房改方案

摘要： 自1998年开始实施的以住房分配货币化为导向的中国住房制度改革取得了很大成绩,同时还有一些经验教训需要总结。此次房改实施了两种不同的具体方案:一种是在全国绝大部分地区推行的渐进方式的房改方案;另一种是在贵州省试点的全面方式的房改方案。两者的主要差别在于是否进行公房存量资产的货币化重新分配。贵州省贵阳市的房改实践为研究两种不同房改方案对住房平等的影响提供了独特的自然实验证据。利用1989—2011年中国健康与营养调查(CHNS)数据和相关城市统计年鉴数据,采用PSM-DID模型等检验不同房改方案对住房平等的影响差异的结果表明,与渐进方式相比,全面方式的房改方案更能提高住房消费水平,促进房地产投资,使得房价相对稳定,使得住房面积不平等和住房财富不平等程度更低;全面方式的房改方案还对贵阳市内公有制部门和非公有制部门的职工带来了不同的影响,他们之间存在着存量补贴的差异,但两者之间住房不平等程度的差异较小。上述结论为我国进一步的住房制度改革提供了重要启迪:一是应处理好政府和市场的关系,要发挥市场的效率及其在资源配置中的基础性作用,而政府的政策要坚持公平导向;二是应鼓励地方积极试点,促进多种模式相互竞争,从而选取更有利于全国推广的房改模式。

摘要： 房地产税的推行已经箭在弦上,甚至房地产税的配套政策很可能已经准备好了。＂房地产的金融风险不是‘黑天鹅’,而是‘灰犀牛’。＂全国房地产商会联盟主席顾云昌如是说。顾云昌是1998年国家房改方案主要执笔人之一。前不久,在武汉举办的2018武汉首届房地产高峰论坛上,提起当年的全国房改方案,他特别强调,当年起草该方案的团队还专门在湖北做过调研。对于新一年中国房地产市场的走势,顾云昌接受《支点》记者采访时表示,2018年房地产销售量不会超过2017年,房价下跌可能性不大,总体而言仍处于平稳状态。

摘要： 我从上世纪70年代末进入国家建委、国家城建总局工作,跟随改革开放的步伐,开始着手住宅商品化的研究,从住宅住房的属性、住房政策探索跟踪试点城市的房改进程,到1998年国家房改方案起草小组的主要执笔人之一,多次参与了住房制度改革的会议以及参与住房制度改革的研讨,直至参加1997年到1998年的住房制度改革方案的全过程,见证和推动了国家房改的进程和房地产的发展。

摘要： 我从上世纪70年代末进入国家建委、国家城建总局工作,跟随改革开放的步伐,开始着手住宅商品化的研究,从住宅住房的属性、住房政策探索跟踪试点城市的房改进程,到1998年国家房改方案起草小组的主要执笔人之一。

摘要： 1998年房改方案开启了中国商品住宅的时代闸门。在此之后房地产行业从无到有，迅速发展，并成为拉动宏观经济增长的中流砥柱。而近几年一二线城市房价过快上涨与三四线城市的过量开发，却让整个行业面临发展困境。2016年底的中央经济工作会议提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，也提出加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。这让我们需要冷静反思房改以来近20年的房地产市场发展之路。

摘要： 1991年5月，上海市人大常委会通过了“建立公积金、提租发补贴、配房买债券、买房给优惠、建立房委会”五位一体的房改方案。方案借鉴新加坡中央公积金制度经验，提出建立住房公积金制度，为上海以及后来全国深化城镇住房制度改革提供了全新的思路。

摘要： 【事件】1988年6月10日，深圳市委、市政府在深圳会堂举行深圳经济特区住房制度改革动员大会，宣布《深圳经济特区住房制度改革方案》的正式出台。《住宅区管理细则》（以下简称“细则”）作为该方案九项配套细则之一，从制度上奠定了物业管理的发展基础。

