提前还贷

摘要： 个人住房抵押贷款是商业银行的一项优质资产.在贷款偿付期内,大量借款人会选择提前还贷,这就影响到了商业银行未来利息收入,使其暴露在风险中.通过建立博弈模型,对商业银行收取违约金的现象作出解释,并提出防范风险的建议.

摘要： 编辑同志:作为一名从外地来广东东莞奋斗多年的劳动者,我一直希望有个属于自己的家。2019年12月1日,我与业主李先生签署了《房屋买卖合同》,打算购买一处房产。我们签订的合同约定:我以人民币250万元的总价购买广东东莞市某房产。在签署合同后,我依约支付了定金和首期款。按照合同约定,在银行提前还贷完毕后,业主李先生应当联系抵押银行办理注销抵押手续,并配合办理过户手续。不过,令人惊讶的是,李先生听说近期房价上涨,心有不甘,一直以各种理由推脱。到后期他则直接表态坚决不卖,并表示要退还款项,赔偿20万元并解除房屋买卖合同。为此,我心急如焚。面对日益上涨的房价,即使得到20万元赔偿金,也已经难以购买同等户型的房屋。请问我该怎么办?

摘要： 为什么提前还贷还需要向银行交纳违约金呢？其实理由很简单，那就是因为提前还贷损害银行的利益了。有过申请房贷经历的人都知道，买房贷款，提前还款是要交违约金的。对此，很多人表示十分不解，为什么提前还贷还需要多交钱呢？想知道为什么的，就请接着往下看吧。

摘要： 货币时间价值理念贯穿于整个财务管理课程的教学,也广泛应用在社会经济的各个领域,最典型的案例莫过于购房按揭分期付款.文章以商业房贷为案例背景,对房贷的等额本金和等额本息两种常用还款方式进行比较,得出以下结论:在不考虑违约金、通货膨胀率的前提下,如果不提前还贷,两种还款方式不存在是否划算的问题;如果提前还贷,等额本金法不存在是否划算的问题,等额本息法是不划算的.

摘要： 贷款通常分为按揭贷款和截止时期前任意时候全部还清两种,而按揭贷款把较大的金额分担到一个很长的时期内让负债人分月偿还,可以减轻负债人的还款负担,是一个很基本和方便的金融运作机制.然而,现实情况总是复杂多变的,由于各种原因,负债人可能需要提前取消自己的贷款,所以就牵涉到在按揭贷款的情况下负债人想要提前还贷的问题.这个问题最近在一些地区引起了不小的争议.本文就《合同法》的视角来分析提前还贷的合理性.

摘要： 等额本金还款与等额本息还款是按揭贷款中两种最常见的还款方式,建立了基于Excel的等额本息还款计算模型.本模型由贷款参数区域、数据计算区域和结果统计区域三部分组成.通过该模型可以直观得出不同期数提前还款情况下贷款周期内各期需要偿还的本金、利息,总还款额,贷款利率变动时的还款额等重要信息,有助于事前制定合理的还款计划.

摘要： 购房者以所购住房做抵押向银行申请贷款，在还款方式的选择上，笔者以案例探讨了等额本金还款法和等额本息还款法的不同及优劣。

摘要： 本发明涉及植物栽培技术领域，特别是涉及一种提前普通油茶花期的调节剂及其应用和提前普通油茶花期的方法。本发明提供了一种提前普通油茶花期的调节剂，所述调节剂的有效成分包括体积百分含量为0.4％～0.6％的单氰胺。利用本发明所述的调节剂显著提前盛花期12天左右。

摘要： 方法包括：接收指示定时提前组的分组信息，该定时提前组包括第一小区和至少一个第二小区；获得与用于作为用于下行链路定时和/或定时提前的参考小区使用的第一小区和至少一个第二小区相关的可靠性信息；以及基于所获得的可靠性信息来选择定时提前组中的小区作为用于下行链路定时和/或定时提前的参考小区。

摘要： 本发明涉及一种能提前泄压的蒸箱及提前泄压方法，其中蒸箱包括内部蒸腔，该内部蒸腔的顶部设有出气装置，该出气装置的动力组件与蒸箱控制器连接；其特征在于：所述内部蒸腔的底部设有进风装置，该进风装置的进风口压板控制器也与蒸箱控制器连接。与现有技术相比，本发明的优点在于：通过在内部蒸腔的底部设有进风装置，在内部蒸腔的顶部设有出气装置，使得本发明提供的能提前泄压的蒸箱能主动将内部蒸腔内的蒸汽提前排出，蒸汽排出更彻底，开门时刻蒸汽明显减少，戴眼镜的使用者几乎不受影响；蒸汽排出更快速，对烹饪时间影响更短。

