抵押权人

摘要： 某市登记机构员工询问:《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)第74条在规定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移时,区分了三种不同情形,即原抵押权人与受让人共同享有最高额抵押权、受让人享有一般抵押权而原抵押权人继续享有最高额抵押权以及双方都变为一般抵押权。

摘要： 某市不动产登记机构询问:《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)第74条在规定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移时,有一种情形是原抵押权人与受让人共同享有最高额抵押权。最高额抵押权部分转移以后,原来的抵押权人和受让人共同地作为抵押权人。我们注意到《民法典》第310条规定了“两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的,参照适用本章的有关规定”,那共同拥有抵押权是否就是共有?当事人在申请登记时对共有份额是否应当明确?能否有约定依照约定、没有约定按照共同共有登记?

摘要： 案例日前,张三单独所有的A户房屋不动产权证书遗失,需要向不动产登记机构申请办理补证业务。经查,A户房屋尚处于抵押状态,不动产登记机构应如何办理,是否需要经抵押权人同意并在补证后办理抵押变更登记换发新的抵押登记证明?

摘要： 《民法典》第406条是对抵押财产转让规则的总概括,其第一款明确规定抵押人可以自由流转抵押财产,抵押财产的流转不会影响抵押权的行使。另外,当事人可就抵押财产转让约定限制条件或直接禁止转让抵押财产,且该约定优先于一般规则得以适用。第406条第2款则是对抵押权人价金物上代位规则的适用进行了限制,规定该规则适用以转让抵押财产可能损害抵押权行使为前提,且抵押权人承担上述事项的证明责任。

摘要： 限制处分抵押物约定适用情形应限缩为“可能损害抵押权”,绝对限制约定无效。不动产登记机构对已登记的相对限制约定具有审查义务,对主观限制约定进行形式审查,对客观限制约定应在职责和能力范围进行实质审查,无法审查时仍应办理转移登记。限制处分约定不受物权法定公示的限制,利益平衡原则也是恶意对抗规则构建的重要因素。裁判机构可将绝对限制约定转换为主观限制约定。动产抵押限制处分约定具有适用可行性。

摘要： 案情简介:2001年,某市木材加工厂以其在城郊的6间实木板材生产线厂房的房屋所有权作为抵押物向某市商业银行贷款70余万元。2017年,木材加工厂因经营不善被吊销营业执照后,其主管部门将其资产与某市属工业公司进行重组,但未办理房屋所有权变更登记。2018年,市属工业公司将厂房与该市某商贸公司进行房产置换,将木板材生产线拆除后交付商贸公司,但未办理房屋所有权变更手续。商贸公司将厂房拆除后进行开发,建成商品住宅房及商铺。

摘要： 抵押权人在抵押过程中往往面临诸多法律风险,然而这些法律风险是可以避免的.本文对抵押、抵押标的物进行了简要介绍,采用实例分析法,对抵押权、抵押权的设定、抵押权的效力和抵押权的实现的内涵及外延进行了深入的分析,并以此为依据,讨论了抵押权人在抵押过程中可能遇到的法律风险及防范措施.

摘要： 关键提示由于我国现行《海商法》缺乏明确的规定,船舶共有人很难利用其共有份额上设定抵押进行融资。因此,希望在《海商法》的修订中,对相关内容进行完善,在保护共有人的份额财产权利的基础上,促进共有人的融资便利。船舶共有份额抵押和共有船舶抵押相比,最大的区别在于抵押物不同。共有份额抵押针对的是对船舶的所有权的一个组成部分进行抵押,权利具有抽象性,并非针对船舶的某一部分,这种抵押更接近于权利出质。船舶抵押和共有份额抵押并存的情况下,共有份额抵押权人的优先受偿顺位应当与船舶抵押权人相同,在船舶优先权、船舶留置权之后,普通债权之前受偿,并应当按照抵押登记的先后顺序受偿。

摘要： 《民法典》施行后,在不动产抵押权方面比较大的变化就是,已办理抵押权登记的不动产无(需)解除抵押或取得抵押权人同意,即可转让。目前,相关转移登记的操作规范还没出台。