摘要： 顾云昌,中国房地产业协会副会长兼秘书长,1944年出生。曾多次参与国家房改政策的研究和制定,是国家房改方案的主要起草人之一。两次获得国家科技进步一等奖。

摘要： "职工万岁"这句口号,是当时的第二汽车制造厂(后来的东风汽车公司)副厂长张煜在职工代表大会上喊出来的。记得大约是在1988年的6月份,二汽召开职代会,专题审议通过《二汽住房制度改革方案》,这己经是第二次会议了,一个月前的第一次会议上职工代表否决了行政提出的房改方案。当时具体负责二汽住房制度改革工作的张煜在方案被否决后

摘要： 本申请公开了一种旧房改造结构的施工方法及旧房改造结构，涉及建筑施工领域，其步骤如下：安装受拉梁，将多个受拉梁固定连接在原楼体的楼顶板上，作为整体房屋改造的支撑；吊装钢吊杆，将多个钢吊杆与受拉梁连接，钢吊杆均匀分布在原楼体内；铺设中间楼承板，以钢吊杆作为支撑，进行中间楼承板的搭建；铺设顶层楼承板，以受拉梁作为结构梁，铺设顶层楼承板。本申请采用从上往下施工的方式，有助于降低对原楼体的破坏，且有助于提高旧房改造的效率，缩短施工周期。

摘要： 本公开提供了一种老房改造装修方法及装置、存储介质。该老房改造装修方法包括：根据待装修老房的图片或视频获得所述待装修老房的老房三维户型模型，根据期望装修房屋的图片或视频获得所述期望装修房屋的软硬装二维模型，将所述老房三维户型模型与所述软硬装二维模型进行组合以得到目标三维户型模型。本技术方案实现了图片风格化技术应用于老房改造装修领域，提供了老房改造落地装修方案，老房改造装修技术的交互方式简单，操作便捷。

摘要： 本发明公开了一种旧房改造用预制窗口加固件，包括窗口主体、固定块和加固组件、锁紧组件；所述窗口主体的四个边角一体成型对称设置有固定块，固定块中有连接插槽，对于本发明设计的旧房改造用预制窗口，通过在预制窗口的边角位置设置的固定块与连接插条、柱体加固组件和锁紧组件之间的配合使用，能够对预制窗口的边角位置进行加固强化处理，进而提高其整体的稳固性，保证其在施工过程中具有很好的稳定性，加固组件与锁紧组件的配合锁紧作用，并且操作方便，在确保且施工质量的同时，提高施工效率，进而提升旧房改造施工的整体经济效益。

摘要： 一种危房改造系统及其改造方法，包括区域识别装置，其包括自驱动设备、超声波成像仪、抓取机构、胶液喷涂机构、平铺机构及旋转紧固机构，安全覆盖装置，其包括检测框架、检测器、回路金属丝、导电丝以及绝缘贴层，所述检测框架包括金属卡腔、压块连接槽及绝缘压块；安全防护装置，其包括防护壳体、第一旋转机构、第一紧固槽、第二旋转机构、第二紧固槽、红外传感单元及避险容置槽；以及单元控制器与服务器，所述单元控制器分别与自驱动设备、检测器、第一旋转机构、第二旋转机构、红外传感单元、服务器及用户终端连接；本发明能够在墙壁预设面积或数量的检测器失联后判断出墙壁出现紧急问题以提醒住户紧急避险并为无法逃生的人员提供安全防护。

摘要： 本发明提出一种旧房改造系统，应用于既有建筑的改造，旧房改造系统包括光伏发电装置、内墙体以及换热装置，光伏发电装置设于既有建筑的屋顶；内墙体设于既有建筑的基层墙体的内侧，并与基层墙体间隔设置，以与基层墙体围合形成风道，风道具有开设于基层墙体的进风口和开设于内墙体的出风口；换热装置包括冷源、换热管路以及加热器，换热管路设于风道，换热管路的入口和出口均与冷源连通，加热器设置在换热管路上，并与光伏发电装置电连接，用于对换热管路中的冷媒进行加热。本申请的技术方案，得以实现对既有建筑的节能改造。