摘要： 提供了用于无线通信的方法、装置和计算机程序产品。该装置开始传送数据分组和控制信息。在整个数据分组的传输之前接收到对数据分组的提早解码的确认之际，该装置停止数据分组的传输，而继续传送控制信息的至少一部分。控制信息中仅解码数据分组所需的那部分的传输被停止。一旦控制信息的使用结束，控制信息的残余部分的传输就停止。接收方装置开始接收数据分组和控制信息。在对分组提早解码之后，该装置传送对提早解码的确认并且使解码模块断电。在接收到第二确认之际，该装置停止监视控制信息。

摘要： 披露了一种被配置为确定提前预订的提前预订费用的服务器。该服务器可以包括一个或多个处理器、以及其中存储有指令的存储器。这些指令在由该一个或多个处理器执行时可以使该一个或多个处理器通过通信网络从用户设备接收针对来自服务提供者在预定未来时间处的预定运输服务的提前预订询问。该一个或多个处理器可以基于该提前预订的预定票价价格与可能的未来行程价格之间的差异来确定买入选择权价格。该一个或多个处理器可以确定该服务提供者在该预定未来时间提供该预定运输服务的收益调整。该一个或多个处理器可以基于该买入选择权价格和该收益调整来确定针对该预定未来时间处的预定运输服务的提前预订费用。

摘要： 本公开内容的各方面提供了用于更新基于L1(物理层)和L2(介质访问控制(MAC)层)的小区间移动性中的定时提前信息的装置、方法、处理系统和计算机可读介质。概括而言，一种示例性方法包括：经由物理(PHY)层或介质访问控制(MAC)层信令接收对服务于UE的至少一个服务小区和定时提前(TA)的联合更新；以及当在至少一个服务小区中进行通信时，应用经更新的TA。

摘要： 本发明涉及植物栽培技术领域，特别是涉及一种提前普通油茶花期的调节剂及其应用和提前普通油茶花期的方法。本发明提供了一种提前普通油茶花期的调节剂，所述调节剂的有效成分包括体积百分含量为0.4％～0.6％的单氰胺。利用本发明所述的调节剂显著提前盛花期12天左右。

摘要： 本发明公开一种放牧条件下藏羔羊提前断奶的营养饲料集及藏羔羊提前断奶的方法，涉及动物营养技术领域，营养饲料集包括：放牧条件下用于藏母羊的第一精饲料、用于藏羔羊的第二精饲料和谷物和用于藏母羊和藏羔羊的青干草；本发明利用上述营养饲料集对藏母羊的妊娠期和带羔期进行营养管理；对藏羔羊进行的诱食营养管理和断奶营养管理，不仅实现了藏羔羊早期断奶，还能缓解应激、营养、带犊哺乳等因素对藏母羊繁殖性能的不利影响，促进藏母羊产后体况恢复，使藏羔羊的成活率达到100％，对高寒牧区的藏羔羊产业，乃至我国的羊肉出口均具有重要意义。

摘要： 方法包括：接收指示定时提前组的分组信息，该定时提前组包括第一小区和至少一个第二小区；获得与用于作为用于下行链路定时和/或定时提前的参考小区使用的第一小区和至少一个第二小区相关的可靠性信息；以及基于所获得的可靠性信息来选择定时提前组中的小区作为用于下行链路定时和/或定时提前的参考小区。

摘要： 本发明“VVC帧间编码单元预测模式提前决策及块划分提前终止方法”通过分析视频帧之间的运动变化，经过对编码深度为1的帧间编码单元中各个预测模式之间率失真代价的比较以及所选择的最优模式和后续编码深度中帧间预测模式的编码代价的比较，对于符合条件的编码单元直接跳过对帧间预测模式编码代价的检查，从而降低计算复杂度。另外还通过对编码单元当前编码深度和所选择的最优预测模式以及各预测模式之间率失真代价的比值关系来预测当前编码单元的最优划分尺寸，通过对编码单元划分的提前终止，来避免计算复杂度极高的递归划分过程，从而降低其编码器的计算复杂度，在不影响视频编码质量的前提下，可以有效的减少编码器的耗时，提高编码效率。