摘要： 对设有抵押权的不动产权证书进行辛泼,并未改变登记簿内容,不会对当事人的权利义务造成影响,无须经抵押权人同意,更无须办理抵押权变更登记.设有抵押权的不动产权证书丢失后应如何补发,目前各地做法不一。有些地方需要告知抵押权人;有些地方要求抵押权人出具书面同意意见;有些地方甚至要求抵押权人证书补发后重新做抵押权的变更登记,其理由是补发的不动产权利证书编号与原证书编号不一致,并因此产生了一些争议,在某地方甚至引起了行政诉讼,而法院判决也支持了证书补发需要抵押权人同意这一观点。

摘要： 抵押登记是土地登记一项重要工作,长期以来,在建设用地使用权抵押登记的实践操作中,各地的国土资源管理部门均对抵押权人的主体类型进行审查,并把建设用地使用权的抵押权人仅仅限定为银行等金融机构,从而排除了自然人成为抵押权人的可能.但目前社会上除了金融机构贷款外,还存在大量的自然人之间的借贷关系,其要求办理土地抵押登记呼声日益高涨,能否为其办理抵押登记成为国土资源管理部门面临的难题之一.本文结合法律法规和具体工作实践对抵押权人的主体资格等内容进行分析探讨,并提出对策建议.

摘要： 传统理论中的抵押权与质押权界限已经模糊不清.究其原因,在于抵押权不移转占有说和质押权移转占有说的区分标准在新形势下已不敷使用.抵押权的性质应当是不限制权利的处分,而质押权的性质则对应之限制权利的处分权.抵押权的性质决定了抵押物应当是可以自由流动的.我国应当明确建立抵押权的追及效力制度、抵押人对抵押物的自由转让制度和第三人的涤除权制度.这既是实现抵押权与其他担保物权在理论上自洽的需要,也是平衡抵押人、抵押权人和买受人三方利益的需要.抵押物绝大多数都是不动产,不动产的不可移动性使得其根本不需要通过限制抵押物的转让来保障抵押权人的利益.转让不会对抵押物的价值有影响,自然也不会对作为价值权的抵押权造成影响.

摘要： 本文介绍了土地抵押作为一种抵押方式,是中国土地使用权制度的具体体现.国土资源部为了规范了土地评估行为，促进土地估价行业自律，出台了《关于实行电子化备案完善土地评估报告备案制度的通知》，该制度要求评估机构对评估宗地的报告要上传到指定的网站获得并下载二维码电子备案号后，该评估报告才算生效。该制度的出台，不仅可以规范评估机构的职业操守，避免“为谁评，收谁钱，听谁话”的窘境，也可以规范融资抵押行为，有效避免实现抵押权后的金融风险。阐述了土地使用权是否可以局部或部分抵押值得商榷，房屋抵押与土地抵押之间的工作衔接需要进一步完善，抵押权人的主体资格能否放开备受社会关注。

摘要： 本文通过对关于划拨土地使用权的取得是否无偿、企业破产后土地使用权是够属于破产财产以及抵押权人是否可以折价受让抵押物等一些列法律问题的进行了探讨。

摘要： 民间借贷作为经济发展中的一项融资渠道,越来越发挥出其重要的作用.但在民间借贷办理不动产抵押登记这项业务上,各地登记机构和学者的看法和做法各不相同,可谓是仁者见仁,智者见智.如何做到既保障当事人的权益,又保证登记人员正确行使职能,是摆在各级不动产登记机构面前的一个新课题.本文试从法律法规及司法解释的角度出发,思考和探求逐步完善民间借贷办理不动产抵押登记的办法和措施.

摘要： 民间借贷作为经济发展中的一项融资渠道,越来越发挥出其重要的作用.但在民间借贷办理不动产抵押登记这项业务上,各地登记机构和学者的看法和做法各不相同,可谓是仁者见仁,智者见智.如何做到既保障当事人的权益,又保证登记人员正确行使职能,是摆在各级不动产登记机构面前的一个新课题.本文试从法律法规及司法解释的角度出发,思考和探求逐步完善民间借贷办理不动产抵押登记的办法和措施.

