梳理了水利工程管理的影响因素,构建综合评价体系和模型,选取云南典型水利工程管理实例,运用层次分析法综合赋权,定量评价水利工程管理.结合评价结果和现行传统水利工程管理的典型问题,提出了推行物业化管理模式的相关建议.

摘要： 温州属于沿海城市,经常被台风侵袭,海塘,是沿海城市百姓的一道生命线,时至今日,温州已形成541 km海塘.但这道生命线的养护管理,存在一些问题,"重建轻管的现象没有得到根本的改变,管理上的投入严重不足,有效管理体制和机制也还没完全建立,海塘管理也得不到及时的维修养护和正常的运行管理",因此,海塘管理在实际工作中面临全新机遇和挑战.近几年,温州市勇于创新、大胆实践,结合时代变化,制定全新对策和举措,积极探索海塘运行管理的改革创新理念,推动"产权化、物业化、数字化"的管理,借助次种形式不断提升海塘管理整体效果和水平.

摘要： 近年来,小型水利工程原有的运行管理模式越来越难以适应市场化发展要求,推进小型水利工程安全运行管理体制改革势在必行.本文分析了广东省小型水利工程的特点,梳理了安全运行管理方面存在的问题:政府管理部门对安全运行管理的重要性认识不足;投入管理资源针对性不强;管理体制相对落后;管护资金投入不足;管理部门职责不明;专业管理人才紧缺;制度不健全;水利管理信息化建设程度不高等.依据国家相关政策法规及要求,提出如下建议:提高政府管理部门的认识;核实工程效益,制定更有针对性的管理措施;创新管理机制,引入物业化、智能化管理,提高管理效率;加大财政投入,建立管护经费投入稳定增长机制;建立考核、监督、奖惩机制;重视并加强人才队伍建设,提高专业化水平;利用现代化科技推进全省水利管理信息化及管理平台建设等.

摘要： 本文分析了农村小型水库运行管理中存在的产权模糊不清、管护主体不明等问题,提出了适用于农村小型水库的物业化管理方案与实施办法,并以江西省湖口县为例进行了农村小型水库物业化管理方案的应用规划.研究成果对解决目前农村小型水库管理难、资金薄弱的问题有重要意义,也可为其他水利工程的管理提供借鉴.

摘要： 本文从农村沼气建设的必要性以及沼气工程后续管理的必要性为切入点,阐述了东北农村沼气工程的建设对能源的充分利用以及环境保护尤为重要.农村沼气工程的建设应是一种服务农民、改善环境的友好项目,沼气的使用更应该是合理利用资源,提高资源利用率,实现经济发展与环境保护相促进的有效途径.目前,沼气工程在农村的建设情况良好,认可度高,起初的使用情况令人满意,但在东北地区由于受到气候条件、沼气使用者没有日常维护和管理的相关知识等因素的影响,使沼气后续的使用和管理工作存在很大的困难.为了实现沼气工程长期稳定的发展,实现资源的优化利用,文中介绍了沼气工程的物业化管理模式,包括其优点和缺点,阐明了物业化管理模式对沼气工程的发展有一定的促进作用,并且应该因地制宜,灵活运用沼气工程的物业化管理模式,即前期的物业化管理体系建设应以专业技术人员组成的团队为基础,通过与沼气使用农户的相互沟通,将沼气工程的管理和维护的相关知识教于农户,最终实现农户的自我服务模式,真正实现其在推动经济发展中的重要作用.

摘要： 唐山市对老旧小区进行改造，给楼房外墙加了保温层，小区道路也翻修平整了，还装上了太阳能路灯，节能又漂亮。下一步，还将对完成改造提升的老旧小区实行物业化管理，全力提高居民的居住环境、生活质量，使广大人民群众幸福感进一步提升。