摘要： 本发明提供一种危房改造装置及其改造方法，1)依据现场实际境况，在危房室内拐角处等距设置三角支撑，针对老化严重的旧墙体，在进行加固之前增砌部分新的墙体，增加整体的结构强度，为整体做铺垫；2)墙体整体加固，增加壁柱，柱内预留暗梁钢筋，待二次形成井字暗梁，与楼板再一同浇筑，由下往上进行浇筑，进一步保证整体结构的稳定性；3)墙体稳定后对屋顶进行加固，使用危房改造装置做出反梁，再进行楼板的拆除，由上往下拆除，保证拆除时整体不会坍塌，并利用原有的天井座竖向运输通道，保证不堆载；依托于步骤3)的装置此危房改造装置能够根据实际境况及时调整浇筑角度和方向，提高浇筑效率，无需停滞，结构简单，实用性强。

摘要： 本发明提供了一种农村旧房改造方法，涉及旧房改造的技术领域，S1，计算估量屋顶的重量；S2，根据计算的屋顶重量结合钢管的规格计算得出所需的钢管数量；S3，在外墙处搭建双排脚手架，对屋顶进行托举；S4，在脚手架的四周使用跳板、安全防护网对农房的四周进行封闭；S5，观测屋顶，对脚手架进行加固；S6，拆除旧建筑体；S7，浇筑基础；S8，在室外搭设上料平台，在每一层搭设材料转运平台，将建筑材料进行转运建设房屋主体；S9，将农房原有的屋顶转移过渡至房屋主体上；S10，在房屋主体成型后，将脚手架和防护结构拆除；S11，对房屋进行装饰装修。该旧房改造方法具有节约成本、节约工期、节约劳动力、循环使用旧房屋顶的优点。

摘要： 本实用新型展示架技术领域，具体为一种稳定性高的旧房改造用方案设计展示装置，包括底座、安装杆、支撑杆、展架、图板和升降装置，安装杆与底座的表面固定连接，支撑杆与安装杆的内壁滑动连接，展架与支撑杆的上表面固定连接，图板位于展架的表面放置，升降装置设置与底座的表面，升降装置包括动力电机，动力电机与底座的表面固定连接。本实用新型，设置升降装置便于快速将展架进行调节，避免目前随着工程的进度，大多的施工方案都是通过将图板放置到展架上进行参照施工的，由于展架一般较高，在安装图板时需要将展架放倒或者搭扶梯才能对图板进行放置，致使施工存在进度缓慢的情况，进而降低展示装置的使用难度，便于设备的正常使用。

摘要： 本实用新型公开了一种旧房改造用方案设计展示装置，包括底板，所述底板顶端固定连接有工具箱，所述工具箱顶端固定连接有第一转轴，所述第一转轴外侧转动连接有方案展示箱，所述第一转轴外侧位于方案展示箱的上方转动连接有模型展示板，所述第一转轴顶端固定连接有第二转轴，所述第二转轴顶端固定连接有顶板，所述顶板顶端固定连接有设计箱，所述顶板一侧通过调节螺栓转动连接有显示屏；通过设置方案展示箱可以将多种设计方案进行展示，并且通过转动方案展示箱便于对多个设计方案进行对比，通过设置模型展示板可以根据设计之后的方案将展示模型进行组装，然后通过模型展示板进行展示，便于客户更加直观的看到设计效果。

摘要： 一种旧房改造电梯壳体结构，涉及旧房改造加装置电梯的改进技术，具体涉及旧房改造加装置的室外电梯间外壳结构。由框架和PVC墙板构成，框架包括设置于电梯壳四个角处的框架，板材单元连接于框架之间构成电梯外壳结构；所述PVC墙板由板材单元拼接而成，每个板材单元一侧边有凸榫、另一侧边有嵌口，凸榫嵌入于嵌口中将上两个板材单元拼接在一起；板材单元与框架之间用螺栓连接在一起。它解决了现有旧房改造加装电梯工程中，采用透明玻璃做为加装电梯外壁存在的电梯间保温效果不好，不易安装和维修，存在安全隐患，以及价格高，安装成本高的问题。