摘要： 民间借贷作为经济发展中的一项融资渠道,越来越发挥出其重要的作用.但在民间借贷办理不动产抵押登记这项业务上,各地登记机构和学者的看法和做法各不相同,可谓是仁者见仁,智者见智.如何做到既保障当事人的权益,又保证登记人员正确行使职能,是摆在各级不动产登记机构面前的一个新课题.本文试从法律法规及司法解释的角度出发,思考和探求逐步完善民间借贷办理不动产抵押登记的办法和措施.

摘要： 民间借贷作为经济发展中的一项融资渠道,越来越发挥出其重要的作用.但在民间借贷办理不动产抵押登记这项业务上,各地登记机构和学者的看法和做法各不相同,可谓是仁者见仁,智者见智.如何做到既保障当事人的权益,又保证登记人员正确行使职能,是摆在各级不动产登记机构面前的一个新课题.本文试从法律法规及司法解释的角度出发,思考和探求逐步完善民间借贷办理不动产抵押登记的办法和措施.

摘要： 民间借贷作为经济发展中的一项融资渠道,越来越发挥出其重要的作用.但在民间借贷办理不动产抵押登记这项业务上,各地登记机构和学者的看法和做法各不相同,可谓是仁者见仁,智者见智.如何做到既保障当事人的权益,又保证登记人员正确行使职能,是摆在各级不动产登记机构面前的一个新课题.本文试从法律法规及司法解释的角度出发,思考和探求逐步完善民间借贷办理不动产抵押登记的办法和措施.

摘要： 本发明涉及一种基于人车风险状态的人机共驾控制权决策方法，属于汽车辅助驾驶技术领域和自动驾驶技术领域，特别是涉及到一种基于人车风险状态的人机共驾控制权决策方法；包括基于人、车风险监测信息的智能体环境特征提取、基于完全信息静态博弈理论的强化学习风险决策框架以及对不同切换时机进行标定的控制权决策方法。本发明提出的人机共驾控制权决策方法，能够为智能车辆处于高度风险状态时及时切换控制权至自动驾驶系统提供理论支持，在特殊情况下由自动驾驶系统接管车辆并降低行车风险。

摘要： 本发明涉及城市交通安全设施技术领域，特指基于路权和人因的城市隧道匝道入口区域视线诱导系统，包括设于匝道段的门架式可变信息板，以及设于门架式可变信息板下方的普通逆反射交通标志，以及设于匝道区域的智能可变色环形轮廓带，以及设于主路侧墙与匝道侧墙的腰带线、诱导箭头、反光条和斜设立面标记，以及设于匝道洞口区域的车道指示板，以及设于入口匝道车道边缘线的连续突起路标，以及设于匝道下坡路段的振动减速标线，以及设于合流区鼻端的警示柱，以及设于加速车道的让行线和左弯箭头，以及设于驶出段地面的车道导向箭头。通过交通导向、视线诱导设施的组合设计，使隧道交通信息与驾驶变得统一、连续、层层递进。

摘要： 本发明公开了一种基于生物人和社会人的用户鉴权方法和系统。其中，该方法包括：获取待鉴权目标的生物特征，并基于所述生物特征对所述待鉴权目标进行生物识别，以对所述待鉴权目标的生物人属性进行鉴权；在所述生物识别通过之后，获取所述待鉴权目标的社会特征，基于所述社会特征对所述待鉴权目标进行权限识别，以对所述待鉴权目标的社会人属性进行鉴权。本发明解决了相关技术中鉴权不可靠的技术问题。

摘要： 本发明公开一种车辆抵押库存盘点机器人包括：机器人主体和移动底盘；所述移动底盘包括：无线通信模块、主控板、两个轮毂电机驱动轮；所述机器人本体上设有第一摄像装置、第二摄像装置、多个雷达测距传感器、陀螺仪、机械臂以及清洁装置，第一摄像装置、第二摄像装置、雷达测距传感器、陀螺仪、机械臂、无线通信模块、轮毂电机驱动轮分别连接主控板；其中，所述移动底盘设置在所述机器人本体下方，用于在所述主控板的驱动下带动所述机器人本体移动。采用本发明的技术方案，具有可以能够代替人工盘点车辆，减少工作量，提高效率的效果。