摘要： 2006年,盐湖区农村沼气列入了国家项目县,建设任务2500户,虽然列项发展的时间比全市其它县、市晚3-4年,但从2003年开始,全区就已经有一定数量的农户进行了发展建设试点.在市委市政府制定的沼气化市建设方案中,到2010年,全区农村户用沼气要发展到50000户,要占到全区总农户的50%以上。短时期内大面积普及,并要把此项惠民工程落到实处,还要使广大农民真正受益,就必须搞好两方面的工作:一是沼气池的速度与质量建设:二是要认真建立健全沼气服务体系。从目前的工作实际看,服务体系建设工作应分沼气池的安全使用管理体系和物业化管理两个阶段来进行建设，本文对农村沼气服务体系进行了探讨，提出：建设之初首要健全沼气池的安全使用管理体系；要着手考虑市场化物业管理服务体系。

摘要： 本文通过对农村沼气后续服务管理现状的分析,得出现行后续服务模式存在一系列不足的结论,从而提出推进农村沼气后续服务改革,并提出几点建议。

摘要： 本文通过对农村沼气后续服务管理现状的分析,得出现行后续服务模式存在一系列不足的结论,从而提出推进农村沼气后续服务改革,并提出几点建议。

摘要： 本文通过对农村沼气后续服务管理现状的分析,得出现行后续服务模式存在一系列不足的结论,从而提出推进农村沼气后续服务改革,并提出几点建议。

摘要： 本文通过对农村沼气后续服务管理现状的分析,得出现行后续服务模式存在一系列不足的结论,从而提出推进农村沼气后续服务改革,并提出几点建议。

摘要： 本发明实施例提供一种智能化物业管理系统及管理方法，所述系统包括物业管理中心平台，在物业管理中心平台可设置收费项目、每一项收费项目对应的计费标准和录入每一项收费项目对应的抄表数据，继而执行智能计费，业主可以通过业主端完成费用的缴纳。本发明实施例的物业管理中心平台可实现物业费的自动核算，并与业主端共同完成物业费的自动缴纳，不用再进行现场缴纳，提高了小区物业的智能化管理，提升了物业管理的效率。

摘要： 本发明公开了一种项目地址结构化智慧物业管理系统，该系统包括有地址管理器，地址管理器包括有编码模块与地址数据库，编码模块与地址数据库连接，外部对象的具体地址传入系统中后，该对象的具体地址传入编码模块中得到数字编码，数字编码存入地址数据库中。本发明还提供一种项目地址结构化智慧物业管理方法，该管理方法利用系统内设置的地址编码器对外部对象的具体地址顺次按规编码，将外部对象的具体地址映射为数据库中的地址编码。本发明提供的管理系统与方法将外部系统依层级顺次编码，并细分至房间位置区划，可高效、广泛地适用大型物业管理企业的项目管理，未来在智慧城市大数据应用与绿色城市建设等方面发挥基础性作用。

摘要： 本发明涉及物业报警中心管理方法及其管理系统、物业综合管理系统。所述物业综合管理系统在使用时，物业设备巡查系统需与一个物业设备巡查方法配套使用，物业报警中心管理系统需与一个物业报警中心管理方法配套使用。本发明通过将门禁感应系统与智能语音模块、人脸识别器进行联动设置。使得当门禁感应系统发出报警信号时，利用人脸识别破坏者是否为小区业主的脸像来迅速判别，破坏者是否为偷窃者。在判别破坏者不是小区业主以及业主直系亲属时，通过智能语音模块的自动询问判别破坏者是否为偷袭者，不需要物业走进现场进行曲询问。同时也避免通过电话询问带来不必要的麻烦，提高报警服务中心处理报警信号的效率。

摘要： 本发明适用于装配式建筑平台技术领域，提供了物业报修管理方法及物业管理系统，包括：获取待维修对象的维修对象信息；根据所述维修对象信息，利用与所述待维修对象对应的子模型的使用频次和/或故障类型与维修级别的对应关系，确定所述待维修对象的实际维修级别，根据待维修对象的实际维修级别安排物业人员进行维修处理。从而解决现有技术中报修过程过于繁琐、且维修效率低的问题。

摘要： 本申请公开了一种物业管理系统、物业管理服务器以及方法。该物业管理系统包括物业模块、签约管理模块、业务管理模块、交通工具管理模块以及巡检模块。方法包括：接收第一物业信息；判断所述第一物业信息是否满足预设管理规则；如果判断所述第一物业信息满足预设管理规则，则记录所述第一物业信息中的第一数据状态；检测所述第一数据状态是否更新；如果检测所述第一数据状态更新，则将所述第一物业信息中的第一数据状态更新为第二数据状态。本申请解决了仓库物业管理效率低下的技术问题。此外，本申请向管理人员提供了最新的园区信息，便于客户管理、园区管理。物业管理系统改变了以往旧有管理模式，管理人员可以通过互联网，实时了解园区物业信息，提升了用户体验。

摘要： 本发明公开了一种物流园区的物业管理系统，物业管理系统包括门禁模块、停车场管理模块、物业后台管理模块和中心服务器；门禁模块，所述门禁模块安装在物流园区的出口处，门禁模块中储存有多个车辆的基本信息，门禁模块中设置有信息匹配中心；物业管理后台和停车场管理模块相连接，且物业后台管理模块用于接收实时信息，并根据实时信息对多个车辆进行调度；中心服务器，中心服务器分别与门禁模块、停车场管理模块和物业后台管理模块相连接，中心服务器内设置有车辆监控单元用于监控车辆的实时位置，并将实时位置反馈给停车场管理模块。该物业管理系统能够增大管理范围，实现全网控制，并且该种物业管理系统投入成本较小，维护成本较低。

摘要： 本申请实施例公开了一种数字化智慧物业的管理方法、系统以及计算机存储介质，用于提高工作效率。本申请实施例方法包括：获取业主的业务请求，所述业务请求包含缴费业务、维护业务以及安保业务；根据所述业务请求生成业务处理指令，所述业务处理指令包含缴费指令、维护指令以及安保指令；将所述业务处理指令分配对应的业务管理模块；判断所述业务处理指令是否完成；若是，则向业主发送反馈请求；若否，则向物业管理处发送辅助业务处理通知。

摘要： 本实用新型公开了一种物业管理用智能化门禁管理装置，包括立柱，所述立柱背面开设有安装槽，所述安装槽内壁底壁底面固定安装有第一电机，所述第一电机输出端固定连接有转轴，所述转轴表面固定套接有固定套，所述固定套右侧面固定连接有连接块，所述连接块端部固定连接有门禁板，所述门禁板内壁固定安装有第二电机，所述第二电机输出端固定连接有第一螺纹柱，所述第一螺纹柱表面螺纹连接有螺纹套，所述螺纹套底面固定连接有第一活动板，所述门禁板右侧面贯通开设有滑槽。在使用中实现了便于对门禁高度和宽度进行调节的效果，从而能够更好地适应不同的管理场景需求，使得门禁设备使用起来更加灵活，实用性较好。

摘要： 本实用新型公开了一种物业管理用智能化门禁管理装置，包括支架，所述支架的一侧设置有门体，所述门体的一端设置有转轴，所述支架与门体通过转轴转动连接，所述支架上固定设置有驱动电机，所述驱动电机用过齿轮箱与转轴的顶端传动连接，在本实用新型中设计了可以滑动的防护罩，当需要检修驱动电机时，能够快速的打开防护罩，方便对驱动电机检修，更加的方便快捷；在本实用新型中的门体内侧设计了可上下拉动的活动栏板，当需要对进出口封闭时，可向上拉动活动栏板，再通过螺栓穿过第一螺纹孔和第二螺纹孔，使得活动栏板固定，从而将整个门体的高度升高，避免出现人员翻越的情况。

摘要： 本实用新型提供了一种物业管理智能化便民设施，包括：主体、前门、液晶显示屏、意见箱投寄口、电脑固定外框；所述主体呈矩形状，且主体的前端左侧设有前门，并且前门与主体通过铰链活动相连接；所述液晶显示屏设置在前门的上部，且液晶显示屏与前门通过内嵌方式相连接；所述意见箱投寄口设置在前门的下部，且意见箱投寄口与前门通过螺栓固定方式相连接；所述电脑固定外框设置在主体前端的左上部，且电脑固定外框与主体通过铆接固定；本实用新型通过对一种物业管理智能化便民设施的改进，具有使用方便、自主办理业务、应急呼救的优点，从而有效的解决了现有装置在背景技术一项中提出的问题和不足。