摘要： 本发明公开了一种基于互联网的不动产抵押系统及不动产抵押方法，抵押方法包括：接收抵押贷款人提交的抵押贷款请求，所述抵押贷款请求包括抵押贷款人的身份信息、请求抵押的房产信息；审核抵押贷款人的身份信息和房产信息，若审核结果通过，则自动生成批复书，并根据批复书向不动产中心发出取债权合同表和抵押登记申请表请求；根据所述不动产中心的响应，接收债权合同表和抵押登记申请表；引导抵押贷款人签约合同借款合同、抵押合同、债权合同表及填写抵押登记申请表；引导抵押贷款人签约电子借据；向所述抵押贷款人放款。本发明基于互联网技术，实现借贷系统与不动产中心协同完成线上不动产抵押流程，操作便捷，流程高效。

摘要： 遵从通行权规则进行机动选择的机器人的冲突检测和避免。提供了一种沿着机器人的当前路线检测和避免冲突的方法。该方法包括：访问或确定机器人和附近移动对象从其相应当前位置在时间上向前的轨迹；以及从轨迹的比较来检测冲突。该方法包括：选择避免冲突的机动；以及输出机动的指示以用于机器人的引导、导航或控制中的至少一个以避免冲突。选择机动包括：确定描述冲突的多个角度，例如机器人和移动对象彼此观测的角度和/或其轨迹之间的角度；以及评价多个角度以选择机动。

摘要： 本发明属于交通安全技术领域，公开了一种根据人流量自动调节路权的智慧斑马线机器人及方法，包括机体，机体表面具有信号灯和检测模块，机体内部具有计算机控制模块和驱动模块，检测模块与计算机控制模块连接，检测模块用于进行等待区行人人流或者车流统计与斑马线检测区行人检测，并将检测的数据通过计算机控制模块传输到数据管理后台进行路权分配，驱动模块通过接收计算机控制模块传输下来的路权分配数据对信号灯与地灯进行控制，信号灯与地灯的亮灯时间根据人流量进行调整。本发明通过路权分配算法，智能控制信号灯切换，减少交通拥堵，同时在光线不足时白光地灯和爆闪灯亮起，提醒司机注意避让，提高了夜间行车和行人通行的安全性。

摘要： 本发明公开了一种基于生物人和社会人的用户鉴权方法和系统。其中，该方法包括：获取待鉴权目标的生物特征，并基于所述生物特征对所述待鉴权目标进行生物识别，以对所述待鉴权目标的生物人属性进行鉴权；在所述生物识别通过之后，获取所述待鉴权目标的社会特征，基于所述社会特征对所述待鉴权目标进行权限识别，以对所述待鉴权目标的社会人属性进行鉴权。本发明解决了相关技术中鉴权不可靠的技术问题。

摘要： 本发明公开了一种基于肌电信号的人车驾驶权自动切换方法，在车辆处于由自动驾驶系统自动驾驶过程中，根据驾驶员参与驾驶时可能涉及的主要激活肌肉，采集对应肌肉的肌电信号，将采集的肌电信号与预设值比较，如果高于预设值，则认为驾驶员有接管自动驾驶系统的意图，将驾驶权由自动驾驶系统切换为驾驶员驾驶。本发明能够实现由自动驾驶系统向驾驶员驾驶无缝平稳切换。本方法可以让驾驶员在需要时快速接管车辆的控制权，又能够避免人机驾驶冲突和驾驶空白时间，从而更有利于行车安全。

摘要： 本实用新型公开一种车辆抵押库存盘点机器人包括：机器人主体和移动底盘；所述移动底盘包括：无线通信模块、主控板、两个轮毂电机驱动轮；所述机器人本体上设有第一摄像装置、第二摄像装置、多个雷达测距传感器、陀螺仪、机械臂以及清洁装置，第一摄像装置、第二摄像装置、雷达测距传感器、陀螺仪、机械臂、无线通信模块、轮毂电机驱动轮分别连接主控板；其中，所述移动底盘设置在所述机器人本体下方，用于在所述主控板的驱动下带动所述机器人本体移动。采用本实用新型的技术方案，具有可以能够代替人工盘点车辆，减少工作量，提高效率的效果。